文/新浪港股（微信公眾號xlgg-sina） 專欄作家   港股脈搏

　　香港擁有大量國際金融企業和人才，有能力及決心發展成為國際金融科技中心。下半年金管局將連同香港科學園及投資推廣署等合作伙伴，提供協助予深圳金融科技公司來港拓展業務。

　　近年環球金融創新科技迅速發展，雖然香港在這方面起步較遲，但政府銳意加速相關行業發展步伐。今年6月香港金管局總裁陳德霖拜訪深圳金融辦，以了解金融科技在深圳的應用和最新發展，并就銀行及金融機構在兩地的合作進行交流。

　　深圳金融辦主任何曉軍表示，香港與深圳雙方同意在金融科技領域深化交流和合作，對落實粵港澳大灣區發展戰略、助力深圳建設現代化國際化創新型城市和國際科技、產業創新中心具有重大意義。香港擁有大量國際金融企業和人才，有能力及決心發展成為國際金融科技中心。

　　下半年金管局將連同香港科學園及投資推廣署等合作伙伴，提供協助予深圳金融科技公司來港拓展業務。同時，深圳金融辦亦會提供支持予香港金融科技公司，協助它們在深圳落戶發展。據悉，近年在香港快速崛起的匯創網融科技（Vcan FinTech），正在摩拳擦掌，部署積極發展業務，據聞已吸引香港富豪入股，國內電商也紛紛與其洽商合作，發展步伐驚人。

　　市賬率不足1倍

　　筆者上周推介優質內房佳兆業（01638.HK），表現強勁，較撰文時累升達8%，若以高位3.77港元計更升達16%。在恒大（03333.HK）及中海外（00688.HK）相繼發力下，內房龍頭近日積極追落后，相信是獲資金重估下的效應。

　　國家統計局公布，6月份70大中城市房價指數按年升10.2%，連升廿一個月，但升幅則連續七個月收窄。資金追入一線內房不無道理，但筆者認為二、三線內房正準備發力。朗詩綠色地產（00106.HK）是質素較佳的股份之一，且歷史市賬率不足1倍，未完全反映今年國內樓市的漲價升勢，有追落后本錢。

　　朗詩市值僅約30億港元，但上半年實現簽約銷售額達96.87億元人民幣，即市值3.7倍之多。隨著物業陸續交付，現金回籠進一步優化集團資產結構。集團除于上海增加舊樓改造項目外，亦于去年底在北京成立公司，專注北京、天津、河北及山西等華北市場業務。

　　部署進軍海外市場

　　朗詩部署進軍美國，今年4月旗下全資附屬合作開發位于美國紐澤西市項目，占地面積1.97英畝，建筑規劃11層住宅，包含184間可售住宅公寓及245個室內停車庫。若發展順利，有望成為集團進軍海外的主力平臺。

　　目前朗詩市賬率不足1倍，初步可先視市賬率2倍為首站目標價。按該股去年底每股資產凈值0.9港元計，即首站有望升至1.8港元，升值潛力達1.37倍，是近年少數短線有望倍升的股份。目前該股已明顯突破0.7港元阻力，短期內料向筆者的首站目標價進發。

　　(本文作者介紹：《港股脈搏》是中國最具權威性的證券雜志《證券市場周刊》旗下的主要欄目，主要為受眾分析港股未來的趨勢以及走向。)