本報記者 俞萍麗 報道　　

　　本報訊在中資銀行普遍實行7折房貸利率的影響下，外資銀行終于也加入了這一陣營。記者昨天從渣打銀行和花旗銀行處了解到，這兩家銀行將對優(yōu)質(zhì)客戶推出最低7折優(yōu)惠房貸利率。

　　昨日，在花旗杭州黃龍支行的開業(yè)典禮上，花旗銀行(中國)有限公司執(zhí)行副行長石安楠透露，花旗杭州的房貸客戶，有可能享受到最低7折的利率優(yōu)惠。如果是花旗貴賓客戶，還可以享受更優(yōu)惠的利率和費用，貸款額度最高可達(dá)房價的80%。另外，與中資銀行一般二十年的可貸年限不同，房貸客戶在花旗可獲得最高30年的貸款期限。

　　與此同時，渣打銀行(中國)也稱，符合要求的杭州房貸客戶，也能享受到在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折優(yōu)惠。根據(jù)渣打銀行(中國)的最新政策，目前渣打銀行首套住房的首付款比例為20%，利率最高可享受基準(zhǔn)利率的0.7倍。對利用貸款購買第二套房的，則仍然按照原政策標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行，即首付比例為40%，利率為央行貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　在境內(nèi)個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)方面，中資銀行，毫無疑問占據(jù)更大的優(yōu)勢。因此，除下調(diào)利率外，近日外資銀行也以更積極的態(tài)度開始應(yīng)對。據(jù)渣打銀行(中國)透露，該行將于下周在杭州推出一款名為“活利貸”的房貸產(chǎn)品。房貸客戶可以靈活利用日常閑置資金獲得保障收益的理財規(guī)劃，并可自動縮短還款年限。

　　渣打銀行有關(guān)人士給我們算了筆賬，假設(shè)客戶準(zhǔn)備貸款100萬元購買房屋，還款期為30年，如果通過“活利貸”業(yè)務(wù)，將每月3000元作為活期存款放在房屋貸款的還款賬戶中，30年總利息約為55萬元，相比普通房屋貸款節(jié)省約52%；還款年限為22年，相比普通房屋貸款縮短近8年。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，目前部分中資銀行對提前還貸設(shè)置了門檻，外資銀行則推出含提前還貸功能的房貸理財產(chǎn)品，將進(jìn)一步加劇房貸業(yè)務(wù)的競爭。另據(jù)了解，東亞、恒生等外資行的房貸新政細(xì)則也在醞釀之中。

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