文/新浪財(cái)經(jīng)意見領(lǐng)袖（微信公眾號(hào)kopleader）專欄作家 吳曉波

　　只要做一次如此簡單的財(cái)務(wù)處理，寬寬仍然可以逃離北上廣，仍然不必呼吸北京的霧霾，她的大理生活仍然繼續(xù)。然而，她的北京房子還在。

　　今年夏天，西湖荷花開得最盛的時(shí)候，小兔和寬寬來杭州看我。她們都穿著手工縫制的中式純棉褂衫，一個(gè)全身青，一個(gè)全身白，飄飄蕩蕩，像兩條宋朝來的蛇。

　　她們聯(lián)手做了一個(gè)自媒體，名字像她們的打扮一樣不靠譜，叫“好好虛度時(shí)光”。

　　小兔和寬寬來找我，不是喝茶，而是要我下一個(gè)很靠譜的決定：做她們的天使投資人。她們找過沈南鵬，沈同學(xué)說，先讓曉波投，我們?cè)倏紤]跟進(jìn)。

　　我認(rèn)識(shí)小兔是幾年前，那時(shí)她在芭莎當(dāng)主筆，這兩年去倫敦學(xué)藝術(shù)，而第一次見面的寬寬，她說自己住在大理。這讓我猶豫了好一陣子，兩個(gè)創(chuàng)業(yè)者分隔天涯，怎么協(xié)同工作？

　　在靠譜和不靠譜之間，徘徊了幾天，我和曹國熊真的投資了她們。

　　我們都是一些“視糞土如金錢”的人，但是在內(nèi)心，也許還躲著一點(diǎn)“好好虛度時(shí)光”的念想。

　　后來，寬寬寫了一篇文章，我知道了她的“大理故事”。

　　寬寬曾經(jīng)是一個(gè)職業(yè)經(jīng)理人，她先是在上海工作，“在淮海路最貴的寫字樓里日作夜息”，后來創(chuàng)業(yè)辦公司，“也曾跟許多成功女性一樣，穿著高跟鞋，開著轎車去見客戶”，再后來，寬寬去了北京，在那里結(jié)婚置業(yè)，日日與霧霾共存，當(dāng)一個(gè)“環(huán)境難民”。

　　2014年底，寬寬成了母親，她決定逃離北上廣，理由很簡單，“如果不是霧霾和惡劣的交通，那個(gè)林語堂的京華，老舍的北平，朱自清的故都，包含我整個(gè)青春期記憶的北京，還是十分可愛宜居的。”

　　2015年9月，寬寬賣掉了北京的房子，偕夫抱子，南下大理，在那里購置了一套能看到蒼山洱海的大房子，有大大的露臺(tái)，和在夜晚能躺著看星空的陽光房。

　　“每日晚飯后，在蒼山腳下的林間，在深藍(lán)色的星空下散步，我覺得我能想象的最好的生活，不過如此了。”

　　寬寬的這篇文章，標(biāo)題是《我賣了北京的房子移居大理后……》它刊發(fā)在“好好虛度時(shí)光”的公號(hào)里，三天點(diǎn)擊量突破了200萬，成了刷遍朋友圈的爆文。

　　寬寬的北京房子，在朝陽區(qū)望京附近，靠近五環(huán)邊上，兩居室，110平方米，出售價(jià)格530萬元。

　　為了寫這篇專欄，我默默查了一下11月份北京的房市交易價(jià)格，望京地帶的新房均價(jià)為10萬元，二手房均價(jià)約在6.5萬元到7萬元。簡單算一下，從去年9月到今年11月，寬寬同學(xué)的北京房子起碼漲了300萬元。

　　寬寬在大理的“能看到蒼山洱海的大房子”，面積約200平方米，一次性付款130萬元。也就是說，她還有400萬元躺在銀行卡上，她計(jì)劃“用賣房子余下的錢給孩子存一筆教育金和我的養(yǎng)老金，從此斷了后顧之憂。”

　　人民幣正處在一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的貶值周期中。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的公開數(shù)據(jù)，今年M2（廣義貨幣）的增發(fā)約為13%，實(shí)際可能高達(dá)20%，如果按最保守的計(jì)算，未來M2維持年均10%的增速，那么，7年左右，人民幣的規(guī)模會(huì)擴(kuò)張一倍。

