原標題:銀行自查發(fā)現(xiàn)3.4億元涉嫌違規(guī)貸款,北京經(jīng)營貸入樓市調(diào)查結(jié)果曝光
來源:北京商報
“按照監(jiān)管要求,轄內(nèi)銀行對2020年下半年以來發(fā)放的個人經(jīng)營性貸款等業(yè)務(wù)合規(guī)性開展自查,自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場的個人經(jīng)營性貸款金額約3.4億元,約占經(jīng)營貸自查業(yè)務(wù)總量的0.35%,其中部分涉及銀行辦理業(yè)務(wù)不審慎,部分涉及借款人刻意規(guī)避審查。”3月23日,北京通報了轄內(nèi)銀行采取全面自查、開展專項核查后發(fā)現(xiàn)的經(jīng)營貸違規(guī)入樓市情況。
圖片來源:視覺中國
據(jù)介紹,目前,相關(guān)銀行正在全力推進整改工作。北京銀保監(jiān)局要求:一是切實加快整改進度,對未結(jié)清業(yè)務(wù)實施名單制管理;二是嚴格落實內(nèi)部問責(zé);三是認真對照《北京銀保監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部關(guān)于加強個人經(jīng)營性貸款管理嚴防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的通知》,對本行內(nèi)部制度、機制流程進行修訂完善; 四是全面加強授信業(yè)務(wù)管理、內(nèi)部員工管理以及合作中介機構(gòu)管理。
值得一提的是,在銀行自查基礎(chǔ)上,北京銀保監(jiān)局會同相關(guān)部門選取重點機構(gòu)進一步開展了專項核查,已發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場信貸資金約3000萬元。目前北京銀保監(jiān)局已經(jīng)啟動對4家銀行的行政處罰立案程序和調(diào)查取證工作。后續(xù),將根據(jù)調(diào)查取證結(jié)果,對貸款“三查”不到位的銀行或未履職盡責(zé)的工作人員依法依規(guī)進行嚴肅處罰。同時,北京銀保監(jiān)局還將會同市相關(guān)部門研究建立針對不法中介和違規(guī)借款人的聯(lián)合懲戒機制,切實提高公眾法律合規(guī)意識,堅決維護首都房地產(chǎn)市場秩序。
近期部分熱點地區(qū)房地產(chǎn)市場波動加大,而業(yè)內(nèi)認為,經(jīng)營貸違規(guī)入樓市是這一輪樓市明顯上漲的主要原因,引得多地監(jiān)管出手打擊。從各地經(jīng)營貸違規(guī)入樓市的調(diào)控力度來看,北京打擊力度最為嚴格。
根據(jù)近期各地陸續(xù)公布了經(jīng)營貸入樓市的排查結(jié)果來看,3月16日廣東銀保監(jiān)局官網(wǎng)公布情況顯示,截至目前,轄內(nèi)(不含深圳)銀行機構(gòu)已完成個人經(jīng)營性貸款自查的銀行網(wǎng)點共4501個,排查個人經(jīng)營性貸款5678億元、個人消費貸款2165億元,發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的問題貸款金額2.77億元、920戶。其中廣州地區(qū)銀行機構(gòu)自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的問題貸款金額1.47億元、305戶。
另據(jù)媒體報道,根據(jù)深圳銀保監(jiān)局通報,2020年4月以來,該局共對轄區(qū)中資商業(yè)銀行15.4萬筆、1771.73億元經(jīng)營貸全面排查,選取6家銀行集中開展現(xiàn)場檢查,檢查覆蓋率近50%,提前收回了21筆、5180萬元涉嫌違規(guī)貸款。
“經(jīng)營貸大調(diào)查體現(xiàn)了房價上漲幅度不同的原因,北京最嚴格。從房價漲幅看,深圳第一,北京處于一線城市里面末尾,但經(jīng)營貸查出最多,代表了北京調(diào)控政策力度最大。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉如是說。
在業(yè)內(nèi)看來,經(jīng)營貸流入樓市的核心原因是與按揭貸款存在利差。北京商報記者此前在北京地區(qū)調(diào)查了解到,利用抵押經(jīng)營貸“置換”房貸已形成一條灰色產(chǎn)業(yè)鏈,有購房需求的客戶花幾萬元就可以請中介提供包括“包裝殼公司”在內(nèi)的“一條龍”服務(wù),經(jīng)中介公司一番“包裝”后,購房者即可用最低年利率3.6%的經(jīng)營貸,最長貸30年,“置換”年利率5%以上的房貸。
隨著經(jīng)營貸違規(guī)入樓市輿情發(fā)酵,北京立即展開行動。2月1日,北京銀保監(jiān)局官網(wǎng)消息顯示,北京銀保監(jiān)局要求各行對2020年下半年以來新發(fā)放的個人消費貸款和個人經(jīng)營性貸款合規(guī)性開展全面自查,重點排查是否存在由于授信審批不審慎、受托支付管理不到位、貸后管理不盡職等情形導(dǎo)致消費貸、經(jīng)營貸資金被違規(guī)用于支付購房款等問題,并要求銀行對發(fā)現(xiàn)的問題立即整改,加強內(nèi)部問責(zé)處理。同時,北京銀保監(jiān)局已會同人民銀行營業(yè)管理部、北京市住建委等部門組建聯(lián)合工作組,將于近日赴銀行機構(gòu)開展專項核查。
記者丨孟凡霞 馬嫡
責(zé)任編輯:潘翹楚
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