沈城6家商業銀行陸續出臺存量房貸7折的實施細則！

　　繼工商銀行、建設銀行在沈城對存量房貸實施7折優惠后，3月2日，招商銀行、交通銀行、華夏銀行、光大銀行、中信銀行、興業銀行6家銀行的房貸新政也集體亮相。此外，記者從中國銀行和盛京銀行獲悉，他們也將于近日推出房貸新政細則。

　　招行：符合條件客戶自動調整

　　昨日，記者從招商銀行獲悉，招行將于2009年3月起對2008年10月27日(含)之前發放的、已享受八五折利率優惠、在招行系統內當前無逾期且歷史上未出現超過2期連續逾期記錄的存量個人住房貸款業務，自動執行七折優惠利率。新增房貸也可申請七折優惠利率，具體可向受理網點咨詢。此次符合批量調整條件的客戶不需要到招商銀行網點逐一申請辦理，而是通過計算機系統統一進行調整，并給予短信通知。月供金額將于2009年4月份開始按照新的利率標準計算。

　　此次調整后享受優惠貸款利率的客戶，如在未來還款期間出現連續2期(含)以上逾期，就將從滿足逾期條件的次月，恢復原利率浮動比例。

　　交行：二套房貸最低可打7.5折

　　同樣在昨日，交行也正式公布了其房貸優惠的細則。記者了解到，貸款金額10萬(含)以上，貸款利率為基準利率0.85倍，并在交行貸款當前無逾期，且歷史逾期記錄不超過2次的存量房貸客戶，交行將于3月中旬對其調整利率浮動率基準利率下浮30%。而本次調整為自動批量調整，不需客戶單獨提出申請。如客戶需要在批量調整日前調整利率，可由本人至網點提交書面申請，進行手工調整。

　　對首次利用貸款購買普通自住房的客戶，貸款利率不低于基準利率的0.7倍，已結清貸款不計入住房套數。如果購買二套(含)以上住房的客戶，首付比例在50%(含)以上或交通銀行沃德客戶，執行基準利率的0.75倍；首付比例在40%(含)至50%，執行基準利率的0.85倍。

　　興業、中信、光大、華夏：需要書面申請

　　除了工行、招行自動對符合條件的客戶統一調整外，多數銀行要求符合條件的客戶向經辦行書面申請，審核合格后方可打7折。

　　興業：必須是機關、企事業單位人員 興業銀行個貸部的工作人員說，想要申請七折房貸利率的客戶，必須是沈陽市機關、企事業單位工作人員，在央行征信系統無不良記錄，購買的是首套住房，并且是90㎡以下的普通住房。

　　中信：客戶須符合仨條件 中信銀行無論是新貸款的客戶還是存量房客戶，如果所購房產是90㎡以下的普通住房，客戶是銀行的白金客戶，而且貸款額要在30萬以上，才可申請七折房貸。

　　光大：客戶要屬于穩定職業 光大銀行對于存量房貸也給出打7折的標準，客戶要屬于公務員、教師、電力等穩定收入來源的職業，在銀行只有一套房貸，并且沒有超過2次逾期5天內的違約記錄，可直接向銀行申請打7折。

　　華夏：類似工商銀行標準 華夏銀行對于存量客戶調整利率的標準與工行類似，客戶過去屬于85折利率，并且不超過2次違約記錄，可以向銀行申請打7折。銀行將考慮客戶對銀行的貢獻度，適當給予優惠。

　　本報記者 呂佳 張建芳 實習生 王媛

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