文/新浪財經意見領袖（微信公眾號kopleader）專欄作家 李德林
調控只能求穩，因為一旦房價下跌，金融風險誰能負責？問題的關鍵是，貨幣越來越多，工資卻跑不過房價，說明整個社會效率在降低，錢在生產力轉化過程中的作用正在消減。資金的空轉現象不得不警惕。
房市的“熔斷”時刻股災期間，為了防止股市下跌，想了一招——熔斷，終于股市不跌了，因為市場結束交易了。
現在以北京為代表的房價蹭蹭上漲，為了抑制上漲，怎么辦？樓市版熔斷，交易量降下來。讓大部分人停下來，別買房了。
我辦公室窗外看到的高塔是中央電視塔，對面呢，就是玉淵潭公園。都是北京很著名的景點，經常被寫進北京旅游攻略中。此刻，呼吸了一口空氣，PM2.5的味道還是北京純正。
你不要以為這樣的味道誰都可以常年聞，對不起，2020年，只有2300萬人口有這個權利。其他人，回你自己的城市去。
回自己的城市去就能買房嗎？還是太天真了，除了昨晚廈門、杭州深夜放招搞限購，連河北滄州都限購了，很有可能你以后要是不在當地納個稅，你都不夠買房的資格。
北京的房市早已進入二手房的時代，剛需和換房是二手房交易的主流?，F在北京新政認房又認貸將買房資格鎖死。同時，商住兩用的房子也不對個人賣了。這就相當于北京的房市流動性大幅降低了。堪稱樓市版熔斷。
股民還記得，股市熔斷有兩檔，當滬指跌5%時，暫停交易15分鐘之后讓大家冷靜，但對不起，恢復交易后，滬指繼續下跌，直至達到7%的跌幅，全天結束交易。
房市熔斷之后，會怎么樣？根據以往的經驗，經常是越調越漲，俗稱報復性上漲，這詞要是經常出現在股市上就好了。這次會意外嗎？
行事一向大膽的融創中國董事長孫宏斌說的話值得玩兒味：今明兩年市場不會暴漲了，因為政府調控。當然，后面，孫宏斌又說，如果政府控制好貨幣，肯定不會漲了。
核心還是貨幣，央行行長周小川說，寬松的貨幣政策會造成房地產市場的泡沫。但誰都知道，為了經濟復蘇和增長，貨幣是一劑不得不吃的藥。
調控只能求穩，因為一旦房價下跌，金融風險誰能負責？問題的關鍵是，貨幣越來越多，工資卻跑不過房價，說明整個社會效率在降低，錢在生產力轉化過程中的作用正在消減。資金的空轉現象不得不警惕。
由于和金融體系的深度糾葛，房價正在進入進退兩難的境地。面對房市的困局，也許老百姓會說，那是火燒眉毛，痛在眼前。
(本文作者介紹：著名財經作家、《德林爆語》主持人。三分鐘財經脫口秀，每天一個資本真相，微信公眾號:delinshe)
責任編輯：馮夢雪
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