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　　一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或漲幅回落、二手住宅銷售價格漲跌互現

　　初步測算，2月份，4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%，上海和深圳分別上漲0.2%和0.5%。31個二線城市二手住宅銷售價格環比持平，與上月相同，武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市無成交。35個三線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.1%，包頭、錦州和揚州等12個城市無成交。

　　一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅穩中趨落

　　初步測算，2月份，一線城市二手住宅銷售價格同比上漲2.2%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.2%和3.0%，漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分點，均連續10個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.9%和3.3%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點，均連續11個月相同或回落。

　　2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況

　　表1： 2020年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

城市	環比	同比	定基	城市	環比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	100.1	104.4	144.8	唐　　山	100.2	113.2	140.3
天　　津	99.6	100.5	131.8	秦皇島	99.7	109.1	147.7
石家莊	100.0	107.6	155.6	包　　頭	99.9	105.1	123.5
太　　原	100.0	102.1	129.3	丹　　東	100.5	107.8	129.6
呼和浩特	100.0	113.9	151.3	錦　　州	100.1	108.9	121.4
沈　　陽	100.5	109.2	142.7	吉　　林	100.2	109.0	136.2
大　　連	100.4	106.9	137.3	牡丹江	100.3	104.9	124.8
長　　春	99.9	107.8	137.6	無　　錫	100.2	109.5	154.4
哈爾濱	100.0	108.8	143.5	揚　　州	100.0	110.1	151.8
上　　海	100.0	102.3	150.4	徐　　州	100.8	111.1	160.0
南　　京	99.9	103.2	153.4	溫　　州	99.7	103.9	120.7
杭　　州	99.9	104.4	147.8	金　　華	100.0	107.5	134.9
寧　　波	99.8	107.4	139.5	蚌　　埠	100.0	103.7	130.6
合　　肥	100.0	102.9	161.4	安　　慶	99.8	101.7	125.7
福　　州	100.6	104.0	145.0	泉　　州	99.6	103.5	115.6
廈　　門	100.0	104.2	157.4	九　　江	100.4	108.6	144.7
南　　昌	100.0	103.3	140.7	贛　　州	100.3	103.0	129.2
濟　　南	99.8	99.0	140.7	煙　　臺	100.6	109.9	143.7
青　　島	100.0	103.3	139.1	濟　　寧	100.0	107.9	135.4
鄭　　州	99.7	101.1	144.2	洛　　陽	100.1	111.9	143.9
武　　漢	100.0	110.3	161.6	平頂山	100.0	107.4	130.2
長　　沙	100.3	104.7	147.7	宜　　昌	100.0	99.3	129.5
廣　　州	99.9	103.0	156.8	襄　　陽	100.0	109.2	136.1
深　　圳	100.0	104.3	151.9	岳　　陽	99.6	97.9	119.7
南　　寧	100.0	111.3	151.8	常　　德	100.2	103.7	127.8
海　　口	100.0	106.3	148.4	惠　　州	100.0	105.2	142.1
重　　慶	99.7	106.5	142.3	湛　　江	99.8	103.1	130.0
成　　都	101.2	110.6	156.0	韶　　關	99.5	99.1	122.1
貴　　陽	100.5	103.6	146.4	桂　　林	99.7	105.7	130.4
昆　　明	99.8	109.5	147.1	北　　海	100.1	107.2	142.4
西　　安	100.0	111.6	170.1	三　　亞	100.0	106.6	155.1
蘭　　州	100.0	104.5	127.5	瀘　　州	99.3	96.8	120.0
西　　寧	100.5	112.7	137.9	南　　充	99.4	101.1	127.3
銀　　川	100.0	112.0	129.9	遵　　義	99.6	102.5	128.6
烏魯木齊	99.8	100.3	116.4	大　　理	100.0	112.1	149.3

