專題摘要：目前各家銀行在對待存量房貸客戶時，不僅政策不一，存量房貸客戶要享受七折優惠，也仍然有點難——首套住房、改善型住房、貸款余額、信用記錄甚至自身的資產實力，都成為享受優惠前需要跨越的“大山”。>>發表評論
中國人民銀行決定，自2008年10月27日起，擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度，調整最低首付款比例。一是商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。 二是下調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下(含)由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%，分別下調0.27個百分點。
2006年8月18日，中國人民銀行宣布，商業性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.9倍擴大為0.85倍，其他商業性貸款利率下限保持0.9倍不變。商業銀行可按照國家有關政策，根據貸款風險狀況，在下限范圍內自主確定商業性個人住房貸款利率水平。
其實在去年12月份國務院就出臺意見，允許商業銀行對第二套及以上的購房貸款，可根據客戶情況自行確定利率水平，這實際上就是放寬了二套房的貸款政策限制。
國務院日前出臺《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》，這條政策引起持“救市論”者的一片叫好聲，被認為是“明確松綁二套房貸”，是“對于二套房貸最后的政府態度”。
房貸利率打折已悄然覆蓋至第二套房、甚至第三套房。昨日，部分讀者向晨報記者曝料稱，除了二套房能享受利率打7折的優惠外，即使人均住房面積超過32.2平方米，購買第三套房仍能享受利率打折。
