□今報記者 李春曉/文 李楊/圖

　　近日個人房貸利率優惠及發放情況再次受到市場關注。據外媒報道，北京部分銀行近日已經或即將把新增個人首套房貸7折利率調高至8.5折；1月份的最后一周，南京、杭州、福州等幾個一線城市都有多家銀行暫停個人房貸發放，理由是當月貸款額度早已用完。

　　記者走訪本地銀行了解到，個人房貸業務鄭州的銀行仍照常辦理，并未停止個人房貸的審批和發放，并且首套房貸利率7折優惠政策還在執行。

　　●已有本地銀行接到暫時限貸通知

　　1月前兩周，全國新增信貸猛增1.1萬億元，巨量貸款引起了政府的高度關注。

　　按照行業慣例，多數銀行會將全年任務的一半放在一季度，其中，頭1個月又要放掉一季度任務的50%~70%，因此貸款非常集中。大起大落的信貸增速，使得監管部門出手調控，銀行信貸開始踩剎車。

　　據了解，上周本地一家國有商業銀行已接到總行通知，暫停發放各類新增貸款。部分中小股份制銀行也暫停了對公中長期貸款，預計到下月才能再度開閘。不過，多家銀行相關人士表示，將力保個人住房貸款。

　　盡管這家國有商業銀行正對貸款實行總量控制，不過，到期貸款不屬于新增貸款，仍可“置換”放貸，用于力保個人住房貸款。

　　●不過，房貸受理、放款不受影響

　　“個貸業務暫停？還沒聽說。”工行五里堡支行工作人員表示，沒接到上級通知，目前房貸業務受理和放款都在照常進行。

　　建設銀行總行公開聲明，未發文取消或收緊房貸利率優惠政策，仍在央行和銀監會房貸政策指引下，針對不同客戶和不同地區的具體風險情況，對房貸執行差別化對待。“目前仍持續穩健授信，注重防范信貸風險，有保有壓，對優質客戶、優質業務會有重點、有針對性地放貸，不會‘一刀切’式地收緊。”一位建行相關人士昨日這樣說。

　　招商銀行鄭州分行工作人員也表示，房貸業務應該是最優質的信貸業務，對這一塊的信貸額度應該是全力保障的。目前，該行的房貸業務按照相關規定仍如常辦理。

　　事實上，由于鄭州樓市熱度未減，房貸一直是各商業銀行爭搶的重點市場。業內人士認為，即使是二套房，銀行也只會在首付比例和利率上抬高門檻，而不會“一刀切”斷貸進行限制。

　　●首套房7折利率優惠鄭州仍在執行

　　7折利率還能有嗎？房貸收緊的風聲越來越緊，近日北京部分銀行已經或即將將新增個人首套房貸7折利率調高至8.5折，二套房貸利率則升至貸款基準利率，未來可能繼續上浮。去年剛享受了利率7折優惠的部分鄭州市民表示擔心，怕利率7折好景不長。

　　對此，浦發鄭州分行工作人員表示，對于首次購房且符合規定條件者，現在還是按照利率7折優惠政策執行；老客戶目前是執行利率7折優惠的，還保持原狀；如果上調，銀行會提前公示。

　　工行五里堡支行工作人員表示，首套房貸利率7折優惠政策并未取消。他認為，即使將來利率上調，也將是在新的利率基礎上打7折執行。

　　據國家統計局中國經濟景氣監測中心等多家機構近日聯合發布的調查數據顯示，2009年第四季度購房者觀望態度明顯，同時對未來政策較為期待。二套房貸政策從緊？首套7折利率不再？未來可能加息？盡管本地還沒太大動靜，但一波接一波的消息卻不斷攪動著購房者的心。

　　■房貸七折的來歷

　　2008年10月27日，央行推出了將商業性個人房貸利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍(即七折)的政策，各大銀行也在2008年底到2009年初紛紛推出了自己的七折優惠細則，基本上首套房貸都可以獲得房貸基準利率七折的優惠。

　　這一政策極大地降低了貸款購房者的還款壓力，對2009年房地產市場的復蘇起到了非常重要的作用。如今隨著房價的持續攀升，七折優惠或許將成為歷史。

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