概念界定

首套自住房： 是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。
第二套(含)以上住房： 是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。
界定方法：商業銀行在接受個人住房貸款申請后，應及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫對借款人信用狀況予以查詢，貸款申請批準后再將相關信息及時錄入該數據庫，以此確保對“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的認定。
認定標準：已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。 >>>詳細

各方聲音

任志強：提高交易稅費和進入門檻的做法都只能讓更多的民眾知難而退。[全文]

李開發：房貸新政的積極意義在于有力抵制炒房投資與投機，規避了銀行的風險。[全文]

鐘偉：利率、首付上升能否有效遏制房價，我非常懷疑。[全文]

精彩博文：

提高首付八大積極意義二大隱憂

　　央行銀監會發布通知明確，貸款首付款比例不得低于40%。此項政策有八大積極意義，二大隱憂。 >>詳細

【關注】中國人民銀行、銀監會9月27日發布通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，房貸款利率提高10%。[全文]

二套房政未松動降價難實現 詳解

國務院常務會議研究確定了促進房地產市場健康發展的政策措施，除了住房轉讓環節的營業稅減免政策外，還針對二套房貸款政策。業界認為，第二套房貸已經放松。[全文]
央行銀監會通知首付不得低于40% 利率上浮10% 答問

央行確定第二套房認定細則補充通知全文答問

房貸新政亮點解讀：

　　《補充通知》重點明確了以下問題：

    一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。
    二是已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行。
    三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業銀行申請住房貸款時，也應按照《通知》有關規定執行。
   《補充通知》同時強調，凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。[全文]

房貸首付調整歷程

·2007-12-11：央行確定第二套房貸款以家庭為單位
·2007-11-02：上海傾向以戶認定第二套房
·2007-10-18：四大行將統一第二套房認定標準
·2007-10-17：光大銀行繼交行后公布以個人界定第二套房
·2007-10-16：交通銀行第二套房以個人為認定單位
·2007-10-15：中資銀行：只緊不松房貸新細則次第亮相
·2007-10-14：郭樹清透露北京二套房貸款首付提至50%
·2007-09-28：央行銀監會：第二套房貸最低首付提至四成
·2007-09-24：建行第二套房貸首付提至四成
·2007-09-20：建行報告：商業銀行房貸正步入違約高風險期
·2007-09-18：據稱央行擬將第二套住房房貸首付提至40%
·2007-09-08：業內人士稱北京下月可能提高房貸首付比例
·2007-08-16：傳銀行將提高房貸首付最高可能升至五成
·2006-05-30：房貸首付6月1日提至30%
·2006-05-26：銀監會：大幅提高多套住房高檔住房首付比例
·2006-05-12：房貸首付提至五成遭質疑央行表示并不知情
·2006-03-13：人大代表建議五成首付業內人士意見不一

新聞背景：

建行報告：房貸步入違約高危期

　　建行研究部發布報告指出，我國住房按揭貸款正逐步步入違約高風險期。我國要加強房地產貸款管理，加快住房抵押貸款證券化，健全金融機構內控機制。[全文]

美國次債危機全球蔓延

　　紅極一時的美國次級抵押貸款市場爆出空前的危機。4月2日，美國第二大次級抵押貸款公司新世紀金融申請破產保護。此后，次債危機不斷蔓延至全球金融市場。[詳情]

小調查(一)

小調查(二)

小調查(三)

相關專題

次債危機全球蔓延

房貸首付提至3成

第二套房貸利率提高1.1倍后月供增幅（等額本息單位：元）
	10萬元10年	15萬元10年	20萬元10年	15萬元15年	20萬元15年
現在的貸款利率 7.83%	1204.31	1806.47	2408.43	1418.80	1891.73
上調后的貸款利率 8.613%	1245.91	1868.86	2491.82	1487.06	1982.75
月供增幅	41.6	62.39	83.39	68.26	91.02

⊙ 2007年房貸基準利率變化
		商業貸款利率	優惠利率	公積金利率
	此前	6.84%	5.81%	4.59%
	3月18日	7.11%	6.04%	4.77%
	5月19日	7.20%	6.12%	4.86%
	7月21日	7.38%	6.27%	4.95%
	8月22日	7.56%	6.43%	5.04%
	9月15日	7.83%	6.66%	5.22%
注：以上利率均指5年以上住房貸款利率。

首页 国产 亚洲 小说图片,337p人体粉嫩胞高清视频,久久精品国产72国产精,国产乱理伦片在线观看

二套房政未松動 降價難實現詳解

建行報告：房貸步入違約高危期

美國次債危機全球蔓延

首页国产亚洲小说图片,337p人体粉嫩胞高清视频,久久精品国产72国产精,国产乱理伦片在线观看

二套房政未松動降價難實現詳解