文/新浪港股（微信公眾號xlgg-sina） 專欄作家 港股脈搏

內地樓市熾熱，在港澳地區從事室內裝潢工程業務的承達集團（01568.HK）伺機向控股股東收購內地業務，未來有望把握國內室內裝潢工程市場的龐大機遇。

　　內房股全面起飛，中國恒大（03333.HK）股價爆升，加上大行發表報告看好內房板塊，帶動整體內房股氣氛偏好。內地樓市熾熱，在港澳地區從事室內裝潢工程業務的承達集團（01568.HK）伺機向控股股東收購內地業務，未來有望把握國內室內裝潢工程市場的龐大機遇。

　　近期包括中國恒大（03333.HK）在內的內房企業先后發盈喜，例如龍光地產（03380.HK）、旭輝控股（00884.HK）、金茂（00817.HK）及大悅城地產（00207.HK）等，可見內地樓市仍然十分暢旺，支持內房股愈升愈有。

　　早前摩根士丹利發表報告，引述中海外（00688.HK）管理層稱，該集團今年迎來快速增長的開端，明年合約銷售料有強勁資源支持。野村證券亦預計，其覆蓋的內房股上半年核心盈利按年升25%，毛利率較去年擴闊1至2個百分點，主要受惠過去兩年樓價上升。內房企業上半年平均完成全年銷售目標56%，相信部分企業會考慮上調全年目標。

　　交易市盈率僅4.6倍

　　內地新建住宅銷售理想，預期將刺激內地室內裝潢工程的需求。作為港澳地區室內裝潢工程領先企業的承達集團（01568.HK），上周舉行股東特別大會，通過以代價5.2億港元、向控股股東收購北京承達100%股權之交易。

　　北京承達主要于中國從事室內裝潢工程業務，2016年收入18億港元，純利約1.13億港元，按年大幅增加1.2倍；經審核資產凈值約3.15億港元。按是次交易作價5.2億港元計算，承達收購國內業務之市盈率及市賬率僅為4.6倍及1.6倍，屬折讓水平，反映控股股東以超值價將優質資產注入，有利提升股東回報。

　　富裕省份需求強勁

　　為避免與控股公司直接競爭，交易完成后，集團與北京承達將于國內十二個經選定的省市，包括北京、上海、江蘇、浙江、廣東及重慶等，為高級住宅物業及酒店提供室內裝潢工程服務。不難發現，上述省市均為內地最富裕的地區，加上近年大量住宅項目落成，集團將受惠相關地區對高級室內裝潢的強勁需求。與此同時，承達過去曾參與澳門永利賭場、威尼斯人酒店及香港半島酒店等項目，在品牌效應下有利加快提升內地市場滲透率。

　　另一方面，今年本港新屋落成量將大幅升至1.8萬伙，港府于中短期更會透過改變土地用途及增加發展密度等，額外制造38萬個住宅供應；加上澳門博彩及旅游業復蘇，酒店及賭場建設和翻新項目持續增加，亦支持承達的港澳業務穩定增長。技術上，該股自今年3月突破橫行區后，呈一浪高于一浪走勢，不妨伺機于4.6港元附近收集，后市應有力再破頂。

　　(本文作者介紹：《港股脈搏》是中國最具權威性的證券雜志《證券市場周刊》旗下的主要欄目，主要為受眾分析港股未來的趨勢以及走向。)