興業證券研發中心 首席策略研究員張憶東 策略研究員聶清廉

　　迪斯尼項目帶來的機會

　　投資效應：建筑、建材等

　　據媒體報道，迪斯尼樂園建設投入資金約244.8億元，接近世博會資金投入規模

　　迪斯尼產業鏈：

　　迪斯尼收入主要網絡媒體、主體公園和游樂場、影視娛樂、相關消費品四大塊業務構成

　　專營玩具生產、廣告、出版印刷、有線電視、互聯網等行業迎來大商機

　　消費盛宴和輻射效應

　　品牌效應和配套建設，導致周邊地產升值；

　　迪斯尼項目建成后，預計游客達1000萬級規模，每年至少為上海帶來新增游客300-500萬人次旅游酒店、商業零售、交通運輸等行業帶來機會

　　直接效應——地價上漲

　　迪斯尼項目實施帶來當地經濟繁榮，最顯著的效應將是當地地價、房價的暴漲。相應的，在川沙或附近擁有土地資源的上市公司受益也最為明顯和直接。

　　外溢效應：迪斯尼激發長三角消費意愿

　　滬杭高鐵、寧滬鐵軌、寧杭城際鐵路將于2012年后陸續修通，實現上海、南京、杭州為中心的“1-2小時交通圈”，有力推動長三角的一體化進程

　　上海迪斯尼能有效覆蓋長三角，甚至覆蓋華東、華北、東北地區，龐大的區域經濟將成為上海迪斯尼成功的保障

　　迪斯尼題材類股

　　風險提示：關注具體投資標的自身業務的安全邊際

　　地產類：創興置業、申達股份、界龍實業、中路股份、陸家嘴、張江高科等上海本地地產股

　　建筑類：斯米克、金螳螂、上海建工、浦東建設

　　消費類：錦江股份、百聯股份、豫園商城、新世界、益民商業、友誼股份、中國鉛筆等

　　影視傳媒類：新華傳媒、東方明珠、廣電信息

　　交通類：上海機場

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