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　　200多個合作項目涉及開發商多達數十家。

　　新城沖擊波的輻射面仍在擴大，繼金融機構內部排查以及調低新城估值之后，與新城存在合作關系的房企也進入緊張觀望狀態。

　　第一財經獲悉，不少房企已就與新城的合作項目展開內部討論，并提出相應預案，防范新城危機發酵后拖累合作項目。更有房企悄悄抹去了官網上與新城合作的信息。

　　作為近兩年快速擴張的房企之一，新城一個重要的戰略便是與同行合作開發。該公司第一季度財報顯示，當季末共運營283個項目，其中包括57個吾悅廣場。而在這近300個項目中，只有句容吾悅廣場、嘉興新城海上風華、遵義市新蒲新區45號地塊、昆明安寧新城雅樾、句容新城樾府、湖州新城大都會、杭州新城峯璟等7個項目為新城100%權益，其余均為合作開發。

　　而在除掉上述7個項目之外，剩余的276個項目中，新城權益超過50%的共有168個，其余108個項目均為權益占比在一半或一半以下項目。

　　克而瑞2019年上半年房企銷售榜顯示，新城控股操盤銷售金額為1041.4億，權益銷售金額876.3億，均位居行業第8名，

　　公開資料顯示，過去3個月，新城控股僅在成都就已經和萬科、綠地等合作多個項目，除此之外，新城還與美的、通泰、銀豐、庭瑞等中小房企有合作。總體而言，與新城存在項目合作的房企多達數十家。

　　第一財經從知情人士處獲悉，新城控股的危機爆發之后，多數合作房企均表現得非常緊張，3日晚間，就有房企連夜刪除自己和新城合作的所有消息，希望不因為這個事件受到牽連。

　　“我們公司內部已經排查過新城的風險，不過一切都還在觀望。”一位華東房企知情人士告訴記者。

　　一個擁有上十個項目與新城存在合作關系的房企負責人告訴第一財經，公司關注事件進展，鑒于合作項目的質地都還不錯，估計受到的沖擊不會太大，但內部也討論了極端情況下的預案。因為一旦新城出現債務危機，合作方是最冤的受害者。

　　“合作項目沒有問題是不可能的，新城事情過后，金融機構對這些項目將會更加嚴格，那么會影響到項目的資金，進而影響項目的周轉，并影響我們的推盤計劃。”一位房企高層說。

　　事實上，由于新城合作房企較多，一旦資金出現緊張，將影響到新城的周轉，進而影響到合作項目的周轉和銷售，因而對于合作方而言，也是有苦說不出。

　　目前部分房企表示已經形成預案，根據不同項目的不同情況做出相應的準備，如果項目本身問題不大，不需要股東追加投資，那么可能面臨的問題就會小一些。

　　“我們不愿意跟大公司合作，就因為大公司容易出這種事情，并不是項目本身有問題，而是其他地方出個問題，作為合作方，會被拖累。”一位曾給房企提供前端融資的私募基金經理這樣說。

責任編輯：張恒星 SF142