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萬科之戰(zhàn)改變不了房地產(chǎn)的未來

2016年07月22日16:50    作者:李德林  (0)+1
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  文/新浪財(cái)經(jīng)意見領(lǐng)袖(微信公眾號(hào)kopleader)專欄作家 李德林

  萬科事件是個(gè)標(biāo)志性事件。當(dāng)資本為房地產(chǎn)標(biāo)桿萬科打地你死我活的時(shí)候,房地產(chǎn)的想象空間已經(jīng)出現(xiàn)了天花板。對(duì)于行業(yè)來說,當(dāng)人人都能看到機(jī)會(huì)的時(shí)候,這個(gè)行業(yè)就已經(jīng)到了巔峰。

萬科之戰(zhàn)改變不了房地產(chǎn)的未來萬科之戰(zhàn)改變不了房地產(chǎn)的未來

  王石跟姚老板已經(jīng)不是劍拔弩張了,而是開始刀刀見血。

  萬科的反擊已經(jīng)從舉報(bào)寶能系資金違規(guī)開始了,這可謂殺人誅心啊,一旦坐實(shí),縱使寶能有再多資金也枉然。萬科的舉報(bào)引起了監(jiān)管的震動(dòng),證監(jiān)會(huì)緊急成立調(diào)查小組,甚至保監(jiān)會(huì)主席都開始對(duì)保險(xiǎn)業(yè)資金進(jìn)行警示,警告保險(xiǎn)資金不能成為大股東的融資平臺(tái)和提款機(jī)。

  監(jiān)管層最終會(huì)給出怎樣的裁決?誰最終出局,誰是最后贏家?

  城門失火,最倒霉的恐怕是池魚。困在萬科的146只基金可就倒霉了,萬科經(jīng)過停牌、爭(zhēng)斗,股價(jià)是一路走低,吃飯行情變成了吃面行情。

  看著萬科的風(fēng)雨飄搖。江湖排名下滑的基金們會(huì)怎么辦?

  二季度以來,掌柜的在跟德林社會(huì)員們交流時(shí)提到,私募基金們兩三成倉位等待大盤砸個(gè)坑,想撿到便宜籌碼。

  可是,無論是國(guó)家隊(duì)還是公募基金,都沒有讓私募們?nèi)缭敢詢敚粌H沒砸坑相反,大部分公募基金都在加倉布局三季度。

  但要注意的是,公募們不是啥都買,他們青睞消費(fèi)、軍工、新能源。德林社的會(huì)員小伙伴是不是覺得公募基金咋跟掌柜的思路一樣呢?掌柜的今年會(huì)員線下見面活動(dòng)以及線上交流的時(shí)候?qū)iT說了這個(gè)思路的邏輯。投資還是要看大勢(shì)。

  掌柜的曾經(jīng)說過,萬科股權(quán)之戰(zhàn)證明整個(gè)房地產(chǎn)走到了巔峰。王石你們就別斗了,基金們已經(jīng)開始用腳投票了,二季度公募的房地產(chǎn)持倉市值不增反降,市值減少了92.26億元,凈值占比下滑了0.42個(gè)百分點(diǎn)。

  基金們?yōu)樯堕_始看淡房地產(chǎn)?

  萬科事件是個(gè)標(biāo)志性事件。當(dāng)資本為房地產(chǎn)標(biāo)桿萬科打地你死我活的時(shí)候,房地產(chǎn)的想象空間已經(jīng)出現(xiàn)了天花板。對(duì)于行業(yè)來說,當(dāng)人人都能看到機(jī)會(huì)的時(shí)候,這個(gè)行業(yè)就已經(jīng)到了巔峰。

  萬科之戰(zhàn)能改變房地產(chǎn)未來的趨勢(shì)嗎?掌柜的個(gè)人覺得,不可能。舉報(bào)信猶如一把刀,一刀捅下去,王石要的不是行業(yè)的前程,只是對(duì)錯(cuò)。

  俗話說,小孩子才分對(duì)錯(cuò),成年人只看利弊。一刀下去血濺四方,利弊還怎么權(quán)衡?

  面對(duì)不斷下跌的股價(jià),寶萬雙方捅來捅去,誰來顧及小股民的利益?

  小股民的利益都無法捍衛(wèi),誰還管整個(gè)行業(yè)的前程?作為擁有100股萬科的小股民,掌柜的我看不到有人真正為小股民著想。

  口上喊著捍衛(wèi)中小股東利益但卻殺氣騰騰的,都是偽君子。最美的商業(yè)不是殺戮驅(qū)趕,而是在游戲規(guī)則之下謀求利益的平衡。

  掌柜的曾經(jīng)說過,要投資一只股票,摁一下F10,看看有多少機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng),如果當(dāng)初最看好的基金都在出逃,最好離這只股票遠(yuǎn)一點(diǎn)。

  當(dāng)基金對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的持倉都在下降。王石和姚老板,你們的爭(zhēng)斗已經(jīng)失去了行業(yè)的標(biāo)桿意義。面對(duì)基金出逃房地產(chǎn),也許,小股民會(huì)說,他們可不是半路上留客,嘴上熱鬧喲。

  (本文作者介紹:著名財(cái)經(jīng)作家、《德林爆語》主持人。三分鐘財(cái)經(jīng)脫口秀,每天一個(gè)資本真相,微信公眾號(hào):delinshe)

責(zé)任編輯:鄭洋洋

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