文/新浪港股（微信公眾號(hào)xlgg-sina） 專(zhuān)欄作家   港股脈搏　

　　在資產(chǎn)折讓股方面，大家可留意知名的半島酒店的母公司大酒店（00045.HK）。集團(tuán)旗下資產(chǎn)包括香港、紐約、北京、上海以及巴黎等13家半島酒店；另外亦持有香港凌霄閣、淺水灣影灣園，以及高爾夫球俱樂(lè)部等。

　　港股續(xù)于高位整固，指數(shù)方面仍待‘突破訊號(hào)’，短線市場(chǎng)資金開(kāi)始小注流入盈喜股及資產(chǎn)折讓股。筆者早前推介的高偉電子（01415.HK）正是盈喜股之一，推介時(shí)僅2.4港元水平，目前已累升逾四成，仍維持3.6港元目標(biāo)價(jià)。

　　創(chuàng)新科技成為主流，早前本欄提及的匯創(chuàng)網(wǎng)融科技（Vcan FinTech），正正食正21世紀(jì)科技發(fā)展及經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型大勢(shì)，相信匯創(chuàng)網(wǎng)融科技將成為香港Fintech的著名品牌。匯創(chuàng)網(wǎng)融科技是一個(gè)嶄新的金融創(chuàng)新科技集團(tuán)，創(chuàng)辦團(tuán)隊(duì)都是來(lái)自業(yè)界首屈一指的頂尖精英人馬，公司有實(shí)力、前瞻性，管理層具魄力，業(yè)務(wù)進(jìn)入高速增長(zhǎng)軌道。目前投資界正屏息靜待Vcan上市，藉此參予高增長(zhǎng)企業(yè)。

　　在資產(chǎn)折讓股方面，大家可留意知名的半島酒店的母公司大酒店（00045.HK）。集團(tuán)旗下資產(chǎn)包括香港、紐約、北京、上海以及巴黎等13家半島酒店；另外亦持有香港凌霄閣、淺水灣影灣園，以及高爾夫球俱樂(lè)部等。

　　現(xiàn)金流強(qiáng)勁利收購(gòu)

　　去年集團(tuán)旗下的王府半島酒店、芝加哥半島酒店已完成翻新工程，為其資產(chǎn)組合帶來(lái)進(jìn)一步增值空間。集團(tuán)同時(shí)也利用大量手頭現(xiàn)金吸納更多酒店資產(chǎn)，例如去年收購(gòu)倫敦半島酒店其余50%租賃權(quán)益。截至2016年底，該股每股資產(chǎn)凈值達(dá)到23.2元（港元．下同），其中手頭現(xiàn)金達(dá)20.87億元，投資物業(yè)市值338.96億元，目前股價(jià)折讓甚大。

　　從經(jīng)營(yíng)角度來(lái)看，大酒店持有太多現(xiàn)金。要知道，該股除了手持近21億元現(xiàn)金外，每年來(lái)自旗下酒店錄得凈現(xiàn)金收入近12億元，去年錄得11.76億元、前年錄得12.2億元。大酒店每年近12億元的強(qiáng)勁現(xiàn)金流，正好為逆市收購(gòu)帶來(lái)良好基礎(chǔ)。集團(tuán)去年以12.88億元收購(gòu)倫敦半島酒店的50%權(quán)益。值得期待的是，大酒店于完成收購(gòu)倫敦半島酒店后，將進(jìn)行拆卸及重建，為資產(chǎn)帶來(lái)進(jìn)一步升值動(dòng)力。

　　房租入住率回升

　　酒店行業(yè)經(jīng)過(guò)去年低潮后，今年呈明顯復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。今年首季大酒店旗下半島酒店出租率分別按年升1至6個(gè)百分點(diǎn)，平均房租亦普遍回升，各地平均可出租客房收入按年升3%至17%，升幅較大的為美國(guó)及歐洲地區(qū)，按年升17%。筆者相信在北京王府半島酒店的加入下，今年下半年的表現(xiàn)將更好。

　　除基本面外，該股亦有另外一項(xiàng)潛在憧憬，就是目前大酒店持有大量?jī)?yōu)質(zhì)酒店項(xiàng)目，但股價(jià)卻嚴(yán)重偏低，一旦獲外資大行‘轉(zhuǎn)軚’看好，股價(jià)將實(shí)時(shí)追落后。從其近日股價(jià)走勢(shì)來(lái)看，似乎已有聰明資金開(kāi)始流入部署，目前仍在收集當(dāng)中，建議首站目標(biāo)價(jià)先上望每股資產(chǎn)凈值23.2元水平。

　　(本文作者介紹：《港股脈搏》是中國(guó)最具權(quán)威性的證券雜志《證券市場(chǎng)周刊》旗下的主要欄目，主要為受眾分析港股未來(lái)的趨勢(shì)以及走向。)