文/新浪財經(jīng)意見領(lǐng)袖（微信公眾號kopleader）專欄作家 李德林
一個行業(yè)標(biāo)桿或者行業(yè)的精神領(lǐng)袖，都能陷入股權(quán)之爭甚至股東內(nèi)訌，還被資本驅(qū)趕之時，明擺的就是喊話“萬科少了誰都能轉(zhuǎn)”的架勢，意味著這個行業(yè)將陷入衰退的境地。
萬科之戰(zhàn)沒有贏家
王石無限惆悵地說，天要下雨娘要嫁人，由他去吧。我突然想起了演員田樸珺。沒有萬科的日子里，王總真的可以跟田姑娘浪跡天涯海角，從此過上神仙眷侶的日子。那姚老板他們會怎樣折騰萬科呢？有一點值得關(guān)注，那就是房地產(chǎn)要開始衰落了。
寶能系的姚老板簡直就是一只鷂鷹。鷂鷹是什么？你猜？姚老板穿著漂亮的保險外衣，快速閃電一樣成了萬科的大老板。姚老板的出現(xiàn)攪亂了萬科的江湖。也把躺著賺錢的華潤推到了風(fēng)口浪尖，跟土豪姚老板合作？還是力挺王石？很顯然，華潤的政治決定了王石出局的命運，支持王石就是給寶能系高位套現(xiàn)抬轎子，不支持王石就要失去老板的位置。只是，一番反腐之后，新舵主下的華潤，已經(jīng)不是王石、郁亮他們能隨意出入之地。
華潤多年的支持，成就了王石在萬科的領(lǐng)袖地位。現(xiàn)在，華潤走到了危險的邊緣，姚老板的插足分離了兩個相互成就的伙伴。華潤不甘心墜落成為在野的反對派，姚老板借機(jī)成了天平的擺布者。姚老板對萬科團(tuán)隊一鍋端，逼宮大戲意在掌握更多的利益籌碼。在《德林社》看來，萬科之戰(zhàn)真正殺死的不止是萬科，是整個房地產(chǎn)。
大家對黃光裕還有印象吧，曾經(jīng)三度蟬聯(lián)中國首富，黃光裕鋃鐺入獄后，以貝恩資本為首的有錢人逼宮黃氏家族。貝恩資本走上前臺之前，家電連鎖業(yè)可謂如日中天。黃氏家族對突如其來的野蠻人相當(dāng)反感，可是以陳曉為首的管理團(tuán)隊占到資本一邊——在投票階段管理團(tuán)隊跟資本戰(zhàn)勝了大股東黃氏家族。但最終陳曉還是悄無聲息地出局了，可更令人惋惜的是包括國美在內(nèi)的家電連鎖都衰落了，最終崛起的是以阿里跟京東為首的電商。
國美之戰(zhàn)之前的家電業(yè)，無論是長虹的MBO改制，還是科龍的控股權(quán)流轉(zhuǎn)，數(shù)年之內(nèi)可謂是硝煙彌漫，硝煙之后整個行業(yè)都沒落了。萬科之戰(zhàn)會不會重蹈家電連鎖、家電行業(yè)的覆轍呢？中國首富王健林很自信地說，你們批房地產(chǎn)都沒用，政府短期內(nèi)找不到可以替代房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)。在掌柜的看來，當(dāng)錢已經(jīng)看到遍地都是錢的時候，才是一個行業(yè)最危險的。
一個行業(yè)標(biāo)桿或者行業(yè)的精神領(lǐng)袖，都能陷入股權(quán)之爭甚至股東內(nèi)訌，還被資本驅(qū)趕之時，明擺的就是喊話“萬科少了誰都能轉(zhuǎn)”的架勢，意味著這個行業(yè)將陷入衰退的境地。
王石，正是他一手締造了萬科地產(chǎn)，打下了6500億元資產(chǎn)，成為了中國房地產(chǎn)的精神領(lǐng)袖。一周之前德林社就預(yù)言了這個結(jié)局，《萬科已死，王石出局》，王石是商業(yè)之戰(zhàn)的王，卻是資本之戰(zhàn)的寇。現(xiàn)金流充裕，資產(chǎn)質(zhì)量高，萬科的地產(chǎn)價值，正在隕落，他的資本運作價值卻被看重。
姚老板拎著銀子闖入萬科之前，以安邦系為首的有錢人已經(jīng)在房地產(chǎn)界縱橫馳騁，只是姚老板在同王石密室長談之后，步子更激進(jìn)了。現(xiàn)在以姚老板為首的有錢人正是看到了房地產(chǎn)躺著都能賺錢，萬科巔峰時刻的爭奪只是房地產(chǎn)最后的夕陽罷了。數(shù)據(jù)會說話，萬科的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率從2011年28.79%一路下滑到2015年的19.46%。
萬科之戰(zhàn)沒有贏家。
《德林社》認(rèn)為，王石正在撕開房地產(chǎn)的遮羞布，資本只是在貪婪地爭奪政府GDP的夜壺而已，只有打破首富王健林的預(yù)言，中國經(jīng)濟(jì)才有更好的未來。面對不確定的房地產(chǎn)未來，也許，股民們會說，他們都是腦門上放鞭炮，大難臨頭了。
(本文作者介紹：著名財經(jīng)作家、《德林爆語》主持人。三分鐘財經(jīng)脫口秀，每天一個資本真相，微信公眾號:delinshe)
責(zé)任編輯：鄭洋洋
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