文/新浪港股專欄作家 羅學銘 微信公眾號（xlgg-sina）

　　國慶過后，港股通恢復，北水南下繼續，利好內銀內險板塊，建議關注中共中央政治局常委、國務院總理李克強將于10月10日至12日訪問澳門，視察澳門特區并出席中國-葡語國家經貿合作論壇第五屆部長級會議開幕式。請投資者留意博彩股表現。

　　上周五恒生指數在四連漲后出現回吐調整準備迎來節后行情，開盤后呈現低開低走格局，截止收盤，恒生指數收報23851點，跌100點，全日成交額521億港元。

　　國慶“黃金周”期間變成了“樓控周”，成為全國性焦點話題。北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山、東莞、珠海共計13個城市在9月30日至10月6日宣布重啟樓市的限購限貸。6天14“連擊”的限購政策讓房價暴漲趨勢得到遏制，但是否會出現下跌是一個不確定因素，還需要時間觀察。任何政策的作用都要經歷過時間和市場考驗才知道作用是怎樣的。目前全國各地房價走勢是不均衡的，一線城市永遠受到資金追捧，很多地方出現了無房可買情況。國慶期間出臺的調控政策是迫不得已，市場過熱就必須依靠宏觀調控那只看不到的手壓制一下市場瘋狂情緒才能使到市場健康降溫，畢竟當前樓市存在過熱風險，及時出臺樓市政策是為了穩定市場，長期來看解決中小城市和大城市的資源差異性才是最重要的。政策是抑制投資投機需求為出發點的，使到購買人群受限并信貸收緊來令到市場降溫。樓市出現過大泡沫會影響實體經濟，可從另外一個角度出發實現穩增長宏觀經濟轉為增長動力還需要時間過渡，所以還是要發揮房地產的對實體經濟的支撐作用。

　　有學者認為：“中國房地產的切入點應該從金融屬性去思考而不是居住屬性。經濟下行產能過剩讓風險增高，好的企業不想過多借貸，銀行對很多企業又不愿意借貸。實體經濟無法吸收驟升的流動性，資金只能在金融經濟中停滯，A股表現不如人意，資金只能去追捧房地產了”。房價暴漲之下，銀行儲蓄迅速被轉化為房屋購買力進入市場，間接導致房貸成為銀行交功課的“送分題”。根據數據顯示，近幾個月銀行新增貸款絕大部分都是按揭領域，房地產資金、買房資金、房地產商資金的金融化使到房價在金融屬性下不斷上漲。房價與貨幣是有一個關系的，房地產泡沫要得到抑制是需要貨幣政策收縮，人民幣持續貶值會給房價增添一定支撐力量，減弱當前實質性寬松的貨幣政策是能對房價暴漲產生打壓積極性作用。房地產未來繼續是熱點話題，引導資金到三四城市來去掉龐大房產庫存才是最重要的。

　　樓市調控政策的密集出臺，會讓熱錢無法進入房地產市場，熱錢的目的與動機很簡單，那就是追求回報，不能閑著。無法進入房地產，只能再找出路，A股市場就是好的去處?？上КF階段大盤市場氣氛低迷，相信會有熱錢資金進行先觀望后入市?？傮w而言，多地限購政策的出臺是利好A股，有利于資金回流市場，另外深港通市場預期11月開通，10月1日人民幣進入SDR，這些利好熱點對市場資金是有吸引力的，10月的A股走勢看好，對H股也是利好。A股建議把券商板塊作為本周的大市風向標并作重點關注。

　　10月有人說是傳統股災月，其實這點的確有歷史數據支撐，畢竟美國市場、香港市場十月份都出現過股災行情。但從英國脫歐后7月到現在港股的表現是具有非常強的抗跌能力，周五港股下跌是屬于正常的獲利回吐，10月份投資者不必過于恐慌，應該客觀對待市場。美國大選要來了，存在很多不確定性，希拉里當選是讓美國市場平穩。要是特朗普當選將造成市場不確定性風險增加，加上德意志銀行危機，這兩個因素影響美股表現從而拖累港股表現。需要重視這兩個消息面。

　　國慶過后，港股通恢復，北水南下繼續，利好內銀內險板塊，建議關注中共中央政治局常委、國務院總理李克強將于10月10日至12日訪問澳門，視察澳門特區并出席中國-葡語國家經貿合作論壇第五屆部長級會議開幕式。請投資者留意博彩股表現。

　　(本文作者介紹：建筑系出身，主業制造，副業投資，兼職某基金會分析師，從事股票、黃金、外匯投資。)