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play 吳曉求：我對(duì)其他問題都有看法，唯獨(dú)對(duì)房地產(chǎn)問題沒看法

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賈康隔空回應(yīng)吳曉求：征收房地產(chǎn)稅沒有硬障礙

實(shí)錄|吳曉求賈康同臺(tái)PK：房地產(chǎn)稅究竟應(yīng)該怎么征？

　　新浪財(cái)經(jīng)訊 3月26日 在博鰲亞洲論壇2019年年會(huì)期間，人民大學(xué)副校長吳曉求在與新浪財(cái)經(jīng)對(duì)話時(shí)表示，我對(duì)其他事情都有看法，唯獨(dú)對(duì)房價(jià)沒有看法。

　　吳曉求表示，作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)研究者，自己一直在思考房地產(chǎn)稅的基礎(chǔ)是什么，但目前還沒找到， “實(shí)際上房價(jià)高是因?yàn)橥恋刂靛X，那么土地不是我的，即使上面的建筑是我的，但為什么要對(duì)我征稅呢？怎么把這個(gè)邏輯捋清楚非常重要”，“從理論和邏輯上說，我沒有找到開征房地產(chǎn)稅的理由”。　　

　　吳曉求進(jìn)一步表示，自己問了很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家和學(xué)者，都找不到開征房地產(chǎn)稅的理由。吳曉求說，如果僅僅是為了調(diào)節(jié)房價(jià)，大可不必通過稅種來調(diào)節(jié)，無論從經(jīng)濟(jì)層面還是法律層面，我找不到征收房地產(chǎn)稅的理由。

　　（新浪財(cái)經(jīng) 劉雪玉 ）

　　以下是吳曉求發(fā)言實(shí)錄：

　　資產(chǎn)管理和經(jīng)濟(jì)增長要保持一個(gè)很好的關(guān)系，所以上市公司的選擇就變得很重要。過去，在選擇上市企業(yè)時(shí)，過于選擇成熟的企業(yè)，重企業(yè)歷史和發(fā)展現(xiàn)狀，重盈利，但對(duì)企業(yè)未來的預(yù)期不太重視。

　　所以在這種情況下，會(huì)選擇過去取得輝煌成績的企業(yè)，但實(shí)際上，這些企業(yè)在上市后就進(jìn)入到衰退期，如果是這類企業(yè)成為上市企業(yè)的主流的話，那么，這個(gè)市場管理財(cái)富的功能就會(huì)大幅度下降。

　　要增強(qiáng)資本市場財(cái)富管理的功能，要調(diào)整上市公司的機(jī)構(gòu)，要選擇那些有很好成長性的，可能這些企業(yè)并沒有輝煌的過去，現(xiàn)狀也不是特別得好，但是未來的成長會(huì)非常得好，科創(chuàng)板代表未來財(cái)富管理的這樣一種趨勢(shì)。

　　新的發(fā)行制度不僅僅是在形式上移動(dòng)發(fā)行審核主體，從監(jiān)管部門移到交易所，更為實(shí)質(zhì)的，是要建立高度市場化的機(jī)制，讓市場來定價(jià)，尊重投資權(quán)益。

　　同時(shí)，注冊(cè)制基礎(chǔ)上的的科創(chuàng)板，監(jiān)管的主體和重點(diǎn)都要發(fā)生重大變化，也就是說，監(jiān)管的重心將由企業(yè)的實(shí)質(zhì)性審查將過渡到形式審查，重點(diǎn)是要讓企業(yè)信息的披露更加充分和完整。

　　信息披露的重點(diǎn)也會(huì)不一樣，注冊(cè)制基礎(chǔ)上的的科創(chuàng)板，要披露的就是企業(yè)現(xiàn)在的信息，可以附屬加上對(duì)行業(yè)周期的說明，將企業(yè)狀況如實(shí)披露給市場，其它的則交給投資者自行判斷。

　　推出注冊(cè)制基礎(chǔ)上的的科創(chuàng)板要做很多基礎(chǔ)準(zhǔn)備，包括相應(yīng)的法律是要修改的，因?yàn)樵谶@個(gè)制度下，上市速度會(huì)相對(duì)比較快，同時(shí)，退市的速度也會(huì)同樣地快，保持一個(gè)相對(duì)地均衡。而且對(duì)于違規(guī)違法，對(duì)于信息欺詐、虛假信息披露，都會(huì)有更加嚴(yán)格的處罰。

　　關(guān)于開征房地產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅也好、房地產(chǎn)稅也好，這個(gè)目前還沒有統(tǒng)一的說法，至于什么時(shí)候要開征，我作為經(jīng)濟(jì)的研究者，我始終在思考中國房地產(chǎn)稅或者說房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)究竟是什么，因?yàn)橥恋厥菄业模皇峭恋厣厦娴臇|西值錢，而是土地值錢，而地又不是我的，為什么對(duì)我征稅呢？把這個(gè)邏輯理清楚還是非常重要的。

　　從邏輯上說，我沒有找到開征這個(gè)稅種的理由，我也問了很多我的同事，都是著名的稅務(wù)方面的專家，我問他能不能給我解釋一下這個(gè)稅種的理論基礎(chǔ)是什么、法律基礎(chǔ)是什么，如果你僅僅是出于調(diào)節(jié)房價(jià)的考慮，我認(rèn)為大可不必通過稅種來調(diào)節(jié)。我找不到無論是從經(jīng)濟(jì)理論還是從法律層面來開征這個(gè)稅種的理由。

　　新浪聲明：所有會(huì)議實(shí)錄均為現(xiàn)場速記整理，未經(jīng)演講者審閱，新浪網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述。

責(zé)任編輯：梁斌 SF055