郭雪瑩

　　《第一財經日報》昨日從滬上銀行了解到，有個別銀行1月以來沖刺過猛，目前已暫停發放新貸款。同時也有銀行表示，現在整個貸款額度都很緊張，但主要是公司貸款，個人貸款則相對寬松。

　　面對1月初出現的信貸投放過快之勢，當前包括央行等監管部門，都格外強調信貸投放的均衡性，防止月度、季度之間的異常波動。而對于當前一些銀行收緊信貸的情形，一業內人士向本報預計，1月份信貸受到壓制后，不排除銀行信貸2月初強烈反彈的情況。屆時，或將迎來新的調控政策。

　　“只要是首套房，就有可能申請到7折利率優惠。”昨日，某國有銀行個貸部負責人向記者表示，但是，不同銀行針對客戶有不同的附加要求。例如，有的銀行看重抵押物，只有普通住宅才能申請7折優惠；有的銀行看重風險定價，只有優質客戶才能申請7折優惠；有的銀行則看重貸款成數，只有首付三成才能申請7折優惠。

　　一位股份制銀行上海分行的信貸員向本報證實了這一點，目前，房貸的7折利率還是可以申請到的，關鍵要看是否為第一套房。此外，該行要求客戶的人均住宅面積不得超過42.5平方米。

　　該信貸員同時透露，1月份以來，由于樓市成交量全面下滑，也使房貸業務有所降溫。據易居中國·CRIC系統顯示，1月18日當周，上海僅成交14.19萬平方米商品住宅房源，該成交量創下了2009年2月9日以來的近50周最低水平。

　　“現在能通過審核的，也不一定能放到款。”這位信貸員向記者證實了個別銀行已停止房貸的傳言，表示銀行對房貸業務確實有所收緊，而這種趨勢，也使得持觀望態度的人群增加。

　　對此，上述國有銀行個貸部負責人告訴記者，現在整個貸款額度都比較緊張，但主要是公司貸款這部分，相對而言，個人貸款還算寬松。“國家調控主要是控制放貸節奏，有些銀行在1月份前兩個星期把額度用完了，那么后面就會比較緊。有些銀行，節奏把握得比較好，現在依然正常放貸。”

　　至于這種調控是否會延續至2月份，該負責人則表示，如果1月份的壓制，使得銀行信貸在2月初強烈反彈，那么肯定會出臺新的調控。

　　不難發現，防范信貸風險已成為各監管部門的工作部署重點。日前，上海銀監局局長閻慶民也特別提到，在滬銀行業機構要把握信貸總量和投放節奏，貫徹落實資本監管要求，嚴格資本約束，確保持續支持經濟發展的能力。此外，各銀行要以精細化風險管理執行到位為途徑，嚴格控制地方融資平臺風險、房地產信貸風險、案件風險和其他可能引發較大社會負面影響的風險。

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