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新浪財經

成都:房價穩定交易較活躍 二手房房價平穩

http://www.sina.com.cn 2007年12月24日 13:12 四川新聞網-成都日報

  (成房 記者 李凌翌) 人氣比較旺、二手房房價平穩、自住需求占主流……昨天下午,為期4天的第二屆成都二手房交易會落下帷幕,據粗略統計,參會人數達7萬人次。品牌公司的1.8萬條房源信息,加之自助交易區的1500多條房源,讓老百姓真正享受到了歲末購房盛宴。業內人士認為,從最近國家出臺的政策來看,對自住性購房需求和改善性購房需求的影響并不大,在市場相對理性,房源相對充足的時候,該出手時就出手,不失為明智之舉。

  人氣比預期好 外地購房者占20%

  成都順馳房屋中介公司的相關負責人談到本次交易會的人氣時說:“本次展會的人氣比我們的預期要好些,人氣較旺,有效客戶人群也比較多。”他認為,這是因為本次二手房專題交易會,參會者的目的更明確,來的都是對二手房有真實需求的購房者。而富房中介的展會現場負責人介紹說,在4天的展會上,他們成交了20多套房子,而且每天還有100多個有明顯購買意向的購房者進行了登記,并都留有聯系電話,“相信在展會后的一個月還會有很好的成交業績”。“展會成交是一方面,我們更看好會后的后續效果,我們在交易會上值班的工作人員手上都蓄積了大量的有效客戶,通過跟蹤這些客戶,相信在會后會有更多的成交。”成都為您服務公司的工作人員對此次二手房交易會也感到效果很好。

  記者了解到,從組委會收集的300多份調查問卷可以看出,有80%的參展者來自成都,20%的參展者來自省內二級城市瀘州、宜賓、南充等地,甚至有一些是來自省外。伊甸城公司的工作人員介紹說,從他們接待的客戶看,有30%的客戶來自省內二級城市,且有不少人已經買到了自己中意的房子。

  購房需求存在 二手房房價平穩

  “二手房購房需求還是真實存在的,而房價也沒有什么波動!”通過對參會的富房、金豐易居等眾多品牌中介的了解,普遍反映房價沒有什么波動,雖然出售房子的客戶有所增加,公司都收集了不少的房源,但出售的房價并沒有松動的跡象。一位外地的市民李小姐告訴記者:“兒子在成都讀書,我們就想在學校附近買套價格稍微便宜點的房屋,但逛了一上午,我發現房價沒有什么變化,只有再和家人商量一下。”

  成都為您服務公司的現場負責人也說,他們前兩天出售的幾套房子,戶型面積都是在50-70平方米,因為總價較低,所以這個面積區間的房子很受歡迎。“我們有一套上世紀90年代的房子,還賣出比較好的價格,這也說明購房需求還是真實存在的。”該中介公司負責人說。

  自住需求旺盛 60-90平方米是主流

  從參展者填寫的購房調查問卷中可以明顯看出,96%的人買房是為了自住,只有極少數參展者選擇了買房是為出租或者升值。“這說明購買二手房的人群基本上都是為了解決自己居住的問題,二手房的剛性需求依然旺盛。”相關負責人說。而從選擇的區域來看,大多都是城西或者城南,城東、城中次之。另外,戶型面積的需求,市民大多選擇了60-90平方米,還有部分人選擇了90-120平方米的房子,由此看來,60-90平方米的房子是現在需求的主流面積區間。

  相關負責人告訴記者,這次展會的另一個特點就是出售登記房源的市民有所增加,房源供應較前段時間有較大的增長。業內人士認為,從最近國家出臺的政策來看,對自住性購房需求和改善性購房需求的影響并不大,在市場相對理性,房源相對充足的時候,該出手時就出手,也許不失為明智之舉。

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