●除了農(nóng)行浙江省分行及招商、民生、光大、廣發(fā)杭州分行無需申請，大多數(shù)銀行需要貸款人提交申請

　　●公積金貸款客戶與存量房貸優(yōu)惠利率調(diào)整無關(guān)，因為最低7折的優(yōu)惠利率，仍高于公積金貸款現(xiàn)行利率

　　本報杭州1月4日訊 (記者 金濤 通訊員 許莉莉) 今天是新年首個工作日，省內(nèi)各大銀行客服熱線電話一上班便處于忙碌狀態(tài)，客服人員接聽到的大都是咨詢、申請辦理相關(guān)存量房貸優(yōu)惠利率事宜。那么，存量房貸優(yōu)惠利率應如何申請？需要帶什么樣的材料？有哪些注意事項？記者采訪了一些銀行界人士。

　　盡管工、農(nóng)、中、建四大國有商業(yè)銀行及股份制商業(yè)銀行已公布的關(guān)于存量房貸優(yōu)惠利率政策均明確，只要是2008年10月27日前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)房貸客戶，原則上都可以申請7折優(yōu)惠利率。但據(jù)記者了解，省內(nèi)各銀行在大框架下對優(yōu)質(zhì)客戶的認定各有各的講究。比如，有的銀行對初始貸款金額有明確要求，須在50萬元以上；有的則要求貸款人近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸和兩筆以上未結(jié)清房貸……因此，客戶在正式申請前，最好通過客服熱線或自己的客戶經(jīng)理向貸款行了解一下，看看自己究竟符不符合申辦條件。

　　需要提醒的是，申辦存量房貸優(yōu)惠利率大多數(shù)銀行需要貸款人提交申請。從目前已公布實施細則的省內(nèi)銀行看，除了農(nóng)行浙江省分行及招商、民生、光大、廣發(fā)杭州分行無需申請，對各自符合條件的客戶或系統(tǒng)自動下浮或手工調(diào)整外，其他銀行均需貸款人自己提出申請，且大都需要到銀行柜臺辦理書面申請。

　　銀行房貸利率調(diào)整方式通常是按年調(diào)整或按季、按月調(diào)整，對于按年調(diào)整客戶來說，理論上從今天起就可以申請利率優(yōu)惠幅度調(diào)整了，但選擇按月調(diào)整的客戶，能否申請利率優(yōu)惠幅度調(diào)整呢？對此，深圳發(fā)展銀行杭州分行個人貸款中心主任杜志良告訴記者，這次調(diào)整的是房貸利率優(yōu)惠幅度，與利率調(diào)整方式并無關(guān)系，選擇按季、按月調(diào)整利率的客戶，只要符合條件，同樣可享受7折優(yōu)惠。

　　此外，公積金貸款客戶與存量房貸優(yōu)惠利率調(diào)整無關(guān)。因為即便是最低7折的優(yōu)惠利率，仍高于公積金貸款現(xiàn)行利率。