業內人士預計，短期內樓市成交量和價格會有所調整

　　據新華社電近期個人房貸利率優惠及發放情況備受市場關注。記者在采訪中了解到，目前一些銀行并未停止個人房貸的審批和發放，但在優惠折扣及審批程序上有所收緊。

　　個人房貸份額最高的建設銀行表示，總行未發文取消或收緊房貸利率優惠政策，仍在央行和銀監會房貸政策指引下，針對客戶和地區不同的風險情況，對房貸執行差別化對待。

　　“目前仍持續穩健授信，注重防范信貸風險，有保有壓，對優質客戶、優質業務會有重點、有針對性地放貸，不會‘一刀切’式地收緊。”一位建行相關人士25日說。

　　此前建行西單支行信貸部工作人員曾向記者透露，自去年11月起，申請房貸首付兩成只能享受9折優惠，首付三成只能享受8．5折優惠，只有首付四成以上才能享受7折優惠。

　　工行上海分行95588客服工作人員告訴記者，目前工行關于首套房貸的利率優惠折扣未進行調整，仍然按7折執行。在首付比例方面，90平方米以下的執行20％，90平方米以上的執行30％。

　　中行相關人士表示，中行目前并未停止新增貸款發放，為了把握信貸投放總量和節奏，保持貸款的可持續性，需要盡量做到按月按季均衡投放、更加注重信貸結構的優化和調整。

　　據了解，中行已明確在北京市首套房貸的利率優惠折扣從原來的7折升至8．5折，同時對二套房貸審核將更為嚴格。

　　招商銀行95555客服中心表示，招行暫時沒有接到調整房貸政策的通知，將根據央行的通知來決定是否改變房貸政策。

　　中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇認為，部分銀行房貸政策的調整，主要和銀行調控信貸總量有關。為調控年初信貸增速過快，防止發生去年某些銀行信貸“虎頭蛇尾”的情況，一些銀行采取短期調控，對信貸有所收緊，以平均全年的信貸增長，進而影響到個人房貸。

　　安信證券房地產行業分析師陶學明分析，在國家政策導向下，不同的銀行會根據自身房貸情況調整房貸額度和利率。進行利率優惠政策調整是正常的，也有利于合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。

　　中金公司房地產研究員白宏煒認為，銀行收緊房貸，對抑制房價的過快上漲會起到積極作用，預計短期內房地產市場的成交量和價格可能會有所調整。

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