各銀行存量房貸利率政策 建設銀行 1月4日到2月22日受理申請，須曾享受基準利率0.85倍優(yōu)惠；近兩年內(nèi)貸款拖欠不超過2期；重新定價日起無拖欠貸款余額、不存在違約行為；重新定價日起不超過2筆以上貸款未還清 農(nóng)業(yè)銀行 初始貸款發(fā)放金額在30萬元(含)以上自動調(diào)整。借款人有連續(xù)90天(含)以上逾期記錄的，將不受理其利率調(diào)整申請。 光大銀行 貸款余額達到30萬元，可申請調(diào)整七折利率 興業(yè)銀行 首套普通住房，無逾期貸款記錄，申請通過審批后可調(diào)整 上海銀行 貸款余額達到30萬元，可申請調(diào)整七折利率 工商銀行 “總行正在制定新的存量房貸利率優(yōu)惠政策，預計近期就會出臺具體的利率優(yōu)惠細則。” 中國銀行 中行總行要求各分行結(jié)合自身實際和同業(yè)情況，自行作出規(guī)定。中行上海分行則表示，客戶可到貸款經(jīng)辦行提交申請，如果審核通過，將可以享受7折優(yōu)惠利率。

　　以上均據(jù)各大銀行公開信息，以及新華社等媒體公開報道早報財經(jīng)整理。

    四大國有銀行表示存量房貸利率可打七折，但相關(guān)細節(jié)尚在制定。

　　新年伊始，四大國有銀行發(fā)出存量房貸利率可以打七折的聲音，此前一些中小銀行也早已以各種形式給存量房貸最低折扣。可具體到不同的銀行不同的貸款客戶，能否享受七折房貸利率卻依然不夠明確，貸款買房的市民紛紛打算，盡量爭取到最低利率，否則可以考慮轉(zhuǎn)按揭。

　　“我的房貸利率到底能不能打七折？”新年第一天上班，付元(化名)就四處打聽此事，他在一家國有銀行有近50萬元15年的房貸。“媒體上說都可以轉(zhuǎn)，可我問了營業(yè)網(wǎng)點，打了客服電話，再問了信貸員，說法卻都不盡相同，到底怎么申請，什么條件能享受七折利率，我還是不明白。”

　　盡管四大國有銀行以及一些股份制銀行已經(jīng)陸續(xù)承諾，存量房貸原則上也可享受在基準利率基礎上打七折的最優(yōu)惠利率，但具體到每個客戶的執(zhí)行卻依然有點“難”—首套房、普通自住房、貸款余額、信用記錄都成了打折前的一座座大山。

　　建行已開始受理申請

　　自2008年10月27日房貸新政公布后，之前已在商業(yè)銀行貸款買房的，其個人房貸客戶利率（下稱存量房貸）能否享受優(yōu)惠利率，就成了市民關(guān)注的焦點。直到2009年元旦假期，新華社發(fā)布消息稱，房貸份額最大的中、農(nóng)、工、建四大銀行已出臺政策，只要2008年10月27日前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請7折優(yōu)惠利率。

　　利率七折優(yōu)惠有條件：

　　部分中小銀行：存量房貸打7折后不能提前還貸

　　對優(yōu)質(zhì)客戶要求苛刻 九成存量房貸難享利率7折

　　存量房貸七折并非一勞永逸 享受優(yōu)惠有限

　　存量房貸7折利率 申請需三個條件

　　存量房貸享七折利率要看信用記錄

　　元旦起四大行存量房貸可打7折前提條件

　　各銀行新房貸政策：老房貸難享七折利率優(yōu)惠

　　多數(shù)老房貸客戶享七折利率得去銀行簽協(xié)議

　　外資行動態(tài)：

　　外資銀行存量房貸利率優(yōu)惠未調(diào)整

　　理財速遞：

　　各銀行談七折利率優(yōu)惠說法 百萬貸款能省17萬元

　　50萬元房貸每月省702元

　　客戶反應：

　　七折房貸討價還價暗戰(zhàn) 業(yè)主稱不打7折就轉(zhuǎn)按揭

　　房奴打響銀子保衛(wèi)戰(zhàn) 房貸搬家有三種途徑