季小舟

　　住房貸款利率7折優惠沸沸揚揚鬧騰了幾個月。銀行明文規定能夠享受到的客戶要符合一系列條件：住房面積145平米以下、貸款50萬以上、無不良記錄、不得提前還款……符合這些條件的借款人并不多，據業內人士估計僅為一成。九成客戶被擋在7折門外，好不容易跨過這道高門檻的客戶也別高興太早。

　　近日，一些已經去銀行辦理7折優惠的客戶在網上爆料，稱遭遇了銀行的“潛規則”，有趁機拉存款的、有強賣保險的、有推銷辦卡的，反正就是想要從客戶身上多賺點錢。某銀行客戶向媒體反映，去申請利率7折優惠時被要求辦理10張信用卡。銀行的誠信在房貸利率7折優惠辦理事件中，早已大打折扣。

　　處于強勢地位的銀行享受慣了高利潤，自然難以舍棄厚利，況且監管部門又將打7折的權力交到了銀行的手中。面對一個賠本的生意，硬著頭皮沖上去的銀行開始“堤內損失堤外補”。監管部門將7折的權力交給銀行，本意是想促進銀行間的競爭，但是銀行作為利益獲得者，要讓其自行制定相對公平理性的規則，顯然很難。

　　有貸款擔保公司的人士向筆者爆料，某商業銀行表面上愿意接受客戶的7折優惠申請，但是實際操作起來卻設置諸多阻力，就連該行的客戶經理都無法獲得該行的7折優惠利率，選擇辦理轉按揭到了別家銀行。

　　雖然不能享受7折優惠，借款人在別家銀行的爭相吸引之下，紛紛開始房貸“搬家”計劃。但國內商業銀行就這么幾家，處于弱勢地位的借款人不受這家的氣，也還得吃那家的苦。

　　7折優惠細則中各家銀行都對借款人的還款情況進行了規定。很多借款人由于逾期還款的問題被擋在了7折的門外，有的銀行甚至規定只要有過一次逾期便不得享受7折優惠。既然銀行如此重視客戶的誠信，為何銀行不以身作則同樣遵守呢？客戶的信用可以由征信系統查詢，然而銀行能否誠信卻沒有制約機制，這樣的情況也該改改了。

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