• 迪斯尼落滬細(xì)節(jié)仍在談判 專家：面臨五大障礙
• 上海迪斯尼即將帶來的巨大的經(jīng)濟(jì)催化效應(yīng)
• 圍繞世博會與迪斯尼主題 掘金上海本地板塊
• 懸念行將終結(jié)迪士尼風(fēng)動上海板塊
• 上海迪斯尼如果失敗誰負(fù)責(zé)
• 上海建迪斯尼的是與非
• 不管迪斯尼選在哪里 都需要它來建設(shè)
• 迪斯尼落戶上海、香港的迪士尼必然完蛋
• 迪斯尼：再進(jìn)中國，讓上海綻放異彩！
• 迪士尼落戶川沙透支房價

迪斯尼項目實施帶來當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)繁榮，最顯著的效應(yīng)將是在品牌效應(yīng)和配套建設(shè)預(yù)期下，當(dāng)?shù)氐貎r、房價的暴漲。相應(yīng)的，在川沙或附近擁有土地資源的上市公司受益也最為明顯和直接。

根據(jù)最新消息，迪斯尼備受矚目的浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)A08-03進(jìn)行現(xiàn)場競拍，今天10點(diǎn)5分已經(jīng)塵埃落定。地塊11.9億的天價由象嶼地產(chǎn)拿下。令業(yè)內(nèi)驚奇的是，象嶼地產(chǎn)出此高價后，17家原本參與角逐的企業(yè)無一參與競拍。結(jié)果該地塊在10點(diǎn)開拍的5分鐘后，被象嶼地產(chǎn)拿走。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，出現(xiàn)冷場的原因可能是因為地價已經(jīng)太高。據(jù)了解，象嶼地產(chǎn)拿到這塊地的樓板價已經(jīng)達(dá)到14024，溢價率264%，而昨日14：40，該地塊樓板價為7731元/平方米。這相當(dāng)于周邊樓盤的現(xiàn)價。

迪斯尼項目建成后，預(yù)計游客達(dá)1000萬級規(guī)模，每年至少為上海帶來新增游客300萬～500萬人次，從而為旅游酒店、商業(yè)零售、交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)帶來機(jī)會。首先，旅游消費(fèi)將進(jìn)入黃金發(fā)展期。龐大的區(qū)域經(jīng)濟(jì)將成為上海迪斯尼成功的保障。

普華永道此前曾發(fā)布《2007-2011年全球娛樂和媒體前瞻報告》，其中有關(guān)主題公園發(fā)展的預(yù)測認(rèn)為：亞太地區(qū)將成為全球主題公園消費(fèi)增長最快的地區(qū)，總消費(fèi)將從2006年的62億美元增長到2011年的81億美元，年增幅為5.5%，而游客總數(shù)也將從2006年的2.44億人次增長到2010年的2.83億人次，年增幅3%。推動這一快速發(fā)展的主要動力是中國和印度經(jīng)濟(jì)起飛所帶動的當(dāng)?shù)厝丝诳芍�配收入的激增，他們對娛樂的需求也將大為增加�?/p>

上海要建迪士尼樂園的一大問題，在于這種境外文化能否在中國克服“水土不服”的問題，它的運(yùn)營模式與消費(fèi)方式是否能被中國百姓接受備受關(guān)注。

迪斯尼收入主要由網(wǎng)絡(luò)媒體、主題公園和游樂場、影視娛樂、相關(guān)消費(fèi)品四大塊業(yè)務(wù)構(gòu)成。從產(chǎn)業(yè)鏈角度出發(fā)，迪斯尼項目建成后，將為專營玩具生產(chǎn)、廣告、出版印刷、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)迎來大商機(jī)。

迪士尼項目的談判近日已在重大原則問題上達(dá)成一致，幾乎只欠中央核審的“東風(fēng)”。而在樂園經(jīng)濟(jì)被爆炒的背景下，地產(chǎn)、基建等部分行業(yè)早已被米老鼠這只小耗子給“折騰”得上躥下跳，相關(guān)上市公司的股價也被炒高了幾波。

