原標題：中國家庭債務狀況掃描：借的錢大部分還是買房子了

　　中國家庭的債務是否過高？中國人借的錢都花在了哪里？中國人借錢的速度是否太快？

　　10月17日，西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心、螞蟻金服集團研究院聯合發布《中國家庭金融調查專題——中國居民杠桿率和家庭消費信貸問題研究》報告顯示，中國人的負債情況并沒有想象中那么高。其中，近6成債務集中在房貸上，結構性問題突出。

　　報告稱，中國人的負債情況沒有想象中那么高。數據表明，中國家庭債務占GDP比重為49.2%，遠低于美國77.1%的水平。同時，在信貸參與程度上，中國的信貸參與率只有28.7%，也低于美國的78.0%的水平。其中家庭消費信貸的參與率更低，2019年只有13.7%的水平，更是不到美國的四分之一。

　　報告顯示，人們出于避稅、保護隱私和記賬成本等多方面原因，家庭入戶調查可支配收入存在被低估的可能性。經測算，國家統計局的資金流量表中的可支配收入更貼近現實中的經濟情況，2018年人均可支配收入被低估了約18萬億，相當于每個中國人的人均年收入低估了1.3萬元。

　　中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁表示，收入低估，導致家庭債務風險狀況被高估。不過，報告指出，雖然中國家庭債務風險可控，但近6成債務集中在房貸上，結構性問題突出。在2013年到2018年，人們因為買房而負債，住房貸款占家庭債務比重高達55.6%，更值得注意的是，因為多套房負債的占比逐年遞增，以2017年到2018年為例，多套房的住房貸款占比從62.9%上升至65.9%，超過了首套房貸款，貢獻了60.0%的住戶部門消費貸款增量，值得關注。另外，有47.1%的存量房貸在空置房中，造成大量的信貸資源浪費。

　　甘犁建議，多套房房貸市場的進一步擴張，不僅會增大風險，浪費信貸資源，也會進一步抑制消費，因此有必要適當控制多套房貸款杠桿率，建議進一步提高多套房首付比例。

　　實際上，在房住不炒、一城一策等政策指導下，房地產市場已在持續降溫，房地產貸款增速已連降14個月。

　　10月15日，央行調查統計司司長阮健弘在2019年第三季度金融統計數據新聞發布會上表示，9月末人民幣房地產貸款余額為43.3萬億，同比增長15.6%，增速已連續14個月回落，增速較上年末回落4.4個百分點。此外，前三季度新增的房地產貸款4.6萬億元，占同期人民幣貸款新增量的33.7%，占比較去年相比低6.2個百分點。

　　從房地產貸款結構情況上看，個人住房貸款余額29萬億元，同比增長16.8%，個人住房貸款增速較上年末回落1個百分點。前三季度個人住房貸款新增3.3萬億元，占各項貸款增量的24.1%，與去年全年占比水平基本持平。此外，房地產開發貸款余額11.2萬億元，同比增長11.7%，增速較上年末回落10.8個百分點，同樣是連續14個月回落。前三季度新增的房地產開發貸款1萬億元，占同期各項貸款增量的7.7%，占比較去年全年相比低3.9個百分點。

責任編輯：趙子牛