周靜雅

　　昨日，中國銀行(下稱“中行”)各地分行已開始執行各項房貸調整細則，為居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款優惠支持。

　　中行昨日表示，對于已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平、再申請購買第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根據國家相關文件精神，并結合各地實際，比照首次貸款購買普通自住房的優惠政策執行。對于存量房貸客戶，中行各地分行根據各地市場情況，制定出臺相應的利率調整實施細則。對于首次購買普通自住住房的居民，中行各地分行已開始執行首付最低20%，利率最低下浮30%的優惠政策。

　　中行總行人士此前告訴《第一財經日報》，該行總行并未就房貸調整制定統一細則，而由各級分行根據實際情況和同業策略制定相應細則并實施。

　　中行表示，該行加強對房地產市場的研究和監測，建立了房地產市場預警及政策調整機制，各地分行在對當地房地產市場各類信息監控的基礎上及時決策，調整政策，控制風險。

　　中行個人金融業務部門昨日提供的最新統計顯示，去年中行累計發放個人住房貸款54萬多筆，向18萬人次的個人客戶提供購車貸款。截至去年12月末，中行個人貸款余額超過6445億元，個人貸款余額市場占有率較2007年末提高幅度位居市場第二，個人二手住房貸款余額在同業中的份額位居第一。

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