表2：2020年2月70個大中城市二手住宅銷售價格指數
城市	環比	同比	定基	城市	環比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	99.8	99.6	144.7	唐　　山	100.6	116.6	133.8
天　　津	99.6	98.2	132.9	秦皇島	99.6	107.6	130.6
石家莊	100.0	99.7	125.7	包　　頭	100.0	105.4	113.7
太　　原	99.5	102.4	128.4	丹　　東	100.3	108.4	118.2
呼和浩特	100.0	107.9	133.2	錦　　州	100.0	102.2	103.1
沈　　陽	100.3	109.3	130.5	吉　　林	99.9	107.6	123.8
大　　連	100.0	104.4	121.8	牡丹江	99.8	98.3	108.8
長　　春	100.2	107.3	126.4	無　　錫	99.7	109.1	147.9
哈爾濱	100.0	111.7	136.0	揚　　州	100.0	104.7	129.4
上　　海	100.2	101.6	139.7	徐　　州	100.5	105.4	128.4
南　　京	100.0	105.3	146.0	溫　　州	100.0	103.1	116.3
杭　　州	100.0	103.1	144.7	金　　華	99.7	101.2	120.2
寧　　波	99.6	108.3	133.8	蚌　　埠	100.0	104.4	125.7
合　　肥	100.0	103.1	161.7	安　　慶	99.7	96.1	117.0
福　　州	99.9	103.5	129.6	泉　　州	99.8	102.2	116.7
廈　　門	100.0	105.6	142.4	九　　江	100.2	107.0	131.1
南　　昌	100.0	101.1	132.6	贛　　州	100.1	105.0	130.2
濟　　南	99.6	96.4	128.5	煙　　臺	99.3	102.3	125.3
青　　島	99.4	94.2	125.4	濟　　寧	99.9	107.6	137.8
鄭　　州	100.0	97.0	127.7	洛　　陽	100.0	109.7	128.8
武　　漢	100.0	97.8	144.4	平頂山	100.0	106.0	122.8
長　　沙	99.9	98.7	134.1	宜　　昌	100.0	96.1	118.3
廣　　州	99.9	98.8	147.5	襄　　陽	100.0	103.7	122.2
深　　圳	100.5	108.8	164.6	岳　　陽	99.6	98.2	112.1
南　　寧	100.0	107.7	137.4	常　　德	100.0	98.6	113.6
海　　口	100.0	98.6	113.5	惠　　州	100.0	103.5	135.5
重　　慶	99.5	100.1	127.2	湛　　江	99.6	97.3	110.1
成　　都	100.9	101.0	119.0	韶　　關	99.5	99.3	115.1
貴　　陽	100.0	96.8	118.6	桂　　林	100.2	105.3	112.6
昆　　明	100.3	105.3	133.8	北　　海	99.8	101.0	122.6
西　　安	100.0	100.4	121.0	三　　亞	100.0	98.9	120.0
蘭　　州	100.0	108.4	125.9	瀘　　州	99.2	99.1	119.1
西　　寧	100.2	111.7	123.9	南　　充	99.1	99.0	119.6
銀　　川	100.2	107.0	113.9	遵　　義	99.3	95.6	112.8
烏魯木齊	99.6	100.3	123.9	大　　理	100.0	109.2	131.0

