市民在辦理房貸手續(xù) CFP圖

　　本報(bào)訊(記者 梁齡) 去年的天量放貸后，使我市住房貸款的呆賬、壞賬出現(xiàn)上升勢(shì)頭。昨日，記者從人民銀行重慶營(yíng)管部年度新聞通氣會(huì)上獲悉，相對(duì)于去年銀行在住房貸款審批流程和準(zhǔn)入條件上的寬松，今年房貸政策將收緊，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。

　　商業(yè)銀行資金傾斜重慶

　　重慶正在成為“吸金池”，全國(guó)性商業(yè)銀行總行的資金正在向重慶傾斜。人民銀行公布的數(shù)據(jù)顯示，去年重慶新增各類融資約3000億元，其中銀行貸款增加2605億元。存貸款余額分別突破100000億和8500億大關(guān)。全市金融業(yè)增加值的增速高達(dá)37.5%，金融業(yè)占GDP的比重超過(guò)5%。人民銀行重慶營(yíng)管部人士分析，重慶地區(qū)高位存貸比顯示，不少全國(guó)性商業(yè)銀行總行的資金都在向重慶傾斜。重慶正在申請(qǐng)的兩江新區(qū)和已經(jīng)封關(guān)運(yùn)行的保稅物流區(qū)都讓商業(yè)銀行看到了重慶地區(qū)資金配置的良好成長(zhǎng)性。

　　居民儲(chǔ)蓄轉(zhuǎn)投樓市股市

　　把存在銀行的錢(qián)取出來(lái)，投入到更賺錢(qián)的行業(yè)中。昨日，人民銀行公布的數(shù)據(jù)表明，從去年下半年開(kāi)始，很多市民都在做這樣的事。下半年活期儲(chǔ)蓄增量占儲(chǔ)蓄增量的78.2%，而上半年僅占42.7%。人行重慶營(yíng)管部貨幣信貸處人士分析，自去年下半年宏觀經(jīng)濟(jì)開(kāi)始向好后，股市節(jié)節(jié)高升、房市也看漲，取錢(qián)去炒股和突擊購(gòu)房的市民便多了起來(lái)。

　　房貸不良率悄然走高

　　在去年上半年金融機(jī)構(gòu)天量放貸，下半年市民集中購(gòu)房的雙重刺激下，以個(gè)人住房貸款為主的中長(zhǎng)期消費(fèi)貸款保持上漲趨勢(shì)，但不良率卻在悄然走高。數(shù)據(jù)顯示，截至去年12月末，個(gè)人中長(zhǎng)期消費(fèi)貸款余額達(dá)到1438.1億元，同比增長(zhǎng)50%，是2008年全年新增額的2.7倍。

　　“住房貸款增加的同時(shí)，不良率也在攀升。”人行重慶營(yíng)管部人士稱，我市住房貸款去年的不良率已有提高，但具體的上升幅度現(xiàn)在還不便公布。該人士稱，今年將嚴(yán)格執(zhí)行政策規(guī)定。

　　焦點(diǎn)

　　上半年加息不大可能

　　對(duì)于市民普遍關(guān)心的加息時(shí)間表，市內(nèi)銀行業(yè)人士分析，目前的主要任務(wù)仍是防止滯脹，加息可能導(dǎo)致更多國(guó)際游資進(jìn)入，推高資產(chǎn)價(jià)格，因此上半年加息的可能性已經(jīng)不大。

　　上述人士認(rèn)為，央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率已經(jīng)對(duì)一月第一周的天量放貸給出了“警告”。今年的貨幣信貸政策基調(diào)是不能過(guò)度寬松，主要任務(wù)是防滯脹。上調(diào)利率要看多種因素，最主要的是CPI，但參考數(shù)據(jù)不會(huì)是一月這個(gè)月份。

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　　多個(gè)一線城市銀行暫緩放貸

　　本報(bào)綜合消息 由于1月上半月貸款沖得太猛，貸款額度提早用完，近日不少城市都有多家銀行暫停或推遲個(gè)人房貸發(fā)放。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，銀行只是延緩放貸時(shí)間，希望在加息預(yù)期明朗之后再行放貸。

　　據(jù)報(bào)道，南京目前已有多家銀行停止房貸放款了，比如中行、工行、交行等。去年樓市行情火爆的杭州市情況也是同樣如此。福州多家銀行表示都在等總行方面的貸款新規(guī)，中國(guó)銀行多家網(wǎng)點(diǎn)1月份已基本停止放款。在廣州，中行部分支行因1月沒(méi)有剩余額度而全面暫停發(fā)放貸款。北京部分銀行已經(jīng)或即將將個(gè)人首套房貸7折利率調(diào)高至8.5折，二套房貸利率則升至貸款基準(zhǔn)利率，未來(lái)可能繼續(xù)上浮。

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