11月份均價(jià)降至14966元/平方米 比上月便宜358元

　　本報(bào)訊 (記者 張燕) 昨天，市建委發(fā)布的新樓盤(pán)預(yù)售信息顯示，11月份新開(kāi)樓盤(pán)45個(gè)，均價(jià)14966元/平方米，比10月份新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)均價(jià)15324元/平方米下降358元。一路瘋漲的房?jī)r(jià)半年來(lái)首次回落。

　　今年5月份，本市新盤(pán)售價(jià)10374元/平方米，到10月份，新盤(pán)均價(jià)首次突破15000元，達(dá)到15324元/平方米。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月新開(kāi)樓盤(pán)均價(jià)降至14966元/平方米，這是10月京城新盤(pán)單價(jià)突破15000元后首次回落。

　　中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年5月份之前，

　　專(zhuān)家分析

　　房?jī)r(jià)可能會(huì)再次反彈

　　北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任王宏新認(rèn)為，11月份的房?jī)r(jià)較以往突然下跌，可能是市場(chǎng)的一個(gè)正常波動(dòng)，只是局部現(xiàn)象，房?jī)r(jià)可能會(huì)再次反彈。他說(shuō)，某一個(gè)月份房?jī)r(jià)下跌，不能說(shuō)北京市的房?jī)r(jià)就會(huì)下跌。下跌趨勢(shì)沒(méi)有可持續(xù)性，也不能將其作為市場(chǎng)價(jià)格的拐點(diǎn)來(lái)看。如果連續(xù)三四個(gè)月持續(xù)下跌，那么這一段時(shí)間可以作為一個(gè)時(shí)間樣本來(lái)研究。

　　供應(yīng)量增加致房?jī)r(jià)微降

　　中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理趙晨明分析，和10月份相比，11月份取得銷(xiāo)售許可證的項(xiàng)目以及批準(zhǔn)銷(xiāo)售面積都有不同程度的增長(zhǎng)，尤其是商品住宅項(xiàng)目，套數(shù)以及供應(yīng)面積都大幅上漲，因此，供應(yīng)量增加成為11月預(yù)售均價(jià)略降的原因。另外，11月份新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目多為五環(huán)外遠(yuǎn)郊項(xiàng)目，也是房?jī)r(jià)下降原因。

　　趙晨明說(shuō)，11月份取得銷(xiāo)售許可證的項(xiàng)目多為