　　表3：2020年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數（一）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	環比	同比	定基	環比	同比	定基	環比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	99.1	101.7	127.0	100.0	102.7	145.4	100.9	107.7	157.9
天　　津	99.5	99.4	137.9	99.5	100.0	130.4	99.9	102.2	130.1
石家莊	100.0	108.0	153.3	100.0	108.4	158.0	100.0	105.4	151.1
太　　原	100.0	103.9	136.0	100.0	101.5	129.8	100.0	102.3	126.2
呼和浩特	100.0	112.4	143.6	100.0	112.7	150.6	100.0	116.9	156.8
沈　　陽	100.2	107.6	141.8	100.9	109.6	143.0	100.6	111.9	143.8
大　　連	99.9	106.2	136.5	101.0	108.2	142.6	100.1	105.7	129.1
長　　春	99.3	108.3	144.2	100.7	107.7	134.1	99.4	107.1	135.3
哈爾濱	100.0	108.5	141.2	100.0	107.7	142.4	100.0	111.1	147.8
上　　海	99.8	102.1	152.3	99.6	101.7	149.9	100.3	102.9	150.1
南　　京	100.0	103.2	158.4	100.0	102.5	152.4	99.5	104.9	151.1
杭　　州	99.8	105.3	155.9	99.8	103.7	144.9	100.2	103.9	141.3
寧　　波	99.8	106.5	146.3	100.2	108.6	141.2	99.4	106.0	134.4
合　　肥	100.0	103.7	160.3	100.0	102.5	161.4	100.0	102.8	163.4
福　　州	99.9	104.4	141.4	100.9	103.4	142.3	100.3	104.9	150.9
廈　　門	100.0	101.4	151.8	100.0	105.9	162.1	100.0	103.3	153.7
南　　昌	100.0	103.3	143.4	100.0	102.5	139.3	100.0	105.6	144.0
濟　　南	99.1	100.8	141.4	100.1	98.2	139.8	99.1	100.5	143.4
青　　島	100.3	104.8	141.7	100.0	102.9	138.9	99.5	101.6	134.6
鄭　　州	100.0	101.8	147.8	99.5	100.1	142.0	99.5	101.6	140.0
武　　漢	100.0	112.3	166.3	100.0	109.7	160.8	100.0	109.5	157.7
長　　沙	100.2	103.8	145.4	100.3	104.6	147.3	100.5	105.5	149.8
廣　　州	100.1	105.1	162.1	100.1	103.4	155.2	99.5	101.4	156.4
深　　圳	100.2	104.8	151.9	100.0	103.0	149.9	99.7	104.4	153.4
南　　寧	100.0	110.1	152.9	100.0	112.1	150.5	100.0	111.8	152.4
海　　口	100.0	105.8	143.7	100.0	104.8	149.2	100.0	110.5	150.7
重　　慶	99.8	108.5	150.1	99.8	105.7	138.1	99.4	104.6	137.4
成　　都	101.6	111.3	158.1	100.8	108.3	151.4	101.2	112.8	159.0
貴　　陽	99.9	102.5	148.5	100.6	104.2	147.1	100.7	103.3	141.5
昆　　明	99.9	109.6	146.1	100.0	110.7	149.5	99.4	107.1	143.6
西　　安	100.0	113.7	175.7	100.0	111.8	169.9	100.0	109.1	164.9
蘭　　州	100.0	105.3	132.0	100.0	104.7	126.7	100.0	102.7	122.8
西　　寧	101.0	109.1	135.9	100.5	113.4	138.8	100.5	112.1	136.0
銀　　川	99.6	112.7	129.3	99.9	112.0	129.6	100.2	111.7	131.0
烏魯木齊	99.5	100.6	116.4	99.8	100.0	118.7	100.0	100.8	109.8

　　表3：2020年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數（二）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	環比	同比	定基	環比	同比	定基	環比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐　　山	99.5	109.3	132.7	100.4	114.9	143.6	100.7	113.9	141.7
秦皇島	99.8	108.5	147.8	99.7	110.1	150.0	99.4	106.5	139.0
包　　頭	100.7	105.9	130.0	99.3	105.0	122.4	100.7	105.0	122.6
丹　　東	100.9	107.3	130.5	100.3	108.7	130.6	100.1	105.2	124.5
錦　　州	99.6	110.0	119.4	100.4	108.4	122.1	99.6	109.3	124.7
吉　　林	100.4	109.2	137.0	100.2	109.6	135.9	100.1	106.0	134.8
牡丹江	100.7	103.9	122.1	100.1	105.3	126.7	100.4	105.3	123.5
無　　錫	100.4	111.6	164.8	100.1	108.7	154.9	100.1	109.7	146.0
揚　　州	100.0	111.1	154.0	100.0	109.4	151.5	100.0	111.6	151.5
徐　　州	100.2	111.7	163.1	100.8	111.6	160.1	101.3	108.1	156.5
溫　　州	100.1	101.8	119.1	99.9	104.5	122.2	99.2	104.7	120.0
金　　華	99.7	108.2	139.6	100.2	106.6	135.2	100.1	107.9	129.8
蚌　　埠	100.0	104.3	131.3	100.0	103.5	130.9	100.0	103.4	122.9
安　　慶	100.0	100.7	125.1	99.8	102.3	127.0	99.3	99.8	120.2
泉　　州	98.8	103.3	117.1	99.9	103.7	114.8	99.7	103.2	116.1
九　　江	100.2	107.2	147.8	100.6	108.8	143.6	100.1	108.3	147.9
贛　　州	100.0	104.3	129.5	100.7	102.9	128.3	99.4	102.1	132.9
煙　　臺	100.3	110.5	141.2	100.8	109.6	146.9	100.6	109.1	137.7
濟　　寧	100.0	106.4	134.4	99.9	108.4	137.2	100.3	107.1	131.3
洛　　陽	100.4	112.7	152.4	100.1	111.7	142.8	99.6	111.7	140.7
平頂山	100.0	108.3	129.7	100.0	107.3	130.8	100.0	106.3	128.9
宜　　昌	100.0	99.6	133.1	100.0	99.5	128.7	100.0	97.9	129.4
襄　　陽	100.0	110.1	143.9	100.0	108.9	135.1	100.0	109.2	131.3
岳　　陽	99.9	96.9	119.4	99.4	97.6	117.7	99.7	99.2	124.6
常　　德	99.7	102.8	132.1	100.6	104.4	127.2	99.8	103.5	121.9
惠　　州	100.4	103.2	143.0	99.8	105.5	141.4	100.0	106.0	142.8
湛　　江	99.9	103.9	129.7	99.7	103.0	130.5	99.9	102.5	128.7
韶　　關	99.1	98.9	122.5	99.6	99.5	122.2	99.4	98.5	121.7
桂　　林	99.7	103.8	127.4	99.3	106.4	130.6	100.6	105.4	132.6
北　　海	99.7	107.5	142.7	100.9	106.5	141.8	100.6	108.0	141.8
三　　亞	100.0	107.6	156.3	100.0	105.4	155.7	100.0	106.9	152.3
瀘　　州	100.0	97.5	121.1	99.0	96.6	119.6	99.5	97.2	119.0
南　　充	100.0	102.8	128.7	99.1	100.3	127.0	99.1	101.9	123.4
遵　　義	99.4	105.5	134.1	99.6	102.1	126.9	99.7	99.9	129.3
大　　理	100.0	111.1	150.8	100.0	114.2	154.1	100.0	110.5	144.2

