劉明康否認個人房貸“急剎車”

　　稱“1月份剩余時間全面禁止放貸”消息不實 二套房貸卡緊不代表全面收緊

　　□晨報記者 徐 運

　　個人房貸要踩“急剎車”？對于主要商業銀行1月份剩余時間全面禁止放貸的消息，中國銀監會主席劉明康在參加亞洲金融論壇時予以否認。記者昨天從各房產中介公司獲悉，這兩天各項商貸業務仍在正常辦理，沒有接到停止房貸的通知。

　　未有通知，中介正常辦貸

　　有消息稱，各主要商業銀行已經收到主管部門口頭通知，要求全面停止1月份剩余時間新增信貸，包括票據融資。不過中國銀監會主席劉明康近日參加亞洲金融論壇時予以否認，稱有關報道不實。

　　劉明康說，內地銀行業貸款風險開始上升，銀監會已經在控制信貸擴張的幅度。他指出，今年1月份新增信貸投放繼續出現強勁增幅，未必是真實需求的反應。劉明康稱，盡管2010年1月的前10天內貸款增速仍較高，但這主要是由于去年貸款增速過快積累所致，隨著有效需求得到滿足，這種趨勢將很快有所緩和。

　　記者昨天從各大房產中介公司的交易按揭部門獲悉，目前還沒有接到銀行方面的“停貸”通知。“在沒有得到正式通知前，我們肯定會正常辦理和銀行的商貸業務。”上海中原交易監管部總監祝滿清告訴記者。

　　易居臣信市場研究中心楊晨青告訴記者：“這兩天我們公司和銀行的商貸業務都在正常辦理，銀行方面只在二套房方面有所收緊。”楊晨青說，一方面有貸款指標的壓力，另一方面，無論從政策導向還是房價因素看，今年成交量可能低于去年，所以商業銀行非但不必擔心投放量過大增加風險，反而可能會面臨錢貸不出去的困惑。

　　新年伊始貸款簽約額驟降

　　新年伊始，元旦小長假及樓市交易慘淡給按揭貸款市場帶來不小的沖擊。來自上海凱弈投資咨詢管理有限公司的市場數據顯示，該公司的貸款簽約額環比下降近50%。該公司副總經理趙煒透露，凱弈去年12月的貸款簽約額突破6.5億元，預計1月份的貸款簽約額不會超過2億元。

　　原本去年12月急于趕末班車的購房人中，有相當一部分的貸款去年沒審批下來，到了1月中旬后，這部分量都被消化掉。而1月樓市交易慘淡對按揭貸款市場的沖擊已經顯現出來。“樓價的快速上漲，國家必會出臺一系列控制措施來抑制房價過快上漲，保障首次購房的普通老百姓切身利益，去年底以來對二套房首付增長等一系列因素導致新年樓市少有人問津。 ”趙煒說。