文/新浪財經(jīng)意見領(lǐng)袖（微信公眾號kopleader）專欄作家 李德林

　　讓雄安比肩深圳與浦東，數(shù)據(jù)也許會讓大家失望？當(dāng)蓋上千年大計、國家大事、歷史性戰(zhàn)略選擇的帽子，又是一個什么樣的棋局？投機炒房炒股過后，誰又會是最終的勝利者？

雄安大棋局，投機炒房炒股不可過度狂歡

　　清明小長假，雄安新區(qū)橫空出世，炒房客蜂擁而入以及蹭蹭蹭上漲的雄安房價，霸屏朋友圈。今天，雄安新區(qū)再度霸屏，京津冀概念股票幾乎全線漲停，包括新鮮出爐的“雄安概念”板塊。

　　炒股炒房，老百姓哪管你10年后還是20年后長啥模樣，先投機一把，把眼面前的錢給賺了。能鉆上空的，也是真本事。雄安可以凍結(jié)房產(chǎn)交易——炒房的沒炒成幾個，卻凍結(jié)不了股票交易——激活了中國股市久違的大漲！

　　中國股民，絕對要給雄安送錦旗。

　　但是，雄安靠什么，能與深圳經(jīng)濟特區(qū)、浦東新區(qū)一比高低？真的能一比高低嗎？為何又蓋以千年大計、國家大事、歷史性戰(zhàn)略選擇的帽子？

　　雄安新區(qū)被央媒定義為，比肩深圳特區(qū)，以及上海浦東。一時間，投機客們紛紛掘金，仿佛這一次錯過了，就會被歷史的滾滾車輪甩下一樣。

　　雄安新區(qū)的歷史使命，并非再造一個首都，也不是再建一個副中心。而是在京津冀一體化大戰(zhàn)略下，作為核心戰(zhàn)略的落地，即承接北京非首都功能，如包括行政事業(yè)單位、總部企業(yè)、金融機構(gòu)、高等院校、科研院所等。

　　在這種背景下，雄安未來預(yù)期的經(jīng)濟體量要與深圳、浦東比肩，似乎不太現(xiàn)實！

　　廣東超越于京津冀三地的經(jīng)濟體量，才催生了一個深圳；上海超越于北京的經(jīng)濟體量，才催生了一個浦東。一個深圳的GDP幾乎是4/5個北京，一個浦東的GDP是逾1/3的北京。

　　北京是要辟出1/3乃至4/5的北京注入雄安，才能與浦東與深圳相媲美，明顯不可能也沒有必要。

　　從這些GDP數(shù)據(jù)維度來看，北京非首都功能疏解，前有通州副中心，后才有雄安新區(qū)；國家級新區(qū)建設(shè)，前有濱海，后才有雄安；以及區(qū)別于深圳、浦東的區(qū)位優(yōu)勢，與政策制度的釋放優(yōu)勢，雄安新區(qū)的未來可以暢想，但不能被投機者過度放大。

　　否則，投機過度，這是又要害“國家戰(zhàn)略”的節(jié)奏。上一波牛市，就是被杠桿被配資等過度投機給害成了股災(zāi)。

　　當(dāng)一個千年大計擺在我們面前的時候，又多少人還有干一番大事，淘金深圳小漁村和上海灘的下海沖動？當(dāng)千年大計變成投機炒作的概念之時，它還能順利的完成自己的使命嗎？未來，雄安靠什么來實現(xiàn)歷史性的國家戰(zhàn)略？

　　千年大計、國家大事、歷史性戰(zhàn)略選擇的帽子，不是隨便戴的。

　　毫無疑問，雄安新區(qū)是不可錯過的歷史性機遇。因為即便體量上難以比肩深圳、浦東，但國家戰(zhàn)略層面卻是可以比擬的。如此拔高，并且投資者情緒全面迸發(fā)，核心還是來自一個字——“活”。至少從國家意志層面，這是歷史性的一個棋局，一招“活”棋，“活”字最為重要！

　　霧霾天下，中國經(jīng)濟持續(xù)下滑，東北經(jīng)濟停滯，京津冀活力難尋。雄安，既將是京津冀發(fā)展的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)，更會是未來中國經(jīng)濟的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)。官方要的就是要藉此，激活現(xiàn)有的體制與機制，激活現(xiàn)有的官僚與企業(yè)，激活京津冀，激活中國經(jīng)濟，其承載的是破局的使命。

　　因此，對于中國股市，這是一場歷史性的主題投資盛宴。對于京津冀，乃至對于中國經(jīng)濟，這也是一個歷史性的創(chuàng)新與改革之地，更是一場不應(yīng)錯過的歷史性機遇。

　　未來，雄安的基因又是什么？

　　創(chuàng)新、改革、活力！體量并不重要，創(chuàng)新示范很重要。這是一個脫虛向?qū)嵉臅r代，是一個去杠桿、抑泡沫、防風(fēng)險的時代，這更是一個轉(zhuǎn)型升級、改革創(chuàng)新的時代，雄安既是京津冀的樣板間，更是中國經(jīng)濟的樣板間。德林社認為，在這個背景下，投資者尤其是投機者要關(guān)注監(jiān)管和過度投機的風(fēng)險，炒股炒房見好就收，否則很容易被投機不成蝕把米。

　　投機炒房炒股過后，最終的勝利者，依然還會是擼起袖子干的創(chuàng)客。

　　希望這里誕生的，不只是一堆異地搬遷者，而更多是騰訊、華為之于深圳——這樣的創(chuàng)新引領(lǐng)者。否則，樣板間變成回遷房，沒有任何的勝利者，也無法承載千年大計、歷史性戰(zhàn)略的帽子。

　　(本文作者介紹：著名財經(jīng)作家、《德林爆語》主持人。三分鐘財經(jīng)脫口秀，每天一個資本真相，微信公眾號:delinshe)