就7折房貸細則面會元大都小區(qū)客戶

　　在被本報獨家曝出房貸7折優(yōu)惠存在“潛規(guī)則”(詳見本報2月19日7版《農(nóng)商行7折房貸優(yōu)惠竟能拿錢換？》)后，北京農(nóng)村商業(yè)銀行(以下簡稱“農(nóng)商行”)終于坐不住了。上周五，在與房貸問題反映比較集中的元大都小區(qū)客戶面談時，農(nóng)商行相關(guān)人士給出了部分客戶申請期限可以適當延長的口頭承諾。這也是該門檻1月23日公布以來，農(nóng)商行對房貸客戶的首次“讓步”。

　　上周五下午，農(nóng)商行總行信貸科、總行紀檢部和順義支行個貸部3位負責人來到了位于北四環(huán)元大都小區(qū)新二號院內(nèi)，就該行7折房貸優(yōu)惠細則與這里的35位房貸用戶進行了面對面的溝通。上述35位房主名下共計37套住房貸款是在農(nóng)商行進行的，由于開發(fā)商稱最晚720天內(nèi)交房產(chǎn)證，這些人擔心無法在申請期(6月30日)截止前享受到7折優(yōu)惠而多次向相關(guān)支行和總行反映。

　　據(jù)業(yè)主代表介紹，他們是去年10月1日入住該小區(qū)。由于此前開發(fā)商并未明確告知業(yè)主可以在農(nóng)商行和北京銀行中選擇一家做貸款。都選擇了農(nóng)商行的他們除了個別大產(chǎn)權(quán)業(yè)主外，大多數(shù)人沒有拿到房產(chǎn)證。而另外一些業(yè)主雖然也沒有房產(chǎn)證，但因為選擇了北京銀行，他們已經(jīng)從本月起享受到7折房貸利率。同樣的貸款余額，這些人每個月要比鄰居多交1000多元房貸。

　　“對這個項目可以適當延長期限�！痹诼犎×嗽�大都小區(qū)業(yè)主們的情況后，農(nóng)商行總行信貸科人士口頭表示，該行有可能對這35位貸款者在申請期限上給予延長，但延長受理時間到什么時候，現(xiàn)在還不好說。他同時坦言，如果給所有貸款客戶都執(zhí)行7折利率，將大幅降低銀行的經(jīng)營利潤，同時增加人工成本。這嚴重影響銀行的收益，而并不僅僅是銀行設(shè)置一條細則，把沒有房本的客戶“甩掉”的問題。

　　據(jù)其分析，在這35位業(yè)主中，一次逾期記錄都沒有的是18位，這些人有望先享受到延期的待遇，而那些有過逾期還貸的客戶，必須到相關(guān)支行查明情況，才有可能獲得延期。　　不過，由于此前已經(jīng)被農(nóng)商行折騰(詳見本報2月17日7版《農(nóng)商行房貸客戶被“踢皮球”》)，對于農(nóng)商行的上述承諾，業(yè)主們并不買賬。

　　“如果銀行僅向后延長一個月，對于720天內(nèi)才可能拿到房本來說的客戶沒有任何幫助。”在一位陳姓業(yè)主看來，農(nóng)商行的表態(tài)并不能令他滿意�！斑@不就是給我們畫了一張看得見摸不著的大餅嗎？”

　　不僅如此，在能否取消房產(chǎn)證的問題上，農(nóng)商行也未對客戶做絲毫讓步。

　　“有關(guān)房產(chǎn)證的問題，開發(fā)商和業(yè)主之間會有另行約定，由規(guī)定的180天延長到720天。但是對銀行而言，剛制定出一套標準就要改變，別的項目該什么辦？”前述農(nóng)商行人士對上述業(yè)主表示，如果客戶不滿該行細則需要轉(zhuǎn)按揭，銀行將給予一路綠燈。

　　不過，讓業(yè)主們哭笑不得的是，同樣是由于沒有房產(chǎn)證，他們根本就轉(zhuǎn)不了按揭�！拔覀冎荒芗酵�于開發(fā)商早點給我們房本，或者農(nóng)商行的門檻能低點，否則我們太虧了�！币粯I(yè)主忿忿地表示�！　�據(jù)了解，目前農(nóng)商行為北京300余個樓盤業(yè)主做個人房貸業(yè)務(wù)，目前包括昌平邑上、都城心嶼、新世紀等多個小區(qū)都存在和元大都小區(qū)業(yè)主相同的問題。

　　商報記者 崔呂萍 劉杰

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