　　二十年后，寬寬成了蒼山洱海邊最優(yōu)雅的小老太太，她的孩子豆蔻成年，400萬元能否保證他們沒有“后顧之憂”，可能是一個(gè)可憂的話題。

　　這還僅僅是最為保守、安全的靜態(tài)分析，排除了任何黑天鵝事件的發(fā)生。

　　如果寬寬在2015年的夏天——也是荷花開得最盛的時(shí)候——來看我，我也許可以給她這樣的建議。

　　趨勢(shì)是：在未來五年內(nèi)，北京的霧霾將繼續(xù)讓人絕望，空氣得到治理的可能性幾乎為零，可是，北京房價(jià)下跌的可能性，也幾乎為零。

　　所以，請(qǐng)你“拋棄”北京的時(shí)候，盡量不要拋棄北京的房子。

　　策略是：她可以把望京的房子抵押給銀行，如果關(guān)系好的話，可以抵出60%的房款，最不劑也有五成到三成，這筆貸款一年期的利率約為5.4%。

　　即便按三成算一下，寬寬可以拿到159萬元，足夠買大理的房子了。

　　為此，寬寬每年需支出利息8.58萬元。而望京110平方米的兩居室房子，月租金約為8000元，年可得9.6萬元。兩者對(duì)沖一下，寬寬還可以有1萬多元的凈收入——這夠她買一年的進(jìn)口奶粉。

　　只要做一次如此簡單的財(cái)務(wù)處理，寬寬仍然可以逃離北上廣，仍然不必呼吸北京的霧霾，她的大理生活仍然繼續(xù)，仍然可以與小兔一起創(chuàng)業(yè)，“好好虛度時(shí)光”。

　　而北京的房子卻還在那里！

　　表面看上去，這是一套房子，但在本質(zhì)上，它是中國本輪經(jīng)濟(jì)大崛起運(yùn)動(dòng)的景氣紅利，盡管散發(fā)著泡沫的氣息。

　　今天的寬寬，在大理育兒創(chuàng)業(yè)，過著自己喜歡的日子，沒有什么比這個(gè)更重要。在一篇對(duì)話中，小兔問她：“你覺得要有多少錢，才能好好虛度時(shí)光？”寬寬說：“物質(zhì)需求越儉樸，越容易感到自由。”

　　我自然也同意她的觀點(diǎn)。惟一想添加的意思是，物質(zhì)儉樸，并非與財(cái)富“絕交”，必要的學(xué)習(xí)與打理，同樣是免于恐懼的一部分。

　　我們每一個(gè)平凡的世俗人生，都離不開金錢的煎熬與考驗(yàn)。與此同時(shí)，詩意地棲居，追求“詩與遠(yuǎn)方”，則是生命中最稀罕的夢(mèng)想。

　　我們的任何一次選擇，都是付出代價(jià)的結(jié)果，既然有代價(jià)，就必然有計(jì)算和邊界。

　　商業(yè)的美好正在于，我們有可能用數(shù)字的方式規(guī)劃我們的付出，以此設(shè)定投入與產(chǎn)出。在這一行動(dòng)中，堅(jiān)守我們的夢(mèng)想，與金錢共處，向現(xiàn)實(shí)妥協(xié)，可謂是人生的藝術(shù)。

　　約翰·梅納德·凱恩斯是經(jīng)濟(jì)學(xué)大師，在很長時(shí)間里，他服務(wù)于英國財(cái)政部。每天清晨醒來，他做的第一件事情是，在一只大浴缸里一邊泡澡，一邊看當(dāng)日的《金融時(shí)報(bào)》，然后決定購入還是拋售手中的股票。

　　他說，我每天用一個(gè)小時(shí)決定自己的財(cái)富，接下來的整整一天，我思考帝國的經(jīng)濟(jì)問題。

　　凱恩斯是一個(gè)典型意義上的中產(chǎn)階級(jí)，他首先讓自己的生活體面而井井有條，然后興致勃勃地沉浸在自己的職業(yè)理想中。

　　(本文作者介紹：財(cái)經(jīng)作家。本專欄為吳曉波微信公眾號(hào)“吳曉波頻道”內(nèi)容。)