格隆匯7月31日丨IPO那點(diǎn)事（ID：ipopress）消息，港交所信息顯示，7月30日，燁星集團(tuán)控股有限公司遞交港股上市申請(qǐng)，顯示獨(dú)家保薦人為同人融資。 

　　燁星控股是一家物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，向中國(guó)住宅及非住宅物業(yè)提供全面的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。根據(jù)灼識(shí)咨詢報(bào)告，于2018年，按所管理的總建筑面積計(jì)，燁星控股于北京非國(guó)企背景開(kāi)發(fā)商附屬公司物業(yè)管理市場(chǎng)中排名第九，市場(chǎng)份額約為0.7%。 

　　IPO那點(diǎn)事獲悉，燁星控股的前身可以說(shuō)是2003年成立的鴻坤物業(yè)，隸屬于鴻坤集團(tuán)。2018年8月，鴻坤物業(yè)掛牌新三板。鴻坤物業(yè)股票自2018年12月19日起，終止在新三板掛牌。 

　　因此，就上市規(guī)則而言，盛達(dá)豐、偉賦、趙偉豪、吳虹及趙彬均為燁星控股的控股股東。吳虹女士為趙彬先生的配偶，而趙偉豪為其兒子。 

　　于2019年4月31日，燁星控股在遍及京津冀地區(qū)、海南省、湖北省及陜西省的八個(gè)城市提供物業(yè)管理服務(wù)，管理的總收益建筑面積約為4.6百萬(wàn)平方米，包括21項(xiàng)住宅物業(yè)（總共超過(guò)38，000個(gè)單位）及15項(xiàng)非住宅物業(yè)。 

　　于往績(jī)記錄期，該公司的大部分物業(yè)管理服務(wù)收益乃來(lái)自京津冀地區(qū)，分別占物業(yè)管理服務(wù)總收益約96.1%、93.7%、90.9%及90.2%。 

　　招股書(shū)顯示，2016年至2018年，燁星控股的收益分別是1.16億元、1.91億元、2.51億元；年度溢利分別是1755.3萬(wàn)元、3557.5萬(wàn)元、3722.1萬(wàn)元。2019年1-4月，公司收益、年度溢利分別是8623.4萬(wàn)元、1092.7萬(wàn)元。 

　　IPO那點(diǎn)事（ID：ipopress）注意到，往績(jī)記錄期內(nèi)，來(lái)自五大客戶的收益分別占總收益的約38.1%、42.4%、40.0%及37.4%。來(lái)自母集團(tuán)鴻坤集團(tuán)的收益分別占總收益的約34.7%、39.0%、36.3%及33.5%，當(dāng)中大部份來(lái)自提供物業(yè)開(kāi)發(fā)商相關(guān)服務(wù)所貢獻(xiàn)。 

　　主要風(fēng)險(xiǎn)因素： 

　　燁星控股未必一定能按計(jì)劃或按有利的條款取得新物業(yè)管理委聘，亦不能確定是否能取得任何新的物業(yè)管理委聘，而此或會(huì)對(duì)業(yè)務(wù)、增長(zhǎng)前景、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及財(cái)務(wù)狀況造成重大不利影響； 

　　物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議被終止或不獲重續(xù)可能會(huì)對(duì)該公司的業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及財(cái)務(wù)狀況造成重大不利影響； 

　　透過(guò)收購(gòu)而擴(kuò)大地理覆蓋范圍的計(jì)劃可能不成功； 

　　其中一大部分的收益來(lái)自向鴻坤集團(tuán)開(kāi)發(fā)的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)； 

　　可能無(wú)法成功收取物業(yè)管理費(fèi)，而此可能導(dǎo)致易應(yīng)收款項(xiàng)出現(xiàn)額外減值虧損或撇銷； 

　　容易受到勞工及分包成本波動(dòng)所影響。 

　　募資用途方面： 

　　擴(kuò)大中國(guó)物業(yè)管理服務(wù)的地理?yè)?jù)點(diǎn)； 

　　開(kāi)發(fā)及提升信息科技系統(tǒng)及技術(shù)創(chuàng)新，以盡量提高成本和營(yíng)運(yùn)效率及服務(wù)質(zhì)素； 

　　增加增值服務(wù)； 

　　員工發(fā)展及一般營(yíng)運(yùn)資金。

責(zé)任編輯：馬婕