　　表4：2020年2月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數（一）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	環比	同比	定基	環比	同比	定基	環比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	99.7	98.6	144.6	99.6	100.4	143.9	100.2	100.7	146.8
天　　津	99.7	96.7	133.1	99.3	99.5	134.8	99.9	99.5	127.2
石家莊	100.0	99.5	126.0	100.0	99.3	125.1	100.0	100.9	126.2
太　　原	99.6	103.3	130.1	99.1	101.8	128.7	100.0	101.6	124.3
呼和浩特	100.0	108.3	134.0	100.0	108.0	132.7	100.0	106.5	131.4
沈　　陽	100.6	108.5	129.4	99.7	111.3	133.8	100.1	110.1	129.9
大　　連	100.3	103.7	120.5	99.4	105.3	123.2	100.6	104.8	123.8
長　　春	100.2	108.2	128.8	100.3	106.5	124.4	100.1	105.9	122.2
哈爾濱	100.0	110.6	134.3	100.0	112.9	136.1	100.0	111.4	139.5
上　　海	100.4	102.3	139.8	100.3	101.9	140.4	99.5	99.7	138.0
南　　京	100.4	105.0	135.8	99.6	104.9	148.3	100.2	106.7	161.9
杭　　州	100.3	104.3	147.5	99.9	102.6	145.2	99.7	101.5	138.1
寧　　波	99.5	109.6	136.1	99.5	108.3	134.3	99.8	105.7	128.6
合　　肥	100.0	103.7	162.7	100.0	102.7	160.6	100.0	102.5	162.6
福　　州	99.8	104.7	129.2	100.1	103.1	128.1	99.6	102.8	132.3
廈　　門	100.6	105.7	145.6	99.8	105.2	140.0	99.6	106.2	142.5
南　　昌	100.0	100.3	136.2	100.0	101.7	129.9	100.0	102.2	128.4
濟　　南	100.1	96.6	129.3	99.3	95.7	127.5	99.1	97.9	128.7
青　　島	99.3	96.0	127.0	99.3	91.7	124.8	99.7	95.3	122.8
鄭　　州	100.0	95.6	127.1	100.0	97.7	128.3	100.0	98.3	127.8
武　　漢	100.0	100.3	150.6	100.0	95.3	140.0	100.0	99.1	143.3
長　　沙	99.7	97.1	131.4	99.9	99.5	134.0	100.0	99.1	136.9
廣　　州	99.4	97.8	145.6	100.6	100.5	150.5	100.0	97.5	145.4
深　　圳	100.2	109.7	167.7	100.6	106.7	157.4	100.9	109.8	168.4
南　　寧	100.0	108.2	135.3	100.0	107.2	135.5	100.0	107.5	145.3
海　　口	100.0	97.5	111.6	100.0	100.4	116.8	100.0	96.7	110.7
重　　慶	99.4	100.4	127.2	99.5	99.7	129.3	99.9	100.4	121.9
成　　都	100.5	101.7	120.6	101.4	100.9	117.3	101.1	99.4	118.5
貴　　陽	100.0	96.3	117.5	100.0	96.9	117.3	100.0	97.5	123.4
昆　　明	100.4	104.8	131.8	100.6	105.4	133.7	99.8	106.0	137.1
西　　安	100.0	101.9	125.8	100.0	98.1	117.7	100.0	103.4	120.7
蘭　　州	100.0	106.2	124.8	100.0	110.6	128.1	100.0	108.9	124.6
西　　寧	100.4	111.0	122.4	100.2	112.6	124.8	100.0	110.2	123.1
銀　　川	100.3	106.5	113.7	100.4	107.5	114.4	99.1	106.5	112.8
烏魯木齊	99.8	100.5	123.5	99.4	100.1	124.9	99.2	100.9	121.3

