昨日，200余位市民打來電話，咨詢能否申請(qǐng)存量房貸7折優(yōu)惠利率的問題。以下問題特別受市民關(guān)心，如第二套改善型住房可否申請(qǐng)7折優(yōu)惠、最低折扣是多少、貸款余額較少可否享受利率7折優(yōu)惠、購(gòu)買別墅是否可以享受利率優(yōu)惠等。

　　對(duì)此，早報(bào)記者根據(jù)銀行現(xiàn)有政策進(jìn)行一些回答。

　　購(gòu)買別墅可以享受7折利率優(yōu)惠嗎？

　　張先生：我購(gòu)買的是200多平方米的聯(lián)排別墅，在興業(yè)銀行虹橋支行辦理貸款，目前貸款余額還有90多萬元，信貸員說，利率最低折扣為7.5折，并且3年不能提前還款，1年內(nèi)不能提前還款還可以接受，但是3年內(nèi)不能提前還款我認(rèn)為有點(diǎn)苛刻了。銀行方面是否能考慮一下對(duì)所有客戶一視同仁呢？如果不能辦理7折利率優(yōu)惠我只能辦理轉(zhuǎn)按揭了。

　　東方早報(bào)：目前政府對(duì)于7折優(yōu)惠主要針對(duì)普通住房，別墅并不在享受范圍之內(nèi)。銀行根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)控制水平自主決定貸款利率。