前日有消息稱(chēng)，中行、農(nóng)行兩大國(guó)有銀行已將首套房利率優(yōu)惠從7折上調(diào)至8.5折，記者昨日了解確認(rèn)，兩大銀行上調(diào)首套房利率優(yōu)惠幅度的消息，此前傳有所不同：兩大行僅是上調(diào)了90平方米以上的首套房利率優(yōu)惠幅度及首付門(mén)檻，而有的銀行本月早已停止放貸。

　　記者分別撥打了中行和農(nóng)行的客服熱線(xiàn)。中行客服熱線(xiàn)表示，他們已在1月18日調(diào)整了首套房利率與首付，18日之后申請(qǐng)房貸的客戶(hù)，利率優(yōu)惠幅度最低為8.5折，其中，90平方米以下的首套房貸款按照兩成首付執(zhí)行；90平方米以上的首套房貸款則需要三成首付。

　　農(nóng)行客戶(hù)熱線(xiàn)也表示，90平方米以下的首套房仍執(zhí)行首付兩成、利率7折的優(yōu)惠政策，他們僅是對(duì)90平方米以上的首套房實(shí)行了首付三成、利率8.5折的政策。

　　南京一家大型房地產(chǎn)中介的市場(chǎng)負(fù)責(zé)人告訴記者，部分銀行信貸抬高門(mén)檻，對(duì)二手房市場(chǎng)影響有限。不過(guò)，首套房購(gòu)買(mǎi)者受信貸收縮的影響會(huì)比較大，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商一般都是指定一兩家銀行貸款，一旦指定銀行信貸政策有變，購(gòu)房人難有回旋余地。

　　“信貸收緊蔓延到居民首套房貸款上，這是銀行根據(jù)自己的放貸能力作出的市場(chǎng)化考量。針對(duì)首套房的放貸政策變化，可能會(huì)誤傷到一些剛性需求者。好在，中行和農(nóng)行均對(duì)90平方米以上及以下的貸款規(guī)定進(jìn)行了細(xì)分，還是體現(xiàn)了對(duì)中小戶(hù)型消費(fèi)者的保護(hù)。”業(yè)內(nèi)人士這樣分析認(rèn)為。（來(lái)源：新華日?qǐng)?bào)）(汪曉霞 趙偉莉)