　　表4：2020年2月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數（二）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	環比	同比	定基	環比	同比	定基	環比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐　　山	100.5	116.9	135.6	100.8	117.3	133.6	100.9	113.5	126.5
秦皇島	99.1	106.0	130.5	99.8	109.2	132.6	99.9	105.8	121.5
包　　頭	100.0	105.8	112.6	100.0	105.1	115.7	100.0	105.5	110.5
丹　　東	100.3	108.5	117.2	100.3	108.2	121.3	100.1	108.0	113.4
錦　　州	100.0	101.5	104.3	100.0	103.4	101.7	100.0	102.0	101.3
吉　　林	99.8	107.6	124.1	99.9	107.5	124.1	99.7	107.9	121.2
牡丹江	99.9	98.6	109.8	99.4	97.9	107.2	99.2	96.9	99.0
無　　錫	100.5	109.7	149.8	99.2	108.1	145.8	99.5	110.5	149.9
揚　　州	100.0	105.0	131.9	100.0	104.5	127.1	100.0	104.5	128.8
徐　　州	100.4	106.2	130.3	100.5	105.4	126.4	100.7	103.4	130.1
溫　　州	100.0	106.4	125.8	100.0	102.3	115.3	100.0	100.9	109.1
金　　華	99.6	102.3	124.4	99.7	100.5	117.6	99.9	100.3	117.3
蚌　　埠	100.0	105.0	127.5	100.0	103.8	123.2	100.0	103.0	125.0
安　　慶	99.7	95.9	116.4	99.6	96.0	117.5	100.1	97.7	118.2
泉　　州	100.2	101.4	116.0	99.7	103.0	117.4	99.5	102.1	116.7
九　　江	100.0	106.3	132.9	100.2	107.8	129.8	100.5	107.2	128.3
贛　　州	100.3	104.7	131.1	100.0	105.5	131.5	99.9	104.5	126.9
煙　　臺	99.4	101.5	127.5	99.1	102.3	123.3	99.6	105.7	121.4
濟　　寧	100.0	106.9	135.0	99.9	108.1	139.8	99.6	107.8	139.2
洛　　陽	100.0	112.8	134.9	100.0	107.6	125.8	100.0	110.0	127.2
平頂山	100.0	105.5	118.9	100.0	107.4	124.7	100.0	104.8	126.4
宜　　昌	100.0	97.0	120.3	100.0	95.9	118.4	100.0	95.0	112.9
襄　　陽	100.0	103.9	122.0	100.0	103.7	124.1	100.0	103.4	115.7
岳　　陽	100.0	99.8	115.1	99.1	97.2	109.5	100.0	97.5	113.3
常　　德	100.0	97.9	113.1	100.0	99.2	114.0	100.0	99.0	113.9
惠　　州	100.0	103.2	137.7	100.0	103.3	134.2	100.0	104.2	135.5
湛　　江	99.4	95.7	107.9	99.7	98.0	110.7	99.4	99.9	114.7
韶　　關	98.9	96.5	109.9	99.7	100.1	118.4	99.8	101.0	115.5
桂　　林	100.3	105.8	114.8	100.4	105.5	111.3	99.4	103.3	110.3
北　　海	99.8	100.8	121.8	99.9	102.0	124.4	99.4	98.3	120.8
三　　亞	100.0	98.5	120.5	100.0	98.0	120.5	100.0	101.0	118.4
瀘　　州	99.2	99.7	119.6	99.1	98.8	119.4	100.0	99.6	114.3
南　　充	99.3	98.6	120.0	99.0	99.3	119.1	99.1	99.2	120.3
遵　　義	99.5	95.8	114.5	99.2	95.9	112.8	99.0	93.7	108.4
大　　理	100.0	108.4	131.4	100.0	109.7	132.3	100.0	110.2	128.5