□本報記者 劉興龍

　　昨日，房地產行業股票表現延續了近期的頹勢，統計顯示，92只地產股近5個交易日A股市值下降了1477.73億元，市值降幅達13.39％。其中，42家深市地產A股股票市值合計減少了800.10億元，占期間深市A股市值減少總額的比例為71.37％。

　　六成地產股跌幅超過大盤

　　昨日大盤下跌2.62％，而地產股的表現更加低迷，剔除停牌股票，86只地產股的A股市值合計下降了615.56億元，市值單日跌幅達到了6.21％，超過大盤跌幅一倍以上。

　　近5個交易日以來，在宏觀調控力度加大、升息預期增強的情況下，房地產行業股票下跌明顯，剔除停牌股票，92只地產股的A股市值由12月10日收盤的11035.44億元，下降至昨日的9557.71億元，市值下降了1447.73億元。92只股票中，59只跌幅超過上證指數的同期幅度，比例為64.13％。

　　萬科A、保利地產和泛海建設等三只股票市值均減少超過了100億元，合計市值減少634.06億元，占92只股票市值減少總額的比例為42.91％，可見地產龍頭股對整個板塊的影響之大。期間，泛海建設股價下跌了25.18％，萬科A也下跌了18.13％。

　　市值下跌占深市七成

　　由于市值權重的原因，地產股的下跌對上海市場的影響并不明顯，但是在深圳市場則不同。數據統計顯示，深市A股市值由12月10日收盤的5.07萬億元，下降至昨日的4.96萬億元，5個交易日市值下降了1121.04億元。其中，42家深市地產A股股票12月11日以來市值合計減少了800.10億元，占期間深市A股市值減少總額的比例為71.37％。也就是說，近期深圳市場A股的市值損失，七成是由于地產股的下挫造成的。

　　從整體情況看，近5個交易日，滬深A股市值下降了1.45萬億，其中，房地產行業股票減少市值所占的比重為10.21％。

　　增發價屢被跌破

　　地產屬于資本密集型的行業，購地、開發都需要資金，在宏觀調控趨緊的情況下，很多的地產行業上市公司將目光投向了增發融資，不過，近期地產股表現不佳，使得部分地產公司的增發發行價屢屢被跌破。統計顯示，今年以來，23家地產行業股票實施了定向或公開增發，7只股票昨日收盤價低于增發發行價。其中，萬通地產收盤價20.53元，跌破增發價30元／股的幅度為31.57％。而萬科A也同樣未能幸免，昨日收盤價與增發價的價差達到了4.43元，破發幅度為14.05％。

　　此外，14家地產公司已提出定向增發方案，同時，尚未獲證監會批準。參考昨日收盤價，萬業企業、空港股份和*ST廣廈等三家公司已經跌破了方案中約定的發行底價。其中，*ST廣廈披露的增發方案規定，發行價格不低于16.70元/ 股，而昨日該股票收盤價為12.84元。從時間區間來看，這三家公司均是今年下半年剛剛提出的增發方案，最早的萬業企業為8月28日，最晚的*ST廣廈為11月19日。顯然，近期地產行業的調整是這些公司始料未及的。

　　除以上公司外，津濱發展、世紀中天和ST鼎立等三家公司的收盤價與增發方案底價相比，價差均小于1元。其中，世紀中天的收盤價為11.70元，僅比增發方案底價11.53元高出0.17元。如果地產股繼續調整，這些公司的增發發行也將同樣面臨窘境。

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