市民董先生最近比較郁悶：因為自己連續兩筆房貸還款沒有足額，導致無法享受到7折房貸優惠利率，利息支出多出上萬元。

　　倆月差了銀行30元

　　董先生2000年9月在銀行做了一筆20年30萬元的房貸，前兩天看到該行在沈城推出優惠利率政策，于是到馬路灣附近的房貸經辦行咨詢，結果工作人員上網一查，他在2008年1月份和2月份有連續2次違約記錄，1月份還款差銀行6.01元，2月份差銀行23.7元。由于出現連續2次違約記錄，因此他無法按照規定享受7折優惠利率房貸，仍按原來的85折利率執行。

　　“我當時辦理的是等額本金還款法，每月償還給銀行的本金都是1250元，利息開始時每月1400多元，現在遞減到800多元。由于是等額本金還款法，一般開始都多，以后每月遞減，所以我一般都按照上月的還款額提前兩天把錢打到賬戶，從來沒有耽誤過。沒想到2007年銀行連續多次加息，到底該還多少錢，銀行也沒有通知我，結果2008年1月份，我還款時差了銀行6.01元。2月份還款時我特意把上月的差價補上了，沒想到又差銀行23.7元。”董先生咨詢。

　　利息差了上萬元

　　假如市民董先生無法享受到7折房貸優惠利率，按照85折計算，他將支出15.4萬左右利息。假如按照7折優惠利率計算，將支出14.2萬利息，一筆貸款合同，利息支出相差1.2萬元，這是一筆不小的數字。

　　記者首先與董先生的房貸經辦行取得了聯系，工作人員說，他們只是執行上級行的政策，客戶不符合調整條件，因此暫時不能申請7折優惠利率。隨后記者又聯系了該行營業部，相關負責人表示，目前的確有不少客戶因為各種原因導致未足額、如期還款，因此產生了違約記錄。其中有些客戶是非主觀故意，銀行也考慮給予他們優惠利率。客戶可以先填寫申請表，由省行來決定是否給予優惠。

　　記者從建設銀行遼寧省分行也了解到，有些客戶因銀行加息、外出旅游、出差等原因導致延期、未足額還款等違約記錄，在向銀行申請優惠利率時如實填寫，銀行審核后有可能也給予優惠利率待遇。

　　本報記者 張建芳

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