高價房被下架，業主串聯抬價可舉報！阻擊漲價，深圳樓市整治升級

　　整頓樓市，深圳新動作不斷。

　　中證君走訪發現，深圳一些區域的天價豪宅和高于平均價的房產，不僅在APP上消失，在很多門店也被下架。據悉，此次下架的房源主要是單價超過17萬的豪宅，以及高于歷史成交均價10%的房源。

　　針對業主控盤抬高房價的做法，深圳住建部門表態說，這種行為破壞了公序良俗，違背了中央房住不炒的定位，擾亂了正常的房地產秩序。如果業主集體串聯哄抬房價，明顯高于近期市場成交價的，歡迎市民舉報。

　　高價房源被下架

　　深圳樓市最近有些魔幻，一點風吹草動都牽動整個市場的神經。前有業主控盤抬價，后有主管部門重拳出擊，地產中介下架高價房源……

　　20日早間，有多位知情人士向中證君爆料，多個位于福田區百花片區的高價房源在中介門店被一夜下架。

　　圖片來源：本報記者攝

　　中證君隨后走訪多個豪宅片區，如百花及香蜜湖片區，均發現類似情況。原本貼滿房源海報的中介門店玻璃，一夜間海報空空如也。

　　圖片來源：本報記者攝

　　“關于鳳凰里被要求停止網簽的事情，我們昨天專門開會說了，要進行整改?！鄙钲谀愁^部地產中介經紀人李軍（化名）告訴中證君，現在總價高的，以及高于市場價的房源都下架了。

　　“這次主要針對總價較高的房，所以南山深圳灣和福田百花、香蜜湖這些地方受影響比較多?！崩钴娬f，每平方單價超過17萬的，全部下架了。其余房源參考歷史成交價，掛牌價高于歷史成交均價10%的房源下架。

　　如下圖位于香蜜湖的樓盤此前掛出單價超17萬元/㎡房源的并不少見，當前能查到的該樓盤房源單價均在17萬元/㎡以下。

　　圖片來源：某房產中介app截圖

　　另外，香蜜湖第一生態苑的房源在中介app上已查不到，此前286㎡-382㎡的房子掛牌價多位于6500萬-1.2億元之間，單價多位于18.5萬元/㎡以上。

　　圖片來源：某房產中介app截圖

　　李軍表示，雖然這部分被下架的高價房源并沒有被官方限制交易，但是中介門店作為地產買賣雙方獲取房源信息的重要來源，下架房源也會對相關的房產交易產生影響。

　　房源被下架，那么房產交易會不會受影響？李軍表示，業主如果想賣房，參考之前樓盤成交的價格，把報價調低，中介可以幫忙掛盤，買賣雙方再具體協商。

　　住建部門：歡迎市民舉報

　　近期，部分二手房業主集體控盤、聯合漲價，深圳市區兩級住建部門專門采取行動，整頓房地產市場市場秩序，約談當事人，暫停涉事樓盤網簽。

　　20日，深圳住建局發布聲明稱，按照國家房地產宏觀調控長效機制的要求，深圳2019年一手房、二手房價格指數年漲幅原則上不超過5%。

　　部分業主惡意串通集體抬高掛牌價格，嚴重損害了購房者利益，破壞了公序良俗，違背了中央房住不炒的定位，擾亂了正常的房地產市場秩序。

　　如果業主集體串聯哄抬房價，明顯高于近期市場成交價的，歡迎市民舉報。但是，如果業主不是惡意串通哄抬房價，按照正常的市場秩序進行交易，且不明顯高于近期市場成交價，其交易行為不受影響。

　　圖片來源：深圳住建局官方微信

　　深圳樓市整治升級

　　值得注意的是，在中證君12月15日做了業主微信群建“控盤”同盟，單月暴漲200萬的相關報道后，深圳官方密集出臺調控舉措。

　　12月17日晚間，寶安住建局發布通報稱，近期福海街道中糧鳳凰里花苑小區個別業主發布集體漲價言論，涉嫌惡意炒作二手房價。

　　對此，寶安住建局表示，將對發布集體漲價言論相關當事人進行約談，暫停該小區二手房網簽手續辦理。如業主確需交易，需簽署交易風險知曉書。

　　12月18日，深圳市住建局發布通報，“點名”恒裕濱城、中糧鳳凰里花苑兩小區，稱部分住宅小區業主通過微信群發布集體漲價言論，惡意炒作二手房價，造成了不良的社會影響。深圳市住建局稱，將對涉嫌哄抬房價小區暫停網簽，涉事人或被限制買賣住房。

　　12月19日晚間，樓市整治再升級。

　　深圳住建局表示，如果出現二手房漲幅明顯超過近期成交價格，且小區業主存在集體串聯進行漲價的行為，市民可以向區房地產主管部門投訴。

　　“下一步，我們要做進一步研究，要公布周邊成交的二手房真實價格，供市民參考。”深圳住建局相關負責人接受采訪時表示。

　　頓樓市，深圳新動作不斷。

　　中證君走訪發現，深圳一些區域的天價豪宅和高于平均價的房產，不僅在APP上消失，在很多門店也被下架。據悉，此次下架的房源主要是單價超過17萬的豪宅，以及高于歷史成交均價10%的房源。

