中證網(wǎng)訊（記者 董添）1月3日，中國(guó)證券報(bào)記者獲悉，近日，杭州某銀行近日悄悄調(diào)整了房貸政策，規(guī)定房屋按揭貸款最長(zhǎng)可貸到80周歲，一舉打破了貸款人最高年齡紀(jì)錄。對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，這一產(chǎn)品主要針對(duì)的是接力貸，也就是要老人和子女同時(shí)還貸款，鼓勵(lì)子女用老人的貸款資格，享受首套房待遇或者依然可以貸款。

　　中國(guó)證券報(bào)記者了解到，目前，大部分銀行還貸年齡最長(zhǎng)到70歲。杭州這家銀行延長(zhǎng)到了80歲，有明顯的風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)有的接力貸產(chǎn)品普遍要求貸款人（子女與父母）都需要擁有穩(wěn)定的職業(yè)、擁有穩(wěn)定的收入，以此來(lái)證明借款人具備足夠的還款能力。此外，貸款人的父母雙方中最大年齡不能超過(guò)60歲，因?yàn)橥ǔ?0歲以后不具有足夠的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。

　　張大偉表示，在過(guò)去樓市政策寬松的過(guò)程中，銀行每次都是領(lǐng)先，杭州的銀行政策寬松如果成為趨勢(shì)，對(duì)市場(chǎng)將帶來(lái)很大影響。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，購(gòu)房行為應(yīng)該是理性行為，這種鼓勵(lì)貸款到80歲，一套房套牢幾代人的做法，不值得提倡，少數(shù)銀行的這種政策對(duì)購(gòu)房者心理會(huì)起到非常壞的影響。

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