中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康日前在香港出席亞洲金融論壇時(shí)，否認(rèn)要求商業(yè)銀行全面停止1月份剩余時(shí)間的放貸，但曾要求某些銀行限制貸款。劉明康表示，盡管1月份前十天內(nèi)貸款增速仍較高，但主要由于去年貸款增速過(guò)快積累所致，相信隨著有效需求得到滿(mǎn)足，這種趨勢(shì)將很快有所緩和

　　近一周來(lái)，有關(guān)銀行停止放貸的傳聞不絕于耳。近日，這一市場(chǎng)傳言終于得到證實(shí)，有媒體報(bào)道，南京多家銀行已暫停房貸放款，一些已通過(guò)審批但沒(méi)有放款的客戶(hù)，要等到2月初才能拿到貸款。記者昨日了解到，滬上大多數(shù)銀行并未停止放貸，不過(guò)各家銀行正按照監(jiān)管部門(mén)的要求，對(duì)房地產(chǎn)貸款加強(qiáng)審批，嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn)。

　　“1月剩余時(shí)間禁放貸”被否認(rèn)早在上周，市場(chǎng)就傳言由于1月份前兩周放貸過(guò)猛，中信銀行、光大銀行、中國(guó)銀行以及工商銀行被要求額外調(diào)高存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)作懲罰，暫定期限為三個(gè)月。隨后又有市場(chǎng)消息稱(chēng)，銀行已于1月中旬收到銀監(jiān)會(huì)相關(guān)主管部門(mén)口頭通知，要求商業(yè)銀行“1月份剩余時(shí)間停止放貸”。

　　中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康日前在香港出席亞洲金融論壇時(shí)，否認(rèn)要求商業(yè)銀行全面停止1月份剩余時(shí)間的放貸，但曾要求某些銀行限制貸款。劉明康表示，盡管1月份前十天內(nèi)貸款增速仍較高，但主要由于去年貸款增速過(guò)快積累所致，相信隨有效需求得到滿(mǎn)足，這種趨勢(shì)將很快有所緩和。

　　而有消息人士透露，個(gè)別銀行確實(shí)收到了監(jiān)管部門(mén)的口頭通知，要求全面停止一月份剩余時(shí)間內(nèi)的新增信貸，包括票據(jù)融資。

　　記者從滬上房地產(chǎn)中介了解到，中國(guó)銀行日前已暫停了二手房貸款發(fā)放，銀行方面對(duì)此的解釋是貸款額度已經(jīng)用完，現(xiàn)在申請(qǐng)的房屋貸款要到春節(jié)后才能發(fā)放。此前，中行就市場(chǎng)傳言曾發(fā)表聲明稱(chēng)，該行今年首二十日新增人民幣貸款相對(duì)較高，將審視貸款是否符合要求，并會(huì)密切留意貸款用途。

　　而在其他銀行，記者了解到二手房貸款業(yè)務(wù)并沒(méi)有停止發(fā)放。“1月份前兩個(gè)星期放貸量確實(shí)很大，但房貸申請(qǐng)量卻是大幅減少，目前放貸量維持正常。”某股份制銀行上海分行個(gè)貸負(fù)責(zé)人向記者透露。一家大型銀行房貸業(yè)務(wù)相關(guān)人士則告訴記者，該行并沒(méi)有停止放貸，并否認(rèn)了市場(chǎng)傳言的“監(jiān)管層對(duì)銀行發(fā)放貸款設(shè)置‘月度額度’”這一說(shuō)法，但對(duì)于房貸這一敏感問(wèn)題，由于上層禁止對(duì)外接受采訪，因此不便多說(shuō)。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有關(guān)人士也證實(shí)，大多數(shù)銀行都沒(méi)有暫停房貸業(yè)務(wù)，近日來(lái)銀行也一直在審批房貸合同并且按照一貫流程放款，類(lèi)似去年年底時(shí)的大規(guī)模停貸現(xiàn)象沒(méi)有發(fā)生。

　　嚴(yán)格控制房貸風(fēng)險(xiǎn)近期頻繁出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策標(biāo)志著決策層開(kāi)始著手遏制樓市“過(guò)熱”，而其中重要手段就是嚴(yán)格控制房地產(chǎn)貸款。雖然銀行并未大規(guī)模停止放貸，但從目前獲得的信息來(lái)看，進(jìn)入2010年，銀行普遍加強(qiáng)了貸款審核，嚴(yán)格控制房貸風(fēng)險(xiǎn)。這一收緊動(dòng)作，不單單體現(xiàn)在個(gè)人住房按揭貸款，也表現(xiàn)在開(kāi)發(fā)貸款等方面。

　　對(duì)于個(gè)人住房按揭貸款，目前依舊是各家銀行爭(zhēng)搶的重要業(yè)務(wù)之一。但銀行人士透露，現(xiàn)階段貸前審查較去年變得異常嚴(yán)格，主要包括對(duì)貸款人資信的調(diào)查、確定申請(qǐng)人的還款能力和信譽(yù)狀況，對(duì)抵押物的價(jià)值、簽訂住房貸款合同、辦理抵押登記手續(xù)進(jìn)行調(diào)查等。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)下階段走勢(shì)存在極大不確定性，個(gè)人住房按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)正為各家銀行所重視。

　　與此同時(shí)，在房地產(chǎn)調(diào)控政策頻繁出臺(tái)的背景下，銀行的開(kāi)發(fā)貸款近期也明顯收緊。政策的趨緊使得各家銀行更加注重對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信貸結(jié)構(gòu)優(yōu)化和調(diào)整，向信譽(yù)良好、資質(zhì)齊全的企業(yè)和項(xiàng)目?jī)A斜。此舉也體現(xiàn)出商業(yè)銀行正在不斷落實(shí)相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)放貸風(fēng)險(xiǎn)控制的意圖。