此前，上海A股市場的迪士尼概念已被炒高了幾波。上海證券的報告說，迪士尼可以直接拉動酒店、零售、地產(chǎn)、基建等四大行業(yè)。

來自上海松江區(qū)經(jīng)委的一份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，歡樂谷所在的松江商業(yè)，目前更多地是吸引滿足當(dāng)?shù)鼐用袢粘Ｏ�費(fèi)需求的大型連鎖超市，例如大潤發(fā)、易初蓮花、樂購、易賣得等。而除了百聯(lián)集團(tuán)以外，針對游客的大型百貨業(yè)并沒有大規(guī)模進(jìn)入松江。

據(jù)媒體報道，迪斯尼樂園一期占地達(dá)150公頃，建設(shè)投入資金約244.8億元，接近世博會資金的投入規(guī)模。大規(guī)模的投資以及配套建設(shè)，將為建筑、建材行業(yè)帶來機(jī)遇。

有分析認(rèn)為，A股市場中經(jīng)久不衰的“迪士尼故事”迎來了實質(zhì)性利好，預(yù)計板塊龍頭品種短線仍有走高可能。事實上，迪士尼樂園項目的推出率先利好的是其周邊的地價。

自從去年年底以來，迪士尼落戶上海的消息始終撩撥著市場的神經(jīng)。盡管該項目的推進(jìn)一波三折，但由于其落戶上海并無懸念，參照東京、香港等地的建筑迪士尼樂園后對周邊樓市、相關(guān)概念股的提振作用，每一絲利好消息都能掀起A股迪士尼概念股的行情。“在香港股市的迪士尼概念炒作中，相關(guān)受益股票大都出現(xiàn)強(qiáng)眼表現(xiàn)和大幅上漲，這值得我們對上海迪士尼概念給予充分的重視。”天相投顧認(rèn)為。

作為中國改革開放后的首個獲準(zhǔn)進(jìn)入中國市場的美國大型娛樂公司，迪斯尼在多領(lǐng)域與中方有廣泛合作。

1986年，中央電視臺與迪斯尼公司簽署許可協(xié)議，《米老鼠與唐老鴨》卡通片開始在中國播放。

“迪斯尼項目的浮出水面，其實是個逐漸明朗化的過程。”早在2000年，時任上海市市長的徐匡迪就指出，長三角地區(qū)擁有中國最富裕的一億人口，足以支撐上海修建一座迪斯尼樂園。

2008年兩會期間，上海市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受中外媒體采訪時表示：“上海有能力和條件建好一座迪斯尼，各項前期準(zhǔn)備工作都在進(jìn)行中，最后將由國務(wù)院決定。”

盡管迪士尼的動畫天地里不乏一些全世界最受喜愛的動物形象，但它的財務(wù)報表卻不盡如人意。自1955年第一座迪士尼樂園在美國加州落成以來，這座連年盈利的“米老鼠賺錢機(jī)器”已今不如昔，連年虧損。

在巴黎遭遇滑鐵盧的迪士尼，在香港的日子也不好過。根據(jù)迪士尼公司日前公布的第四季財季業(yè)績報告顯示，香港迪士尼純利潤為3.79億美元,較去年同期的5.16億美元下跌26.6%。香港迪士尼樂園也步巴黎后塵，出現(xiàn)虧損。

迪士尼把目光對準(zhǔn)了中國，但對于領(lǐng)導(dǎo)這次進(jìn)軍的迪士尼公司總裁羅伯特·伊格爾來說，寄希望于中國的策略可能有風(fēng)險。不過，他更愿意將香港迪士尼樂園看作是主要節(jié)目“上海主題公園”前的一次彩排。在他看來，中國不滿14周歲的人口有2.9億他們都是米老鼠的潛在追隨者；他們是發(fā)展機(jī)會，而且是發(fā)展動力。[詳細(xì)]