隨著國內長租公寓REITs產品開閘，越來越多布局住房租賃領域的開發商試水這一新藍海。 　　日前，由碧桂園控股有限公司聯合中聯前源不動產基金管理有限公司共同實施的“中聯前海開源-碧桂園租賃住房一號資產支持專項計劃”獲得深圳證券交易所審議通過。產品規模達100億元，采取儲架、分期發行機制，優先級評級AAAsf。在這之前，中國單只REITs平均規模僅為22億人民幣，這只租賃住房REITs產品的獲批，意味著中國REITs產品正式進入百億級規模時代。[詳情]

房地產金融的非標業務正受到監管部門的嚴監管。中國證券報記者調研獲悉，近期一些信托機構的房地產非標業務已暫停。多位接受采訪的房企和信托人士表示，非標業務收緊后，房地產企業資金鏈承壓，特別是一些中小房企的融資渠道依賴信托，非標收緊后日子比較難過。在此背景下，債券和類REITs等成為房企看重的融資渠道，租賃類融資項目受到追捧。[詳情]

國內首單百億住房租賃REITs獲批、中國銀行與8家房地產企業簽署戰略合作協議并計劃提供超2000億元融資、多地政府明確提出2018年加大租賃住房的建設與供給……近期，住房租賃市場頻頻爆出重磅消息。[詳情]

近日，由廣州越秀集團有限公司作為發行人，前海開源資產管理有限公司作為承銷商和管理人的“中聯前海開源-越秀租賃住房一號資產支持專項計劃”獲深交所審議通過，擬發行金額50億元。[詳情]

作為國內首單達到百億級規模的REITs產品，碧桂園租賃住房REITs以高周轉為標簽的龍頭房企，通過并購/開發-自持-運營模式獲取房源，以自持租賃住房為基礎資產，具備良好的市場帶動效應和可復制性，住房租賃企業可借鑒此單REITs模式從而實現對自身住房租賃業務的有力支撐。[詳情]

2017年最大的欣喜是看到RE-ITs投資者關注點發生了遷移，并非單純聚焦于REITs發行主體信用，更多的關注REITs產品的底層資產質量好壞。而且去年參與REITs發行的專業金融機構思維方式也在轉變，要求REITs底層資產所在區域也逐漸從北上廣深等一城市遷移至二三線城市，只要REITs發行主體資產足夠優質。[詳情]

在“房子是用來住而不是用來炒”的定位下，住房租賃市場發展迎來諸多政策利好。十九大報告提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”；九部委聯合印發“支持租購同權”新政；央行提出“建立健全住房租賃金融支持體系”等。長租公寓是租房市場發展的重要領域，未來發展空間廣闊，是信托公司參與的新業務領域。[詳情]

真正的REITs推出已沒有障礙，部分優質資產完全可以在“稅收中性”原則和現行有效的法律框架下實現REITs公募化。[詳情]

沉寂多年的公募房地產投資信托基金（REITs）有望迎來新突破。深交所在2月上旬發布的《深圳證券交易所發展戰略規劃綱要（2018~2020年）》明確指出，要探索發行公募REITs，引入多元化投資者；配合研究制定REITs相關配套規則，推動相關主管部門出臺稅收優惠等政策。[詳情]

2017年年末，上海證券交易所傳來好消息，重慶龍湖企業拓展有限公司申報的住房租賃專項公司債券經上交所預審核通過，獲證監會核準。這意味著全國首單公募住房租賃專項公司債券正式“落地”。上交所相關負責人表示，推動住房租賃企業發行公司債券和資產支持證券是近期交易所債券市場發展的工作重點之一。[詳情]