本報訊(記者 耿彩琴)工行、農行、中行、建行、交行、招行、郵儲銀行及渣打銀行等八家銀行相關負責人士昨天在中國銀行業協會組織的新聞通氣會上表示，銀行目前已經對符合條件的首套房貸款實行了利率七折優惠政策，各家銀行嚴格禁止分行在存量房貸款利率調整過程中搭售其它金融產品。而對于“二套房貸松綁”的消息，各家銀行并未松口，稱仍然按照監管部門此前出臺的規定執行。

　　根據央行的規定，自2008年10月27日起，商業性個人住房貸款利率的下限由原來的基準利率的0.85倍，擴大至0.7倍，最低首付款比例調整為20%。而對于2008年10月27日之前貸款買房的存量房貸客戶，各家銀行也紛紛出臺相關規定，區別不同客戶給予最高為基準利率0.7倍的利率優惠。

　　昨天八家銀行的負責人士表示，存量房貸利率七折的優惠政策已經開始執行，部分地區的調整工作已經基本完成。對于有客戶提出的有些銀行在利率調整的過程中，強行搭售銀行理財產品等金融產品及變相收費等情況，各家銀行均表示，已經明確下文要求各分行在存量房貸利率調整過程中不得搭售其它金融產品。而上周銀行業協會也明確要求各家銀行不能強行搭售相關理財產品。

　　昨天也有銀行提出“交叉銷售”的概念。建行表示有必要將商業銀行開展的正常交叉銷售的強行搭售不必要的金融產品區別對待。銀行向辦理房貸業務的優良客戶提供更多的產品和服務，是應對市場競爭、豐富客戶服務內容的要求。交行表示，該行在1月份時已經下文件要求在辦理存量房貸利率調整時，不搞強制性的交叉銷售。在利率調整過程中，出現個別客戶經理與客戶溝通不暢而導致客戶投訴的情況，交行稱，該行2月份又專門下文，強調“原則上對于當前無逾期的貸款，均可進行調整”。同時已妥善處理了客戶投訴。

　　對于“第二套房貸政策放開”的說法，昨天多家銀行人士接受記者采訪時表示，目前仍嚴格按照監管部門的政策執行。銀行表示，政策規定，對已經利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均面積低于當地平均水平，再次向銀行申請住房貸款的，比照首套自住房貸款政策執行。

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