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爭議中國房價是否出現(xiàn)拐點
 政策背景  
 [房貸新政] 央行銀監(jiān)會9月規(guī)定,對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%,房貸款利率提高10%,近日明確第二套房認定以家庭為單位。[專題]

 [住房保障] 8月7日,《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》出臺,12月1日,建設部等9部門聯(lián)合發(fā)布的《廉租住房保障辦法》正式實施。[詳細]
 [貨幣從緊] 12月3日至12月5日,中央經(jīng)濟工作會議在北京召開。已實施十年之久的“穩(wěn)健的貨幣政策”將調(diào)整為“從緊的貨幣政策”。[專題]
 [次債危機] 紅極一時的美國次級抵押貸款市場爆出空前的危機。此后,次債危機不斷蔓延至全球金融市場。美英等國房價均出現(xiàn)較大幅度下跌。[專題]

 精彩博文  
 [看漲]
· 08年后房價不會跌的六大理由
· 北京的房價下降的空間不大
· 11月份70個大中城市房價同比上漲10.5%
· 藍皮書:明年房價上漲趨勢不可避免

 [看跌]
· 奧運會不會成房價轉(zhuǎn)折點?
· 章林曉:房價下行已成定局
· 未來幾年房價下跌是必然的
· 房價下跌是國家的需要

 [深度分析]
· 調(diào)控聲緊房價躥高 幕后推手扭曲樓市
· 房價與裸戲 時代里的房價 什么人喊漲

 股市影響  
·樓市拐點將放大股市調(diào)整幅度
 
由于地價拐點的出現(xiàn),筆者認為自己前期預期的4300點調(diào)整目標,還偏于樂觀。中短期看,調(diào)整還將繼續(xù),因為不論調(diào)整的時間還是幅度來看,都是不足的,難以產(chǎn)生較大級別的上漲。[全文]

· 地產(chǎn)股大甩賣 5日蒸發(fā)市值1500億元
· 房地產(chǎn)股哀鴻遍野 樓市拐點論重新抬頭
· 滬深股指再度下挫 股市空投直指地產(chǎn)股  

【關注】臨近年底,不斷傳來北京、深圳、廣州、上海等一些中心城市房價下跌的消息,多年一路上揚的房價“拐點”似乎就在眼前。然而,這究竟是實景還是幻象?會不會再次出現(xiàn)僵局打破后的暴漲?

深圳樓市救市論引發(fā)口水戰(zhàn)

   萬科按例發(fā)布了今年4月的銷售業(yè)績,銷售金額43.2億元,環(huán)比樓市狀態(tài)持續(xù)低迷的3月,銷售面積和銷售金額倒分別下跌了約33.0%和35.3%。[全文][評論]
  [北京房價跌幅高達兩位數(shù)][地產(chǎn)界人士PK拐點論]

標題 各地動態(tài):  

·北京 京城房價半年來首降 北京房價的十字路口

·深圳 揭秘深圳房價下跌真相 深圳部分樓盤降逾千元

·廣州 年內(nèi)最大規(guī)模土地出讓遇冷 廣州房價拐點將現(xiàn)

·上海 上海房荒假相:住宅銷售單價仍在走高

·武漢 11月房價上漲放緩 成交量出現(xiàn)萎縮

·重慶 銀行貸款收緊 購房者觀望情緒加深

·杭州 二套房新標準襲杭州 新房預訂量一周銳減逾九成

·南京 南京欲試水土地新政 先定房價再拍地價

·青島 新房價格漲幅低于去年 回落0.4個百分點

·成都 房價穩(wěn)定交易較活躍 二手房房價平穩(wěn)

·濟南 濟南房價平穩(wěn)上升 既未瘋漲也未跌

標題 房地產(chǎn)商聲音:  

馮侖:未來3至5年僅5%房企可以存活

北京萬通集團董事長馮侖表示,目前地產(chǎn)行業(yè)需求旺盛的基本方向并沒有改變,但地產(chǎn)企業(yè)在未來3-5年內(nèi)將進入合并重組及優(yōu)勝劣汰的高峰期。[全文]

王石:我承認樓市拐點確實已出現(xiàn)

年底樓市出現(xiàn)了成交量下降、市場觀望氣氛濃厚狀況。對此,萬科董事會主席王石出席某新聞發(fā)布會時表示,“我承認樓市拐點確實已經(jīng)出現(xiàn)了”。[全文]

潘石屹:明年房價還會平穩(wěn)增長

潘石屹對2008年房價很樂觀,并稱房價還會有增長,但可能是比較平穩(wěn)的增長。因為國家貨幣政策抑制需求,土地加大供應也對抑制房價有作用。[全文]

任志強:房價下跌只是暫時現(xiàn)象

“房價下跌只是暫時的、局部的, 房價主要受供求關系決定,目前從緊的貨幣政策不一定會使房地產(chǎn)市場出現(xiàn)拐點。”任志強接受專訪時說。[全文]

標題 分析評論  

2007樓市拐點:實景還是幻象

   這種“多空分歧”的市場態(tài)度,目前正左右著樓市的運行。當前的狀況會不會是為再次暴漲而蓄勢呢?[詳情]

 · 為房價下跌盡情歡呼 歡呼房價下跌未免早了
 · 誰會去推倒樓市多米諾 房價遭遇釜底抽薪
 · 中國房價真跌還是假摔 房價拔河尖峰時刻
 · 京城房價下跌也許只是南柯一夢
小調(diào)查(一)
1.如果您準備買房,在目前的情況下,您是否會暫緩購房?

不會
不好說

小調(diào)查(二)
在目前的情況下您是否看好地產(chǎn)股?
看好
不看好
不好說

小調(diào)查(三)
1、近期內(nèi)地大中城市房價是否已顯下跌趨勢?
已顯現(xiàn)
未顯現(xiàn)
不好說

2、您認為近兩年內(nèi)地大中城市房價走勢如何?
上漲
下跌
不好說

3、從長期來看,您認為內(nèi)地大中城市的房價走勢如何?
上漲
下跌
不好說

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廣州房價:向上走 向下走

學人觀點                   2007年前10月70大中城市房價漲幅

金碚:房價下跌老百姓很慘
   
社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所副所長金碚曾撰文稱,提出宏觀調(diào)控是為了讓房地產(chǎn)價格穩(wěn)中有升。
 
謝國忠:診斷高房價
   
高房價會擴大分配不平等,危害社會穩(wěn)定。如果經(jīng)濟高速增長意味高房價,可能得不償失!
李揚:房價根在儲蓄結(jié)構(gòu)
   
判斷住房價格主要看是炒作導致還是需求引起的。主要是需求引起的!

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