原標(biāo)題：綠城管理通過(guò)上市聆訊，2019年利潤(rùn)為3.89億元

　　據(jù)香港交易所消息，6月19日，綠城管理通過(guò)上市聆訊。綠城管理為綠城中國(guó)（03900.HK）旗下代建業(yè)務(wù)平臺(tái)，是國(guó)內(nèi)唯一的一家正在推動(dòng)上市的代建專業(yè)公司，不出意外，將成為國(guó)內(nèi)“代建第一股”。

　　據(jù)悉，自2017年起，綠城中國(guó)即開(kāi)始運(yùn)作綠城管理上市的事項(xiàng)，今年2月28日，綠城中國(guó)發(fā)布公告稱，將拆分旗下代建公司綠城管理上市，并于當(dāng)日提交香港交易所主板上市申請(qǐng)。

　　所謂代建，即幫助項(xiàng)目擁有人（主要包括私營(yíng)物業(yè)開(kāi)發(fā)商、國(guó)有物業(yè)開(kāi)發(fā)商及政府單位）協(xié)調(diào)及管理物業(yè)開(kāi)發(fā)程序，及提供綜合性項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃及咨詢等服務(wù)。

　　綠城中國(guó)稱，如上市委員會(huì)批準(zhǔn)綠城管理上市，董事會(huì)擬向公司股東提供優(yōu)先認(rèn)購(gòu)配額，詳情將會(huì)另作公告。 此次募資所得將用于收購(gòu)、于發(fā)展商業(yè)資本代建業(yè)務(wù)、研發(fā)、提升品牌形象，以及營(yíng)運(yùn)資金和其他一般公司用途。

　　截至目前，綠城管理是國(guó)內(nèi)唯一的一家正在推動(dòng)上市的代建專業(yè)公司，不出意外，其將成為國(guó)內(nèi)“代建第一股”。

　　綠城管理的領(lǐng)先不僅僅是時(shí)間，還包括市場(chǎng)份額。據(jù)第三方研究機(jī)構(gòu)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，2019年，綠城管理?yè)碛?2個(gè)新訂約項(xiàng)目， 新訂約總建筑面積約為1600萬(wàn)平方米，占中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)份額達(dá)23.7%，根據(jù) 中國(guó)指數(shù)研究院，規(guī)模為同年第二大市場(chǎng)對(duì)手的兩倍以上。

　　將時(shí)間線擴(kuò)至2016年至2018年的三年，綠城管理累計(jì)已訂約總建筑面積為4270萬(wàn)平方米，占市場(chǎng)份額的34.6%。

　　就收入而言，2018年綠城管理收率占主要代建公司總收入的20.29%。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)告，2018年主要代建公司總收入為73億元，以及凈利潤(rùn)為18億元。同期，綠城管理的收入為14.81億元，凈利潤(rùn)為3.64億元。

　　招股書(shū)公布的最新數(shù)據(jù)顯示，截至2019年底，綠城管理在國(guó)內(nèi)26個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的85座城市及于柬埔寨一座城市擁有260個(gè)代建項(xiàng)目，管理總建筑面積為6750萬(wàn)平方米。

　　至2019年底，綠城管理獲取利潤(rùn)3.89億元，同比增加7.16%，收入同比增長(zhǎng)34.64%至19.94億元，其中商業(yè)代建業(yè)務(wù)為最主要收入來(lái)源，占比達(dá)56.59%。

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責(zé)任編輯：陳志杰