2010年1月份前兩周信貸情況 |
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| 銀行名稱 | 信貸規模 |
| 中國銀行 | 約1700億元 |
| 農業銀行 | 約1000億元 |
| 工商銀行 | 約1600億元 |
| 建設銀行 | 約600億元 |
| 光大銀行 | 約1000億元 |
| 中信銀行 | 約800億元 |
首套自住房指借款人第一次利用貸款所購買用于自住的房屋。
二套房貸指已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。
二套房貸界定方法：商業銀行在接受個人住房貸款申請后，應及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫對借款人信用狀況予以查詢，貸款申請批準后再將相關信息及時錄入該數據庫，以此確保對“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的認定。
二套房貸認定標準：已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。
各家銀行部分支行房貸利率情況（廣州為例） |
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| 銀行名稱 | 一套房貸 | 二套房貸 |
| 中國銀行 | 首付三成，利率下浮15% | 細則未出，根據資質審批，可能仍有小幅優惠 |
| 農業銀行 | 首付二成，利率下浮30% | 首付四成，利率下浮29.9% |
| 工商銀行 | 首付三成，利率下浮30% | 首付三成，利率無優惠 |
| 建設銀行 | 若首付四成，利率下浮30%； 若首付三成，利率下浮25% |
無優惠 |
| 交通銀行 | 利率下浮30% | 下浮25%-上浮10% |
| 中信銀行 | 利率下浮30% | 下浮29%-上浮10% |
| 光大銀行 | 利率下浮30% | 基準利率-上浮10% |
| 民生銀行 | 利率下浮30% | 基準利率-上浮10% |
| 華夏銀行 | 利率下浮30% | 1.1倍 |
| 招商銀行 | 利率下浮15% | 下浮15%-上浮10% |
| 東亞銀行 | 利率下浮30% | 無優惠 |
| 恒生銀行 | 首付最低二成，利率下浮30% | 改善型首付三成，利率下浮30%； 非改善型首付四成，利率無優惠或上浮0.01% |
除非國家政策明確取消，利率折扣一旦確定，就將一直保持下去。這意味著，以后無論基準利率怎樣變化，打折后的實際利率變化幅度都將縮小30%。假設未來央行貸款利率加息0.54個百分點，則對于七折利率房貸客戶而言，實際利率將只是加息0.378個百分點。
目前5年以上貸款的基準利率為5.94%，而招行的5年期部分固定利率可優惠至5.85%，已經比基準利率還低，建行的5年期固定利率為6.16%，也只比基準利率高0.22個百分點，基本上，在央行以每次0.27個百分點的幅度加息一次后，市場浮動利率就可超過目前選定的固定利率。
目前市場上房貸的固定利率普遍比浮動利率要高。對于可以獲得較高折扣利率的客戶而言，選擇固定利率房貸未必劃算；而對于無法獲取下浮利率的客戶而言，選擇固定利率房貸，則是一個不錯的選擇。不過，專家提醒，各銀行間固定利率水平相差較大，最高最低之間可能相差數十個基點，購房者應予以比較。