　　針對業主控盤抬高房價的做法，深圳住建部門表態說，這種行為破壞了公序良俗，違背了中央房住不炒的定位，擾亂了正常的房地產秩序。如果業主集體串聯哄抬房價，明顯高于近期市場成交價的，歡迎市民舉報。

　　高價房源被下架

　　深圳樓市最近有些魔幻，一點風吹草動都牽動整個市場的神經。前有業主控盤抬價，后有主管部門重拳出擊，地產中介下架高價房源……

　　20日早間，有多位知情人士向中證君爆料，多個位于福田區百花片區的高價房源在中介門店被一夜下架。

　　圖片來源：本報記者攝

　　中證君隨后走訪多個豪宅片區，如百花及香蜜湖片區，均發現類似情況。原本貼滿房源海報的中介門店玻璃，一夜間海報空空如也。

　　圖片來源：本報記者攝

　　“關于鳳凰里被要求停止網簽的事情，我們昨天專門開會說了，要進行整改。”深圳某頭部地產中介經紀人李軍（化名）告訴中證君，現在總價高的，以及高于市場價的房源都下架了。

　　“這次主要針對總價較高的房，所以南山深圳灣和福田百花、香蜜湖這些地方受影響比較多。”李軍說，每平方單價超過17萬的，全部下架了。其余房源參考歷史成交價，掛牌價高于歷史成交均價10%的房源下架。

　　如下圖位于香蜜湖的樓盤此前掛出單價超17萬元/㎡房源的并不少見，當前能查到的該樓盤房源單價均在17萬元/㎡以下。

　　圖片來源：某房產中介app截圖

　　另外，香蜜湖第一生態苑的房源在中介app上已查不到，此前286㎡-382㎡的房子掛牌價多位于6500萬-1.2億元之間，單價多位于18.5萬元/㎡以上。

　　圖片來源：某房產中介app截圖

　　李軍表示，雖然這部分被下架的高價房源并沒有被官方限制交易，但是中介門店作為地產買賣雙方獲取房源信息的重要來源，下架房源也會對相關的房產交易產生影響。

　　房源被下架，那么房產交易會不會受影響？李軍表示，業主如果想賣房，參考之前樓盤成交的價格，把報價調低，中介可以幫忙掛盤，買賣雙方再具體協商。

　　住建部門：歡迎市民舉報

　　近期，部分二手房業主集體控盤、聯合漲價，深圳市區兩級住建部門專門采取行動，整頓房地產市場市場秩序，約談當事人，暫停涉事樓盤網簽。

　　20日，深圳住建局發布聲明稱，按照國家房地產宏觀調控長效機制的要求，深圳2019年一手房、二手房價格指數年漲幅原則上不超過5%。

　　部分業主惡意串通集體抬高掛牌價格，嚴重損害了購房者利益，破壞了公序良俗，違背了中央房住不炒的定位，擾亂了正常的房地產市場秩序。

　　如果業主集體串聯哄抬房價，明顯高于近期市場成交價的，歡迎市民舉報。但是，如果業主不是惡意串通哄抬房價，按照正常的市場秩序進行交易，且不明顯高于近期市場成交價，其交易行為不受影響。

　　圖片來源：深圳住建局官方微信

　　深圳樓市整治升級

　　值得注意的是，在中證君12月15日做了業主微信群建“控盤”同盟，單月暴漲200萬的相關報道后，深圳官方密集出臺調控舉措。

　　12月17日晚間，寶安住建局發布通報稱，近期福海街道中糧鳳凰里花苑小區個別業主發布集體漲價言論，涉嫌惡意炒作二手房價。

　　對此，寶安住建局表示，將對發布集體漲價言論相關當事人進行約談，暫停該小區二手房網簽手續辦理。如業主確需交易，需簽署交易風險知曉書。

　　12月18日，深圳市住建局發布通報，“點名”恒裕濱城、中糧鳳凰里花苑兩小區，稱部分住宅小區業主通過微信群發布集體漲價言論，惡意炒作二手房價，造成了不良的社會影響。深圳市住建局稱，將對涉嫌哄抬房價小區暫停網簽，涉事人或被限制買賣住房。

　　12月19日晚間，樓市整治再升級。

　　深圳住建局表示，如果出現二手房漲幅明顯超過近期成交價格，且小區業主存在集體串聯進行漲價的行為，市民可以向區房地產主管部門投訴。

　　“下一步，我們要做進一步研究，要公布周邊成交的二手房真實價格，供市民參考?！鄙钲谧〗ň窒嚓P負責人接受采訪時表示。

　　編輯：李若愚 王朱瑩

責任編輯：鮑一凡