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迪士尼最新股份安排 外高橋出局陸家嘴獨占
本報獨家獲悉迪士尼最新股份安排
理財周報記者 陳光/文
曾在迪士尼行情中風頭無兩的外高橋(600648.SH)似乎被拋棄了。
“迪士尼上海項目的具體股東結構已經出爐，陸家嘴(600663.SH)大概占三成，外高橋已經出局�！贝汗澾^后的第一個工作日，一位接近中美迪士尼項目談判的知情人士告訴理財周報記者。
這是關于迪士尼上海項目的獨家最新消息。
“迪士尼對于上海是真正的大利好，因為它符合上海向服務業轉型的經濟目標，現在萬事俱備，只等國務院批準一句東風。”這位消息人士透露。向服務業轉型的另一件重大事項則是陸家嘴金融城計劃的推出，上海市市長韓正在2009年上海市工作報告中首次提到這個概念。
“迪士尼和陸家嘴金融城很可能會一起推出，刺激經濟�！痹撊耸空f。
在記者得到消息的同時，2月2日，牛年的第一個交易日，陸家嘴(600663.SH)股票一路上揚，最后以漲停收盤，3日，該股繼續保持旺盛的上漲勢頭，開盤后不到1小時，便觸及漲停板。不過，漲停并沒有延續下去，而是向下震蕩，直到以上漲4.61%收盤。
陸家嘴占得中方六成，外高橋出局
自迪士尼總裁親口證實后，迪士尼落戶上海便已是板上釘釘。剩下的似乎也只是細節問題，而就算是細節問題，也牽動著市場的心。
迪士尼的影響是如此巨大，以至于股東結構也幾經變動。
“迪士尼上海項目的名稱初定為申迪，應該是上海迪士尼的簡稱，由陸家嘴文化發展有限公司和迪士尼公司共同合資組建�！鄙鲜鲋槿耸空f。
在他透露的這份股東結構中，中方將以57%的占股控股申迪公司，外方占有43%的股份。而中方具體參與者方面則數陸家嘴最為受益，原來風傳入股的外高橋則不在其中�！瓣懠易旒瘓F將占股60%，精文投資將占有30%的股份，剩下10%由南匯區房地產開發有限公司持有�！边@位知情人士說。
這其中，精文投資全稱為上海精文投資有限公司，為直屬于上海市委宣傳部的國有獨資企業，截止至2008年9月30日，精文投資持有東方明珠1.0549億股，為東方明珠的第三大股東。而陸家嘴集團則是陸家嘴上市公司的母公司，占有陸家嘴57.64%的股份。南匯區房地產開發有限公司則是南匯區一家國有房地產開發公司，其大股東為南匯區區政府。
理財周報記者調查確認，南匯區房地產開發有限公司總經理談坤明參與了前期迪士尼談判，但其向記者稱目前流傳的股權版本很多，他也不清楚哪個才是真的。而另外兩家公司中，陸家嘴相關人員未對此事作出正面回應，精文投資前臺則告訴記者：“公司如何投資并不清楚，也不方便向記者轉告�！�
關于股權的種種版本流傳已久，但外高橋的出局近期在其公告中初現端倪。2009年1月12日，外高橋發出公告否認參與迪士尼項目。公告中提到，不僅外高橋上市公司沒有參與迪士尼，而且“經詢問控股股東上海外高橋集團公司，截至目前，上海外高橋集團也未接到將參與迪士尼項目的任何通知。”
這與同樣作出否認的陸家嘴口徑大相徑庭。陸家嘴僅在公告中反復強調，上市公司“至今未以任何方式參與任何與迪士尼公司或迪士尼項目有關的商業活動和投資活動以及其他合作活動�！倍鴮瘓F公司的情況避而不談。
據了解，迪士尼項目總投資244.8億元，一期占地約1.5平方公里，最早于2014年對游客開放。迪士尼項目目前的投資概算，已經接近世博會286億元的投資規模。預計開業后游客規模應能達到1000萬人次，開業初期將為上海帶來300萬-500萬人次的新增游客，約占上海全年接待游客規模的2%-4%。
“迪士尼是真正的刺激內需�！痹撍侥既耸空f，“現在這一版已經報到國務院，只等中央批準，便可公布實施�！�
陸家嘴金融城：上海經濟的猛藥？
在迪士尼之外，上海的另一大項目是陸家嘴金融城。這個距離迪士尼不過十公里左右的龐大金融服務業促進計劃不久前出現在《上海市人民政府工作報告》上。
在這份報告中，上海市市長韓正將“推進上海國際金融中心建設”部分的內容一改以往“陸家嘴金融貿易區”的提法，首度提出“陸家嘴金融城”的概念。
“這個概念的提出完全符合上海經濟轉型的要求�！鼻笆鲋槿耸空f，現在上海就是要大力發展服務業，包括旅游服務業和金融服務業，前者的例子是迪士尼，后者的例子就是“陸家嘴金融城”。
“陸家嘴金融城”是指于去年11月宣告開工的“中國第一高樓”上海中心及周邊兩棟摩天樓共同組成的浦東“金三角”地塊及其輻射區域。
在狹義上一般是指上海浦東沿黃浦江、東至浦東南路南至東昌路的一塊1.7平方公里的三角形區域。
在這1.7平方公里的范圍內，一個特征鮮明的金融地理布局已初步形成：以浦東新區主要的景觀道路世紀大道為界，在世紀大道以北，入駐金融機構的特征是“中資+傳統”，集聚的主要是中資銀行、保險類金融機構；世紀大道以南，特征是“外資+新興”，集聚的主要是外資金融機構和新興資產管理機構。
“我們公司就在這里，陸家嘴金融城要是建起來，肯定可以收益，”雖然沒有具體透露對收益的分析，但一位陸家嘴公司不愿透露姓名的工作人員依然對前景表示了看好。
根據該消息人士的分析，陸家嘴金融城和迪士尼將成為刺激上海經濟的兩大利器。“我認為，這兩個政策很可能一攬子推出，為刺激經濟下一劑猛藥。
私募意興闌珊
相比于剛剛提出的陸家嘴金融城計劃，迪士尼的題材已經在資本市場中炒作過數次。從幾年前開始，每有一點風聲，相關股票就會動作一次，最近一次是在2008年11月。
受那次消息影響，中路股份(600818.SH)從4.48元的低谷一路漲至19.68元的歷史次高點，漲幅超過339%。
而在數次炒作之后，迪士尼概念股還那么搶手嗎？
“我覺得要分開看，有些股票是有直接收益的，但是還有些股票主要是游資在推動。如果是確定下來能收益，那未來還有操作的空間，如果只是靠游資炒題材，不關心基本面，機構也不太愿意往里進，未來就很難講�！鄙虾Ｒ晃凰侥蓟鹂偛酶嬖V記者。
事實上，從此次消息出爐至今，除了陸家嘴漲勢喜人之外，其他迪士尼概念股并沒有顯露出特別大的動作。
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