房住不炒 中共中央政治局會議再次定調樓市

　　華夏時報（chinatimes.net.cn）記者陸肖肖 北京報道

　　4月19日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署當前經濟工作，這次會議再次提及房住不炒、因城施策等內容，為未來的房地產市場定下了基調。

　　會議提到了關于房地產的內容，會議指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。

　　對此，中原地產首席分析師張大偉分析認為，再次明確要求房住不炒，代表了全國房地產的調控力度將依然維持之前的高溫狀態，雖然最近出現了部分城市的微調，但是整體看，基本原則依然不會改變，中央遏制房價上漲的決心不會發生改變。

　　張大偉還表示，當前經濟形勢良好，房地產調控可能會再收緊。在市場出現小陽春，局部區域出現波動的情況下，再次提及房住不炒，對炒房者將有打擊，也有利于市場平穩，房地產市場也不會有大漲的可能性。

　　除了“房住不炒”外，文件還提及，要落實一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效機制。

　　中國社會科學院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞在接受《華夏時報》記者采訪時表示，國家已經為2019年房地產市場定了調，仍然會堅持房住不炒，也提到要加強地方政府的調控的責任，強調因城施策，因為房地產市場是一個區域性市場，北京的房子不可能拿到成都去賣，2019年，各地根據自己的實際情況作出相應的微調，是一個大概率的事情，但微調不會脫離中央調控的主基調。

　　今年以來，房地產市場開始逐步走暖。國家統計局的數據顯示，1-3月份，全國房地產開發投資23803億元，同比增長11.8%，增速比1-2月份提高0.2個百分點。其中，住宅投資17256億元，增長17.3%，增速回落0.7個百分點。

　　市場成交金額也在走高。1-3月份，商品房銷售面積29829萬平方米，同比下降0.9%，降幅比1-2月份收窄2.7個百分點。商品房銷售額27039億元，增長5.6%，增速提高2.8個百分點。商品房待售面積也有所減少。

責任編輯：霍琦