文/新浪財經北美特約撰稿人 埃德加-佩雷茲

　　在不確定性的時期，全球投資者會轉向那些能夠略微實現經濟增長，同時社會穩定和尊重法律的國家。盡管有選舉周期伴隨的政治噪音，美國再次被證明其三權分立制度可以有力地為其未來保駕護航。這可以從安邦保險高價收購美國資產看出來。

如何讓英國退歐談判不要出價過高？

　　6月23日英國脫歐公投結果讓全世界感到震驚。脫歐派以52%對48%的票數領先，投票率71.8%，投票人數超過300萬，為1992年大選以來英國最高的投票率。

　　英國脫離歐盟首先要觸發《里斯本條約》第50條。英國首相需要決定何時觸發這一條款，并正式啟動退出歐盟的法律程序，而英國有兩年時間就此展開協商。然而這一條款2009年底才開始生效，一直沒有被測試過，因此沒有人知道英國退歐的程序到底如何開展。

　　6月23日公投帶來的不確定性并沒有消失的跡象。事實上，至少在兩年時間里，無論個人還是機構投資者都需要做出一些重要決定，而這顯然不利于英國今年預計將出現的低迷經濟增長。比如說，摩根士丹利已經開始撤離倫敦的大約2000名職員，轉移到都柏林或者法蘭克福。它顯然不是唯一一家這么做的公司。

　　在不確定性的時期，全球投資者會轉向那些能夠略微實現經濟增長，同時社會穩定和尊重法律的國家。盡管有選舉周期伴隨的政治噪音，美國再次被證明其三權分立制度可以有力地為其未來保駕護航。這可以從安邦保險高價收購美國資產看出來。

　　安邦是一家中國控股公司，其子公司主要業務是保險、銀行和金融服務。這家公司總部位于北京，資產大約3000億美元，在中國有3萬多名雇員。

　　安邦董事長吳小輝通常被媒體比作美國億萬富翁沃倫-巴菲特，因為巴菲特也是利用保險公司的杠桿一舉成為全球金融領域首屈一指的人物。

　　2014年10月安邦保險做出驚人之舉，從希爾頓手中收購了旗艦酒店紐約華爾道夫酒店，出價19.5億美元。紐約華爾道夫是美國酒店中房價最高的酒店之一。該酒店有1413間客房，3間餐廳和面積達6萬平方英尺的宴會廳，占了曼哈頓市中心整整一個街區。入住該酒店的有總統、世界領導人和無數的名流。

　　幾乎同時，人們開始質疑安邦為何要高價收購這一資產。在收購交易之前，報道曾估算酒店價值為12-13億美元。安邦為每間客房支付的價碼為140萬美元，相比之下，在喜達屋將邁阿密207間客房的St． Regis Bal Harbour Resort售予卡塔爾Al Rayyan旅游發展公司時，每間房的售價大約為103萬美元。最后，如果希爾頓認為紐約華爾道夫酒店真的值19.5億美元，那么對于安邦這種地產買家而言是否真的是聰明的投資呢？希爾頓為全球最成功的私募股權投資公司之一黑石（Blackstone）所持有。

　　沃頓商學院教授Fernando Ferreira向《中國日報》表示：“一般來講，外國投資者，無論是中國人、日本人還是南美人，更可能為房地產支付高價，或者買入那些表現不佳的房地產。房地產是一個本地概念的東西，顧名思義，外國買家對本地市場的了解和投資終究不及本地投資者?！?/p>

　　盡管安邦可能獲得了一份世界級的房地產資產，甚至已經開始設計翻新計劃，但對于其股東而言，可能并沒有帶來太多價值。常言道，任何成功的交易都始于一個初始價碼，而現在安邦需要付出額外的努力才能讓它有利可圖。的確，安邦（或任何其他試圖投資美國資產的私人投資者）應該尋找一位中立的顧問來權衡報價是否公允。我的答案非常非常簡單：談判、談判、談判，雖然你不差錢。

　　(本文作者介紹：麥肯錫和IBM前顧問，高頻交易專家。著有《交易快手：透視正在改變投資世界的新興高頻交易》、《華爾街噩夢：騎士資本的興起和金融市場最大風險》。)