文/新浪財經意見領袖專欄(微信公眾號kopleader)專欄作家 梁海明

　　美國總統特朗普日前已簽署行政命令，退出《跨太平洋伙伴關系協議》(TPP)，這一結果已在外界的預料之內，且從中也可看出特朗普雖已出任總統，但他的行事風格仍不脫地產商的套路。

特朗普的套路你猜透了嗎？

　　美國總統特朗普日前已簽署行政命令，退出《跨太平洋伙伴關系協議》(TPP)，這一結果已在外界的預料之內，且從中也可看出特朗普雖已出任總統，但他的行事風格仍不脫地產商的套路。

　　他的地產人套路，據筆者觀察，主要集中表現在以下幾個方面。

　　其一，奉行地點優先?！暗攸c、地點、地點！”是放之四海而皆準的房地產投資定律，開發商投資看重的是黃金地段，地產人特朗普出任總統之后，他把地產投資定律轉化為“美國、美國、美國！”的治國思路，注重美國本土及周邊國家的經營，選擇遠離偏遠國家的紛爭，因此，他選擇退出遠在他鄉的TPP也不足為奇了。

　　其二，善于捕捉市場真正需求。大型地產商善于緊抓市場的脈搏，不與市場、大勢對抗，而是精準把握市場的需求，因此才能“低買高賣”獲取巨額利潤。地產人特朗普在把握市場需求方面，手段也相當高明。他所做的一切，都是市場喜歡的，市場不愛的，他都不去碰。

　　一方面他大量任命華爾街高管進入他的團隊，如原高盛集團合伙人、華爾街交易大鱷姆欽任財政部長，高盛集團總裁、首席運營官柯恩擔任白宮國家經濟委員會主席，商務部長則是由美國私募股權機構W.L。羅斯公司的董事長羅斯出任，特朗普打造的這支由華爾街高管、投資大佬組成的財經團隊，讓原本對特朗普很有“看法”的華爾街受寵若驚，研究華爾街歷史的學者Charles Geisst)甚至指出，“華爾街對華盛頓能有如此影響力，已是上世紀二十年代的事了?！?/p>

　　特朗普另一個討好市場的地方，則在于解除華爾街的緊箍咒。在2008年環球金融危機爆發之后，無論是“大蕭條”以來最全面、最嚴厲限制銀行自營交易的《多德—弗蘭克法案》，還是美聯儲的量化寬松政策和降息行為，特朗普均予以抨擊，表示要廢除相關法案，這令華爾街為之一振，導致高盛一名高管在接受媒體采訪時不無后悔地說，“早知道特朗普上臺對華爾街這么好，當初我們就全力幫他助選了”。

　　其四、利益優先。開發商無論是開發商業地產，還是住宅，均以收益作為最主要的考慮。地產人特朗普上臺之后，也是如此的套路，他逼美國企業回美生產以創造就業，實施貿易保護主義等的手段，均是以美國利益作為首要考慮因素，實現他有關讓美國經濟增速達到4%的目標。

　　特朗普這種非常地產人的套路，悲觀者認為這將令全球局勢“駛進暴風圈”(Sailing into the storm)，環球經濟已被陰霾深深籠罩。但樂觀者則認為，預期在特朗普未來將會推行擴大基礎建設和稅務改革等新政，有助提振美國內需，企業獲利將回升，中小企業將成為最大受惠者，美國經濟發展了，有利于世界經濟的穩定。

　　而且，過去幾年環球經濟欲振乏力，令環球市場對增長充滿了饑渴(Markets are starved to growth)，地產人特朗普當選之后，他的套路讓市場充滿憧憬，樂觀者因此估計金融市場上的“特朗普行情”(Trump rally)還將持續一段頗長的時間，全球經濟引擎甚至已從“不確定”(uncertainty)，換至“加速”(pro-growth agenda)的檔位。

　　到底是悲觀者可信，還是樂觀者可信呢？這要留待聰明的讀者們自己判斷了。

　　(本文作者介紹：絲路智谷研究院院長兼首席經濟學家、盤古智庫學術委員，近著《“一帶一路”經濟學》)