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新浪財經訊 3月16日消息，土地流轉板塊開盤再度大漲，截至發稿，京投發展、永安林業、亞通股份等多股漲停。
消息面：
3月12日，國務院發布《關于授權和委托用地審批權的決定》，將國務院可以授權的永久基本農地之外的農用地轉為建設用地的審批事項，授權各省、自治區、直轄市人民政府批準。首批試點省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，試點期限1年。
試點省份，主要為京津冀、長三角、珠三角及成渝等發達區域，城市近郊通常存在部分農地，且相關農地零散、非規模化、生產效率低；依托本次權利下放，將大幅有利近郊農地的價值提升。特別對于發展較快的核心一、二線城市，更及時的供應土地與其用地需求相匹配，加速市郊新區的發展。
從地產項目類型角度看，特色小鎮類最為受益該政策；特色小鎮類項目與農地關聯度高，建設用地指標獲取也是其項目難點；當前權利的下放，也將加速特色小鎮類項目的推進。
平安證券建議，板塊投資建議方面，大盤波動加劇背景下，地產低估值高股息率、業績增長確定，同時融資利率下行及政策端改善打開估值提升空間，當前位置攻守兼備，配置價值凸顯。建議關注：1）資金占優、低估值高股息率的全國性龍頭萬科、保利、金地、招商等；2）業績銷售高增、融資成本改善的彈性二線中南建設、陽光城等。
責任編輯：王涵
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